260000 यूरो में घर असंभव है?

एक दूसरे थ्रेड में पूछा गया है कि क्या 220 वर्ग मीटर एक डोबल हाउस के लिए पर्याप्त हैं। [da sind 380 riesig für ein Einfamilienhaus]. इन कीमतों पर ज्यादा नहीं हो सकता।

यह ज़मीन नहीं बल्कि कुत्ते के कूड़ेदान वाला घर है। यह मत मानो कि वहां आज़ादी की बात होती है। पड़ोसी तुमारे खाने की थाली देख रहा है।

तुम बहुत ही ऊँचा नजर आते हो। पोस्टिंग्स दिन-ब-दिन आडंबरपूर्ण होती जा रही हैं। अफ़सोस, रचनात्मक योगदान ज्यादा मतलब रखते हैं।

मैं एक गृह निर्माण वित्त सलाहकार के रूप में आपको केवल यह सलाह दे सकता हूँ कि "Hater Kommentare" को ज्यादा महत्व न दें।

किसी भी ज़मीन पर कितना घर होना चाहिए यह हर किसी पर निर्भर करता है और अगर आप आरामदायक महसूस करते हैं तो अंतर कितना भी बड़ा हो (टिप्पणियों में दिए गए Ferrari और Opel के उदाहरण को देखें) यह मायने नहीं रखता।

इसके अलावा, यह कहना कि निर्माण संबंधी सहायक खर्चों और बाहरी व्यवस्थाओं के लिए 100k चाहिए, बिल्कुल हास्यास्पद है। ज़रूर, सहायक खर्चे उच्च हो सकते हैं, लेकिन महंगी Pfahlgründung के साथ भी इतने अधिक खर्च नहीं आ सकते। निश्चित रूप से ऐसा होगा कि आपको इसके लिए डबल गैराज नहीं मिलेगा, लेकिन क्या आप उसे चाहते हैं? इसे पहले बेहतर तरीके से जांचने के लिए वह ज़मीन अच्छी तरह समझना आवश्यक है जिस पर आप निर्माण करना चाहते हैं ताकि कोई अप्रत्याशित चीजें न हों (जैसे Anschlusskosten, Bodengutachten आदि)।

आपको सोचना होगा कि आप वास्तव में क्या चाहते हैं और फिर इन इच्छाओं के साथ आगे बढ़ना होगा।

हर हाल में छोटे क्षेत्रीय Bauträgern से भी बात करें। अक्सर वे कीमत में बड़े Überregionalen से अधिक किफायती हो सकते हैं।

और जो लोग अब सोचते हैं कि मैं केवल बेचने की कोशिश कर रहा हूँ, नहीं ऐसा नहीं है। मैं वर्तमान में उन लोगों को ज्यादा वापस भेज रहा हूँ जो सोचते हैं कि वे वित्तपोषण कर सकते हैं जितना लोग सोचते हैं या जितना मैं चाहता हूँ। Zinstief का मतलब वित्तपोषण की मंजूरी नहीं होता।

टाउन एंड कंट्री में घर की कीमत 184000 है जिसमें फर्श की पट्टी और भूमि कार्य शामिल हैं.. सैद्धांतिक रूप से अतिरिक्त लागत और निर्माण सहायक खर्चों के लिए अभी भी 80 बचते हैं...

यदि आप 2000/वर्गमीटर से गणना करते हैं, तो आप सही हैं। अंतर (निर्माण सहायक लागत) को आपको अपनी स्वयं की सेवाओं से संतुलित करना होगा। हालांकि, एल में फर्श की आवरण और रंग भी पैसा, समय और धैर्य मांगते हैं।
कारपोर्ट या गैरेज की जरूरत नहीं है, भूमि कार्य, आपूर्ति कनेक्शन आदि आवश्यक हैं।
एक अन्य थ्रेड में आपको कुछ पौधे लगाने के लिए बाध्य किया गया है। आपके यहाँ क्या है? यह सब खर्च होता है।
कई राशियाँ मिलकर बनती हैं। यदि आपको पुनर्वित्त करना पड़े तो आप क्या करेंगे?
टाउन & कंट्री देखें कि क्या आपको जैसे दरवाजों की ध्वनि इन्सुलेशन पसंद आती है, दरवाज़ों पर लगी फिल्म टिकाऊ लगती है।
मैं मानता हूँ कि सस्ते घरों की अर्ध जीवन अवधि कम होती है। इसलिए, उनके दरवाजे महंगे निर्माताओं के घरों की तुलना में जल्दी बदलने पड़ सकते हैं।

