Casa visitada, ¿qué sigue?

tenemos que presentar una oferta antes del próximo jueves.

Bah. Tenéis que morir, y si no queréis, pues seguir viviendo.

Nadie tiene que presentar una oferta antes del jueves, mucho menos por una casa con una estructura de paredes incierta (que probablemente no es el único dato desconocido).

Si tienes tan poca información como la que proporcionas aquí, entonces es claramente insuficiente para una oferta calificada.

En la última foto me parece que de nuevo son tejas, y probablemente lo más probable es que sea Eternit.

En general, no me gusta lo que veo. El voladizo del techo es muy pequeño — una indicación de una fachada ventilada con gran volumen. En ella, ventanas/puertas que sobresalen bastante, lo que significa que deberían estar ancladas en la subestructura (y también reciben más lluvia con viento). Los alféizares externos también indican una fachada ventilada con gran volumen — posiblemente debido a una capa gruesa de aislamiento (quién sabe de qué, y qué tan bien ejecutado).

Si el terreno no está en la Kö ni en la Elbchaussée, la casa con 189 mil aún está lejos de su valor real.

Entonces, primero: si alguien os la quita el jueves, debe ser un temerario. Rogad por él, pero no le envidiéis ni un minuto. Segundo: veo muy alta la probabilidad de que la próxima oportunidad que cruce vuestro camino sea más rentable.

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Nadie tiene que presentar una oferta hasta el jueves, y mucho menos por una casa con una estructura de paredes incierta (lo cual probablemente no sea el único dato desconocido).

¡Perdón!
Pero aquí habla un profano llamado Thies, que no tiene ni idea de compra y venta de una propiedad.

el que no tiene ni idea de comprar y vender un inmueble.

Con conocimiento, por supuesto, uno acabaría rompiendo su hucha por el miedo a que alguien más ofrezca más. Por una casa con una sustancia desconocida. No, claro.

Actualmente no hay verdaderas gangas en el mercado abierto. Como máximo, se puede tener suerte y conseguir un objeto a un precio justo.
Si este es el caso aquí, realmente está por verse.
Hablas de que las instalaciones son nuevas. ¿Cuáles? ¿Aguas residuales y agua? ¿Electricidad? ¿Qué pasa con las ventanas y puertas? ¿Y la calefacción?

Mudarse de inmediato es básicamente posible en cualquier lugar. El techo puede costar fácilmente 30000€. La fachada con asbesto, seguro también. Entonces, tal vez la casa ya no sea tan barata.

La cita del jueves es, por supuesto, buena para ejercer presión. Además, sugiere que ni siquiera es necesario negociar.

Si fuera tan codiciada, ya habría ofertas o se habría vendido antes de la publicación. Así que piensen en cuánto vale. También para ustedes. No me fijaría en +/- 5000€. Pero las renovaciones necesarias deben estar incluidas en el precio.

Hola,
con instalaciones se refieren a electricidad, agua y alcantarillado. La calefacción es de principios del 2000. También se le dio mantenimiento hace apenas 2 meses.

Definitivamente intentaré encontrar a alguien que al menos pueda decirme cuánto puede costar una fachada.

Sobre el tema del jueves. Parece ser que el viernes el propietario tiene una cita con el banco, allí se tratarán los posibles interesados y sus ofertas.

Sabemos por una fuente confiable que hay al menos 3 interesados concretos con oferta incluida.

al menos 3 interesados concretos

Si todos ellos solo han explorado el estado de manera tan difusa, ofrecerán de forma correspondientemente ingenua, por lo que podría gastarse una suma considerable para ser el mejor postor. Después faltará eso para acondicionar la propiedad.