¿Casa por 260000 euros irrealista?

En otro hilo se pregunta si 220 m² son suficientes para una casa adosada. [da sind 380 riesig für ein Einfamilienhaus]. Con esos precios no se puede más.

Esto no es un terreno sino una casa con baño para perros. No toleres que se hable de libertad. El vecino mira el plato.

Bastante condescendiente de tu parte. Las publicaciones son cada vez más arrogantes.
Es una lástima, las contribuciones constructivas son más significativas.

Yo como asesor de financiación para la construcción solo puedo aconsejarte que no le des mucha importancia a los "comentarios de los haters".

Cuánto casa se construye en un terreno depende de cada uno y si se sienten bien, tampoco importa cuánto sea la diferencia (ver ejemplo Ferrari y Opel en los comentarios).

Además, la afirmación de que se necesitan 100k para los costos adicionales de construcción y exteriores es simplemente ridícula. Por supuesto, los costos adicionales pueden ser altos, pero ni siquiera con una cimentación profunda costosa se llega a esa cifra. Seguramente será así que no obtendrán el garaje doble por esa cantidad, pero ¿lo quieren? Para poder verificar esto mejor de antemano es importante conocer más a fondo el terreno en el que se va a construir, para que no haya sorpresas (costos de conexión, estudio del suelo, etc.).

Tienen que pensar qué es lo que realmente quieren y luego salen con esos deseos.

En todo caso, hablen también con los promotores regionales que son más pequeños. A menudo pueden ser más económicos que los grandes a nivel supraregional.

Y todos los que ahora piensen que solo quiero vender, no es así. Actualmente envío a casa a más personas que creen que pueden financiar de lo que uno piensa o de lo que me gustaría. Tener un interés bajo no significa automáticamente obtener la aprobación del financiamiento.

En Town & Country la casa cuesta 184000 incluyendo la losa de cimentación y los trabajos de tierra.. teóricamente quedan 80 para costos adicionales y gastos auxiliares de construcción...

Si calculas con 2000/m², vas bien. La diferencia (gastos auxiliares de construcción) debes compensarla con trabajo propio. Sin embargo, el revestimiento del suelo y la pintura en trabajo propio también cuestan dinero, tiempo y nervios.
No es obligatorio tener carport o garaje, pero sí los trabajos de tierra, las conexiones de servicios, etc.
En otro hilo estás obligado a plantar ciertas plantas. ¿Qué pasa con vosotros? Eso también cuesta.
Se acumulan varias sumas. ¿Qué harás si tienes que financiar más?
Mira Town & Country para ver si, por ejemplo, te gusta el aislamiento acústico de las puertas, si la película en las puertas parece duradera.
Asumo que las casas baratas tienen una vida útil más corta. Por eso las puertas se tendrían que cambiar antes que en las casas de proveedores más caros.

Hay que ver qué incluye Town & Country (¿cinta de protección contra salpicaduras? ¿pódium de entrada? entrada, césped, pantalla visual...).

Eso afecta a la parcela y no a la casa, por lo que debe comprarse separado. Lo hace el constructor.

Town & Country construye con subcontratas
Por eso para ti será más caro
Puedes tener suerte o mala suerte con las empresas constructoras y artesanos
Aquí en nuestra zona solo se oye cosas buenas

Confundes algo. Muchas construyen con subcontratas y no es problema, porque se firma contrato con la empresa general (GU) y se acuerda un precio fijo con ella.
Town & Country es una franquicia y por ello no se puede decir si la empresa ejecutora es buena o mala.

Pagamos 245.000€ por 140m2 con una dotación ya bastante alta, ¡LISTO PARA ENTRAR! Y ahora tú...

¿Qué entiendes tú por DOTACIÓN ALTA? No tienes que responder ahora.

Eso es individual y por eso es una tontería trasladar las exigencias de calidad del constructor A al constructor B.
Todavía nadie se ha quejado de falta de luz en la casa Town & Country – considera que millones de alemanes viven en apartamentos con ventanas solo en dos lados. Todos siguen vivos.
Tenéis que valorar cuán “de interior” sois: cuanto menos, más opciones para Town & Country.
Y no todos tienen obsesión estética como Bookstar o yo. Para ellos Town & Country está bien.
Pero: cuando se da gran importancia a la apariencia y tacto interior, hay problemas.