यह देखना होगा कि टाउन एंड कंट्री में क्या शामिल है (स्प्रिट्ज़शुत्ज़स्ट्राइफ़ेन? प्रवेश पोडेस्ट? ड्राइववे, घास, दृश्य सुरक्षा...)।

ऐसी चीजें भूखंड से संबंधित हैं न कि घर से, इसलिए उन्हें स्वयं खरीदना होगा। निर्माण पक्ष से।

टाउन एंड कंट्री सब-कॉन्ट्रैक्टर्स के साथ बनाता है
इसलिए यह आपके लिए महंगा होगा
आपको निर्माण कंपनियों और कारीगरों के साथ सौभाग्य या अप्रसाद हो सकता है
यहाँ हमारे पास केवल अच्छी बातें सुनाई देती हैं

आप कुछ गलती कर रहे हैं। बहुत से लोग सब-कॉन्ट्रैक्टर्स के साथ बनाते हैं और यह कोई समस्या नहीं है, क्योंकि आप जनरल ठेकेदार के साथ अनुबंध करते हैं और एक निश्चित कीमत तय करते हैं।
टाउन एंड कंट्री एक फ्रैंचाइजी है, इसलिए यह कहना संभव नहीं कि निष्पादक कंपनी अच्छी है या खराब।

हम 140 वर्गमीटर के लिए, जो पहले से ही उच्चतम गुणवत्ता की सुविधाओं से युक्त है, 245,000€ फिनिश्ड स्टेट में भुगतान करते हैं! और अब तुम आते हो...

आपके यहाँ वाली “उच्चतम” का क्या अर्थ है? आपको अब जवाब देने की ज़रूरत नहीं है।

यह व्यक्तिगत है, इसलिए यह बेवकूफी है कि निर्माणकर्ता A की गुणवत्ता की मांग को निर्माणकर्ता B पर लागू किया जाए।
टाउन एंड कंट्री हाउस में भी किसी ने प्रकाश की कमी को नहीं उठाया है – ध्यान रखें, कि लाखों जर्मन ऐसे अपार्टमेंट में रहते हैं जहाँ केवल दो तरफ खिड़कियाँ होती हैं। सभी जीवित हैं।
आपको यह आकलन करना होगा कि आप कितने “अंदरूनी” लोग हैं: जितना कम है, उतना टाउन एंड कंट्री के पक्ष में।
और हर किसी का Bookstar या मेरी तरह सौंदर्यबोध नहीं होता। वहाँ टाउन एंड कंट्री भी ठीक है।
बस, जैसे ही आप भीतरी सौंदर्य और अनुभव पर विशेष महत्व देते हैं, आप वहाँ मुश्किल में पड़ेंगे।

आप किस प्रकार के हैं?

आप किस प्रकार के हैं?
मैं शायद बेहतर आय होने और प्रति वर्गमीटर 500 यूरो से ऊपर कीमत होने पर पूरी तरह विचार करूंगा कि घर और भूमि मुझे क्या देता है।
मैंने खुद निर्माण किया क्योंकि यह मेरे लिए स्वतंत्रता का एक हिस्सा था। लेकिन ईमानदारी से कहूं तो: अगर लागतें मुझे निगल जाएं, तो मेरे घर में मेरी कोई स्वतंत्रता नहीं हुई। क्योंकि यदि मैं महँगी एंट्स-एक्स (Ameisen-Ex) नहीं उठा सकता, तो टेरेस मुझे खुशी नहीं देगी। और फर्नीचर कौन खरीदता है?
मुझे छोटे बागवानी क्लब अच्छे विकल्प लगते हैं। छोटे बच्चे भी खुश होते हैं जब सुबह बगीचे में जा सकते हैं।
लेकिन यह भी ठीक है अगर आप मेरी राय से सहमत नहीं हैं।

