Casa de los años 30. ¿Renovar o construir de nuevo?

Aquí también valió la pena. Hay que sopesarlo individualmente. Nosotros nos ocupamos intensamente antes de una construcción nueva según nuestros deseos y con un terreno regalado y la construcción nueva habríamos acabado pagando lo mismo o probablemente incluso 30.000 € más que ahora con la reforma del edificio antiguo (aprox. 285.000 con costes adicionales de compra), que sin embargo está en una zona céntrica. El terreno regalado habría estado en una ciudad pequeña. Una construcción nueva como deseábamos nos habría costado en la ubicación deseada unos 450.000 € - y un terreno no lo habríamos conseguido hasta hoy. Como para nosotros la ubicación era lo más importante, elegimos la compra de la casa urbana y no nos hemos arrepentido en absoluto. Pero cada uno puede verlo de forma diferente, todos tienen otras opiniones y otra situación de partida. Si la estructura solo puede salvarse con mucho esfuerzo o si el estado general es tan malo que en principio solo se puede usar el armazón, entonces demoler y construir de nuevo probablemente sea la mejor opción. Pero para nosotros lo peor estaba bien (techo, fachada, sótano, etc.) y la estructura es muy buena.

En cualquier caso, yo consultaría a un perito y dejaría que un profesional evalúe la estructura del edificio antiguo. Todo lo demás es tirar de una bola de cristal. Como profano, uno se puede equivocar mucho.

La otra pregunta: si leo bien, la planta baja está alta, como se solía hacer antes: el sótano sobresale del terreno y para entrar en la planta baja hay que subir unas escaleras. En los años 30 no se valoraba especialmente una terraza ni la vida al aire libre. Hoy sí. ¿Os parecería en principio aceptable vivir así? Yo me lo pensaría bien y reflexionaría al respecto. También es un tema importante en cuanto a la accesibilidad...

Vivís en Múnich, pero queréis reformar o construir en SH. ¿Y vais a seguir viviendo en Múnich mientras tanto y luego poner la mano de obra vosotros mismos? ¿O me he perdido algo? Me parece muy arriesgado... ¿cómo se supone que va a funcionar? Aunque la familia viva cerca. Yo ya tendría un mal presentimiento si mi obra estuviera al otro lado del país y la hiciera con un contratista general. Pero supongo que cada uno lo ve diferente.

Sinceramente: si la casa no es una joya de los años 30, yo probablemente tiraría abajo y construiría de nuevo. Con todas las ventajas: las habitaciones y su distribución como yo quiera, materiales modernos (mejor aislamiento, mejor tecnología doméstica si se planifica desde cero, etc.), terraza y acceso al jardín a nivel del suelo.

¿Cuál sería vuestro presupuesto en realidad?