¿Qué tipo sois vosotros?

¿Qué tipo sois vosotros?
Probablemente, con mejor ingreso y un precio por metro cuadrado de más de 500€, sopesaría mucho lo que me aporta la casa con terreno.
Construí yo mismo porque para mí significa un poco de libertad. Pero sinceramente: si los costes me devoran, no he ganado ni un trozo de libertad en mi casa. Porque si no puedo permitirme el caro sistema anti-hormigas, la terraza no me dará alegría. ¿Y quién paga los muebles?
Encuentro los clubes de huertos una excelente alternativa. También los niños pequeños se alegran si pueden ir al jardín por la mañana.
Pero está bien si no compartes mi opinión.

Estamos a 20 km de la ciudad y a medio camino entre nuestros trabajos. No queremos echar a nuestros hijos de aquí. Las abuelas y amigos todos viven aquí. Aquí pagamos 1200 euros frío por 90 metros cuadrados. Por cierto, tenemos 2 hijos.

¡Buscas puro lujo!
Podríais mirar también 10 km más lejos, donde el precio del terreno tal vez sea un poco más barato. Tener a los abuelos cerca está genial, pero 50 km también es posible.
¿O tienen los abuelos la función de cuidado mientras los dos trabajáis?

Bastante condescendiente por tu parte. Las publicaciones son cada vez más arrogantes. Qué pena, las contribuciones constructivas son más significativas.

¿Por qué? ¡Soy defensor de no dejarse esclavizar! Siempre es la misma cantaleta, precios absurdos que luego todos aceptan. Solo así se alcanzan 1000 metros cuadrados. En la casa se hacen grandes sacrificios. Si pones casa, garaje, trastero (porque el sótano es muy caro) y casa de jardín, ¡no queda nada de independiente! Y no me digas que 380 metros cuadrados son geniales. Tengo 489 metros cuadrados y no es genial para sentirme libre. En todas partes tengo que poner protección visual para los vecinos. Mejor un apartamento en propiedad. Tenemos la planta baja con jardín, son 2 unidades y nos costó solo 250k hace 6 años. Ahora ya vale 360k si se cree en los precios de mercado. Una locura

¿Por qué?! Soy defensor de no dejarse esclavizar. Siempre es la misma historia, precios absurdos que al final todos aceptan. Solo así se llegan a los 1000 m². En la casa se hacen recortes masivos. Si pones casa, garaje, trastero (porque el sótano es muy caro) y caseta de jardín, ¡no queda nada de independiente! Y no me digas que 380 m² son geniales. Tengo 489 m² y no es genial sentirse libre. En todas partes tengo que poner protección visual para los vecinos. Mejor un piso en propiedad horizontal. Tenemos la planta baja con jardín, somos 2 unidades y nos costó solo 250k hace 6 años. Ahora vale 360k si se puede creer en los precios de mercado. Una locura

Lee tus propios mensajes.
No se trata del qué sino del cómo.
Lo dices directamente, pero es al menos descortés y hasta insolente y grosero.

Aparte de eso, solo porque tú todavía tienes que protegerte con 489 m² no significa que sea así para todos.
Se supone que hay gente que tiene modales y se lleva bien con los demás.
Ayuda no gritarle la opinión a cada uno en la cara inmediatamente.
No tengo nada contra ti, creo que en persona no eres tan imprescindible como quieres parecer aquí.
Pero moderarte un poco aquí no te haría daño ni a ti ni al foro.

Para el TE: No creo que funcione.
Aquí los precios de los terrenos son similares, los costos de construcción también son muy altos.
Si 260k realmente es todo lo que queda para una casa y gastos adicionales, no lo intentaría en este momento.
O esperas o te ocupas de una propiedad existente.
Allí también se piden precios increíbles, lo sé. Pero al menos tienes una casa terminada, aunque necesite modernización.
Eso se puede hacer poco a poco, a diferencia de la obra nueva, el riesgo es en general calculable en mi opinión.