房子已看过，下一步怎么做？

由于购买价格较低，我推测这并不是一个非常受欢迎的地区。因此，需求可能相应较低，您应该有时间仔细检查该房产。如果没有必要，您可以询问经纪人卖家愿意以什么价格快速且简便地出售。您越多地与经纪人交谈，就会获得越多的信息。当经纪人说有很多需求时，不要过于被影响……等等。这是经纪人的工作。因此，尽量少表现出情绪。
从技术上讲，下一步是您和卖家就购买价格和条款达成一致。根据这些信息，将由您选择的公证人起草购房合同。通常由买方指定公证人。双方确认购房合同草案后，即可签署合同。
祝您成功，希望我的多年房屋搜索经验能对您有所帮助。

嗯，但是买价为189k的话，位置应该不会特别抢手。我肯定会讨价还价，绝不会给自己施加压力。提出一个你认为值的、包括融资确认的具有约束力的报价。虽然现在看起来可能不是这样，但下一所房子肯定会到来。

抱歉，价格不能说明位置。
肯定不会是市中心或接近大城市的地方，但有足够多的城镇有通往大城市的铁路连接，这些地方本身舒适，有足够的基础设施，还有一些社区可以用这样的价格买到合适的住房。这样的地方也可以称得上好位置！
我的房子也在同一个价格区间，低于200000，像很多房子一样。是一栋漂亮的联排别墅，有地下室，状况良好，可以立即入住，无需装修。
请各位先生们多一些远见，不要一味贬低！

你好，先谢谢你的回复。情况还可以。位于一个较老住宅区的一个侧街（交通缓和区）。我们是一个总人口约8万的小城市。面积相对较小，100平方米，并且不是绝对的顶级状态，所以价格较低。室内状况是翻新和修缮过的。管道是在2000年代初安装的。不过我认为外墙和屋顶需要修缮，但不确定费用是多少。

可以放心立即搬进去。这对我们来说很重要。

我们还有时间到下周，届时所有看房应该都结束了。

现在我还有一些问题：

通常第二次看房是什么时候？

有人能告诉我这是什么材料吗？ > 图片

图片太小，无法看清里面的内容。

请放心大胆，把自己当作这件事中“钱”的拥有者。绝对不能感觉到是否会给你们一套旧楼是悬而未决的。

当你是“钱”的时候，第二次看房的时间问题也会变得没那么重要。首先，第二次看房很快，其次，是当你们能带上专家的时候。

在定价方面，我会参考两个因素，预算和专家评估。我的个人看法是：不要过于激动，也不要出于原则而砍价。银行无论如何都会发现过高的出价，并至少通过不吸引人的利率来反映出来。我会按照客观呈现的价值来定价，如果我那天心情好，会给报价设定期限。我看到斯图加特的市场发展越来越多，暗示中档位市场的放松。

祝你们好运，轻松捕猎
Gabriele

这里是图片再次展示