Cómo construir en la zona de inundación HQ100 EXTREM

Doy la razón a todos en que con el aumento, por supuesto, hay un 100% de protección, pero a mí no me importa solo el sobrecoste de 10.000 €, cualquiera que construya sabe lo rápido que se evaporan esos 10.000 €. La casa ya no encaja con el terreno y no se integra en la edificación circundante, tal vez por eso incluso perdería el permiso de construcción, construyo según el §34 y ahí debo integrarme en la edificación del entorno. Probablemente tampoco estaría permitido un muro enorme alrededor del terreno. Con cambios tan graves, la construcción también se retrasaría mucho, probablemente tendrían que volver a consultar a los vecinos, no puede haber escorrentía de agua superficial hacia los terrenos vecinos y si lleno tanto el terreno, los vecinos seguro que se inundan aún más. Ya he elevado el nivel ligeramente para estar protegido contra eventos de lluvias intensas.

Pero, como dije, no me gusta un concepto de casa con una casa expuesta en el terreno y escaleras hacia abajo al jardín, costos al margen. Y nunca ha habido una inundación, pero la presa se ha reforzado varias veces. Y si llegara esa HQ100 EXTREMA, el agua estaría a 60 cm de altura en el salón cuando abro la puerta, si no, quizás entre por aquí y por allá.

¿Son realmente medidas pseudo como los diques de tierra? En Colonia o Salzburgo, con eso se ha protegido con éxito el casco antiguo durante años. Pero aún no he visto eso aplicado en una casa, aunque se vende en innumerables variantes.

La casa ya no encajaría con el terreno y no se integraría en la edificación circundante, tal vez por eso incluso perdería el permiso de construcción, yo construyo según el §34 y ahí debo integrarme en la edificación circundante.

Eso es realmente muy molesto. ¿Qué dice el arquitecto? Con este problema, la zona inundable es pública y conocida, ¿no se planifica teniendo eso en cuenta? No tendrías que ponerte tan serio ahora si todo estuviera planeado en el proyecto.

Ahora he hablado con la señora responsable para ver si puedo construir un muro alrededor de mi terreno, eso sería una posibilidad. Ella dijo que no sabía si se permiten muros tan altos allí y que también debería pensar en la entrada, ella recomendaría construir 81 cm más alto, en caso necesario 61 cm más alto. Pero tuve la sensación de que no sabía mucho.

Yo creo que sabe: al fin y al cabo inmediatamente argumentó con la entrada, que tú no habías considerado. Sobre costos y eventualidades no tiene que preocuparse.

Además elevarlo costaría 10.000€, con eso puedo pagar el seguro durante 100 años.

No cabe duda, ahora mismo no hay que mencionar el seguro. Este debería usarse para imprevisibles y accidentes. Es un colectivo.
También podría ser que la letra pequeña no cubra algo así si se construye conscientemente de otra manera.

Como se puede leer, no se puede convencerte de una medida así, lo que para mí indica que ya lo has sopesado muchas veces y que en realidad ya has tomado una decisión. Nadie puede decirte qué ocurrirá; todos solo hacemos conjeturas sobre el futuro y tú ahora construirías una casa que luego no te gustaría (yo nunca lo haría). Como ya lo has pensado suficiente, yo también la construiría así. Mi vieja casa estaba en el Neckar, pero en la cuarta fila en una pendiente y él nunca llegó allí. En el primer año la fila fue afectada y todas las excavaciones o sótanos + parcialmente planta baja se inundaron. Después, algunos incluso tenían un bote colgado en la pared de la casa. Tienes una opinión tan clara, lo cual puedo entender, yo lo haría así y si alguna vez ocurre el peor de los casos, lidiaría con ello. En nuestro barrio siempre se habló del riesgo de inundaciones, por lo que la gente estaba bastante tranquila al respecto. Mejor el riesgo de tener agua en el sótano alguna vez, que vivir toda la vida viendo una casa “fea” y teniendo que vivir dentro de ella. Por lo tanto, puedo entenderte.

Y si esta HQ100 EXTREM estuviera presente, el agua estaría a 60 cm de altura en la sala cuando abra la puerta principal, si no, tal vez se filtraría aquí y allá.

Como aparentemente no quieres creerlo, otra vez despacio y para que lo anotes: En pequeños arroyos que se desbordan rápidamente con lluvias intensas locales y donde la inundación desaparece en un máximo de tres horas, esto es absolutamente efectivo. Con mezclas de diesel y barro en el Danubio que duran varios días, se necesitan armas pesadas o se deja de intentar y se limita a la cosmética mínima que tranquilice a la oficina de construcción.

Un pequeño consejo, charla con los posaderos en Passau que son inundados periódicamente por el Danubio cada pocos años. Seguro que ellos saben mucho del tema.

La ciudad de Regensburg tiene barreras móviles contra inundaciones que aparentemente funcionan sorprendentemente bien. Pero no las regalan...

Echa un vistazo a las páginas de internet de la [zuständigen Wasserwirtschaftsamtes] o de la [Landesamt für Umweltschutz in Bayern] (palabra clave: inundaciones). ¿Está tu terreno de construcción en la zona HQ100 o en la zona HQ Extrem?