Contrato de propiedad representado unilateralmente por notario - ¿Cambiar de notario?

Y por favor no olvidar: si el vendedor elige y encarga al notario, el vendedor también paga. No dejarse engañar.

Y por favor no olvides: si el vendedor elige y encarga al notario, también paga el vendedor. No dejes que te engañen

Normalmente debería ser el comprador quien elija al notario. Al fin y al cabo, en la gran mayoría de los casos también pagan ustedes.

Sin embargo, la realidad suele ser que el agente inmobiliario, el municipio, el promotor u quien sea presenta al notario de su elección; y en todos estos casos, los costos notariales también los asume el comprador (esto está explícitamente regulado como parte del borrador del contrato).

La mayoría de los casos en los que el vendedor paga algo, que yo conozco, es solo cuando la certificación no se realiza debido a diferencias.

Pero en el actual mercado de vendedores, ¿debería mantenerse la regla; quien encarga, paga?

Ah sí; con los agentes inmobiliarios es habitual que casi siempre obtengan el consentimiento para la contratación por parte del comprador (y prácticamente sugieran un notario)...

¿Qué tipo de vendedor es en vuestro caso? ¿Privado? ¿Municipio? ¿Con o sin agente inmobiliario?

Fue igual con nosotros, aunque insistimos en nuestro notario, incluso si nosotros lo pagábamos. Claro que generalmente el comprador paga al notario, pero pensé que era completamente habitual que también el comprador eligiera al notario.

Hola, ante todo muchas gracias por todas las respuestas.

El terreno lo vende la BBF (Berlin Brandenburg Flächenentwicklung) y se gestiona a través de una empresa inmobiliaria (sin comisión).

Lo que nos dijeron se refiere principalmente a regulaciones para el pago que son vagas o se interpretan a favor del vendedor, hasta un poder notarial válido hasta 60 días después de la transferencia de propiedad para la notaria.

Además, se excluye directamente la responsabilidad por defectos materiales y se advierte sobre posibles cimientos antiguos, cables, tuberías que podrían aún estar allí.

Después de que pase el primer susto, simplemente mencionaremos lo más grave con la notaria y veremos si se puede llegar a un acuerdo. Como siempre, el vendedor tiene la posición de fuerza y, al fin y al cabo, nosotros queremos comprar el terreno.

Con el actual auge de la construcción, hay muchos que hacen fila y dicen “lo firmo de inmediato, dame el terreno...”

Quizás solo reaccionamos un poco demasiado sorprendidos... pensar unos días más y luego tener claridad mental para abordar todo objetivamente es nuestro plan actual.

La precaución es realmente sensata allí. Imagínate, que todavía hay una [altes Fundament] que primero debe ser excavado. Eso puede significar costos adicionales extremos. Dejarlo reposar y discutirlo con calma es la mejor opción.