Casa visitada, ¿qué sigue?

Debido al bajo precio de compra, concluyo también que no se trata de una zona demasiado solicitada. Por lo tanto, la demanda debería ser relativamente baja y debería tener tiempo para examinar el objeto detenidamente. Si esto no fuera necesario, le sugeriría preguntar al agente inmobiliario a qué precio estaría el vendedor dispuesto a vender rápida y fácilmente. Cuanto más involucre al agente inmobiliario en una conversación, más información obtendrá. No se deje impresionar demasiado si el agente dice que hay mucha demanda... bla bla bla. Ese es el trabajo del agente. Por lo tanto, trate de mostrar la menor cantidad posible de emociones. Técnicamente, el siguiente paso sería que usted y el vendedor lleguen a un acuerdo sobre el precio de compra y las modalidades. Con esta información, se redactará un borrador de contrato de compraventa ante el notario de su elección. Generalmente, el notario lo elige el comprador. Una vez que ambas partes hayan aprobado el borrador del contrato, se podrá firmar el contrato. Le deseo mucho éxito y espero haberle ayudado con mi amplia experiencia tras una búsqueda de inmueble.

Bueno, pero con un precio de compra de 189k no puede ser una ubicación muy solicitada. Yo sí regatearía mucho y nunca me pondría presión a mí mismo. Haz una oferta vinculante por la cantidad que te parezca justa, incluida la confirmación de financiación. Aunque ahora quizás no parezca, la próxima casa seguro que llegará.

Lo siento, el precio no dice nada sobre la ubicación. Seguro que no será céntrico o algo parecido a una gran ciudad, pero hay suficientes municipios con conexión ferroviaria a la gran ciudad, que son agradables, ofrecen infraestructura suficiente y además asentamientos donde todavía se puede obtener vivienda adecuada por tales sumas. ¡Eso también puede llamarse una buena ubicación! Mi casa estaba en el mismo rango de precio, por debajo de 200000 como tantas otras. Y era una bonita casa adosada con sótano, en buen estado, para poder mudarse inmediatamente sin necesidad de renovar. ¡Por favor, un poco de visión en lugar de hablar mal, señores!

Hola, gracias de antemano por las respuestas. La situación está bien. Está en una calle lateral (zona de tráfico calmado) de un barrio residencial antiguo. Somos una pequeña ciudad con un total de aproximadamente 80.000 habitantes. Por eso es relativamente bajo, ya que es bastante pequeño, 100 m² y no está en estado absolutamente perfecto. El estado interior está renovado y rehabilitado. Las instalaciones se hicieron a principios de los 2000. Sin embargo, considero que la fachada y el techo necesitan una reforma. No puedo estimar cuánto costará.

Se puede entrar a vivir con tranquilidad de inmediato. Eso fue importante para nosotros.

Todavía tenemos tiempo hasta la próxima semana, entonces probablemente todas las visitas habrán terminado.

Pero ahora tengo aún una o dos preguntas más:

¿Cuándo suele hacerse una segunda visita?

¿Alguien puede decirme qué material es este? > Imagen

La imagen es demasiado pequeña para ver algo.

Tened valor y sentíos como alguien que está dispuesto a ser "el dinero" en este asunto. De ninguna manera debe sentirse como si os concedieran un piso antiguo o no.

Cuando uno es "el dinero", también se relativiza la pregunta de cuándo será la segunda visita. Primero, pronto; segundo, cuando podáis llevar al perito.

Para la determinación del precio me orientaría en dos factores, presupuesto y valoración del perito. Mi opinión personal: no os calentéis, no hagáis recortes por principio. De todos modos, el banco notaría una sobrepaga y la contrarrestaría al menos con un interés poco atractivo. El valor encontrado lo tomaría tal como se presenta objetivamente; si estuviera en mi día atrevido, pondría un límite temporal a la oferta. Veo cada vez más en Stgt desarrollos de mercado que sugieren una relajación en niveles medios.

Mucha suerte y feliz caza
Gabriele

Aquí otra vez la imagen