¿Fraude de corredor o evasión de impuestos?

Cuando compramos una casa no había nada en el contrato notarial sobre el tema del agente inmobiliario... ese también fue contratado por el vendedor, por supuesto que como comprador ni siquiera tienes el contrato de comisión delante.

Lo que hace es extremadamente descarado y lamentablemente ensucia a los actores honestos en este negocio.

¿Quizás también depende de las costumbres regionales? Por supuesto, generalmente el comprador elige al notario. El agente inmobiliario pregunta de antemano sobre este asunto y proporciona al notario todos los documentos necesarios y al mismo tiempo asegura su beneficio. En nuestro último contrato, por ejemplo, dice:
"El contrato se ha celebrado mediante la prueba o intermediación de (...). Las partes contratantes están de acuerdo al respecto. El notario está autorizado (...) a emitir una copia simple de este contrato."

¿quién dice eso? aquí en la región nadie se ha ido a pique. Todos están súper contentos. Noviembre, diciembre y enero, reciben el 75 % de la facturación del año anterior y eliminan los costos fijos (sin personal, sin energía, sin uso de materiales). No necesito hacer muchos cálculos para saber que funciona.

Si alguien se declara insolvente, es solo porque no presenta las solicitudes correctamente.

Esto no funciona en absoluto si se calcula el año completo, ¿cómo iba a ser? Excepto por esos dos meses, solo hubo centavos. Conocemos a empresarios de la gastronomía altamente exitosos que en 2020 envejecieron años por la preocupación.

Ciertamente hay que considerar cada caso individualmente. Aquí, en verano y hasta finales de octubre, los restaurantes y las cervecerías estuvieron llenos sin parar. Todos los que querían y podían apoyaron la gastronomía correspondiente y, en general, la gente salía a comer con más frecuencia que antes de la pandemia. Si miraba las declaraciones de IVA adelantadas de la gastronomía, tampoco se notaba una clara disminución de las ventas en ese período. Si se mira solo por los balances y determinaciones de ganancias, 9 de cada 10 hosteleros ya están permanentemente al borde de la quiebra ;)

Pero quizás también se deba a que (al menos en muchos locales de Berlín) cada segundo pago en efectivo tampoco se registra en la caja...

¿Quién hace una auditoría fiscal o algo así en la inmobiliaria? ¿Realmente alguien lo revisa? ¿Se sienta alguien y mira cuántas ofertas tiene en línea, qué coches conduce y si eso es plausible? Dudo que alguien se entere si ahora son 10 casas vendidas o 15...

Pero tal vez también se deba a que (al menos en muchos locales de Berlín) cada segundo pago en efectivo tampoco se registra en la caja...

No solo se debe a eso, quizás ;). Una vez un representante de sistemas de caja le dijo a mi madre: "No existe un sistema de caja que no pueda de alguna manera ocultar un fraude, porque simplemente sería invendible". Pero eso fue hace ya algunos años.

¿Quién hace una auditoría fiscal o algo así a un agente inmobiliario? ¿Realmente alguien lo revisa? ¿Se sienta alguien y mira cuántas ofertas tiene en línea, qué coches conduce y si eso es plausible?

Las auditorías empresariales se realizan cuando, en el marco de la declaración del impuesto sobre la renta, el responsable lo comunica a la auditoría. En ese contexto también se revisarían esas cosas. Pero ¿cómo se pueden comprobar ciertas cosas si no existen documentos al respecto? No es posible simplemente atribuir cosas al contribuyente.
Que aparezcan algunos inmuebles en su página no significa necesariamente que él haya intermediado en ellos.

La regulación para pequeños empresarios se revisa cada año en la declaración de impuestos o en el cálculo de excedentes de ingresos. Si las ventas exceden el límite, está obligado a pagar el impuesto sobre el volumen de negocios el año siguiente, incluso si las ventas vuelven a estar por debajo del límite.
Se puede consultar en el §19 Ley del IVA.