Casa o coche para amortización especial a fin de año

Hola a todos,

En diciembre de 2017 solicitamos un préstamo para nuestra casa por 340.000 euros. La amortización comenzó en junio de 2018. Tasa de interés 1,91 por ciento. Es posible realizar un pago extraordinario del 5 por ciento anual. Plazo de 10 años.

En febrero de 2019 solicitamos un préstamo al consumo para un coche nuevo por 25.000 euros. Tasa de interés 0,69 por ciento, plazo de 4 años. Pago extraordinario posible en cualquier momento.

Ahora estamos pensando en cuál préstamo amortizar extraordinariamente a fin de año (aproximadamente entre 10.000 y 14.000). En papel, tiene más sentido amortizar el préstamo de la casa. Sin embargo, planeamos tener un hijo y en ese caso la cuota del coche, que se eliminaría antes y es de aproximadamente 528 euros, sería más flexible para usar. Además, da una buena sensación tener que atender solo un préstamo.

¿Cómo decidirían ustedes?

Comparar los intereses no tiene sentido ya que el coche sin financiación seguramente habría sido más barato. Por lo tanto, habría sido sensato: comprar el coche a finales de 2019 por 10k-14k y pagarlo en efectivo.

Preferiría pagar el coche. Es con mucho el bien de consumo que dura menos, y también buscaría eliminar la cuota del coche. El dinero estará entonces libremente disponible, también para pagos extraordinarios en la casa.

comparar los intereses no tiene sentido ya que el coche sin financiación seguramente hubiera sido más barato. Por lo tanto, lo sensato habría sido: comprar el coche a finales de 2019 por 10k-14k y pagarlo en efectivo

El coche ya está comprado y el crédito es independiente del coche, no es un negocio vinculado, está financiado por separado. El dinero para el pago anticipado lo apartamos siempre hasta final de año, por lo que a principios de 2019 aún no estaba disponible.

Preferiría pagar el coche. Es, con mucho, el bien de consumo con una vida útil más corta, y también buscaría eliminar la cuota del coche. El dinero entonces estaría disponible libremente, también para amortizaciones extraordinarias de la casa.

La amortización extraordinaria para la casa está limitada a un máximo de 14.500 euros. 50.000 euros de la financiación se gestionan a través del KfW. Por lo tanto, el dinero está menos destinado a la amortización extraordinaria de la casa, y más para ahorrar o para los gastos que surjan por un niño.
Sin embargo, la ventaja de los intereses de la amortización extraordinaria de la casa no es insignificante durante los 10 años.
Estamos indecisos...

Primero claramente amortizar donde los costos son más altos --> casa.
La desventaja es que debido a la anualidad tu liquidez no mejora.

¿Necesitas necesariamente dinero disponible a corto plazo en 4 años? ¿Si es así, para qué?