हम शहर से पहले ही 20 किलोमीटर दूर और हमारे कार्यस्थलों के बीच में हैं। हम अपने बच्चे भी यहाँ नहीं हटाना चाहते। दादी-नानी और दोस्त सभी यहाँ रहते हैं। हम यहाँ 90 वर्गमीटर के लिए 1200 यूरो ठंडा किराया देते हैं। वैसे हमारे दो बच्चे हैं।

अर्थात आप शुद्ध विलासिता खोज रहे हैं!
आप 10 किलोमीटर और दूर भी देख सकते हैं जहाँ भूखंड की कीमतें शायद कुछ सस्ती हों। दादा-दादी के पास होना तो बढ़िया होगा, लेकिन 50 किलोमीटर भी संभव है।
या क्या दादा-दादी की देखभाल की भूमिका है जब आप दोनों काम करते हैं?

आप काफी घमंडी हो गए हो। पोस्टिंग्स हमेशा से अधिक अभिमानी होती जा रही हैं। अफ़सोस की बात है, रचनात्मक योगदान अधिक अर्थपूर्ण होते हैं।

क्यों?! मैं दास बनने के खिलाफ हूँ। यह हमेशा वही पुरानी बात है, जो अव्यवहारिक दाम होते हैं और फिर भी हर कोई उन्हें मानता है। केवल इससे ही 1000 वर्गमीटर पूरे होते हैं। घर में फिर भारी कमी कर दी जाती है। अगर आप घर, गैराज, स्टोरेज रूम (क्योंकि बेसमेंट बहुत महंगा है) और गार्डन हाउस रखते हैं तो स्वतंत्र मकान जैसा कुछ भी बचता ही नहीं! और मुझे यह मत बताओ कि 380 वर्गमीटर बढ़िया है। मेरे पास 489 वर्गमीटर है और यह बढ़िया नहीं है कि मैं खुद को स्वतंत्र महसूस करूँ। हर जगह मुझे पड़ोसियों के लिए पर्दा लगाना पड़ता है। इसलिए बेहतर है कि ETW लिया जाए। हमारे पास एक मंजिल है बगीचे के साथ, दो इकाइयां हैं और हमें यह 6 साल पहले केवल 250k में पड़ा था। अब इसका मूल्य 360k हो गया है अगर बाजार की कीमतों पर भरोसा किया जाए। यह पागलपन है।

क्यों?! मैं इसके सख्त विरोधी हूँ कि खुद को गुलाम बनने दूँ। हमेशा वही पुराना खेल होता है, बेतुके दाम जो फिर भी हर कोई मान लेता है। सिर्फ इसी तरह से 1000 रुपये प्रति वर्ग मीटर बन पाते हैं। घर के मामले में तब भारी कटौती करनी पड़ती है। जब आप घर, गैराज, स्टोरेज रूम (क्योंकि बेसमेंट बहुत महंगा है) और गार्डन हाउस बनाते हैं तो फ्रीस्टैंडिंग में कुछ भी नहीं बचता! और मुझे यह मत बताओ कि 380 वर्ग मीटर बहुत शानदार है। मेरे पास 489 वर्ग मीटर है और मैं ऐसा नहीं महसूस करता कि मैं स्वतंत्र हूँ। हर जगह पड़ोसियों के लिए दृश्य संरक्षण लगाना पड़ता है। इसलिए तो बेहतर है ईटीडब्ल्यू (Eigentumswohnung = स्वामित्व वाली फ़्लैट)। हमारे पास गार्डन के साथ ग्राउंड फ्लोर है, दो इकाइयाँ हैं और 6 साल पहले हमें केवल 2.5 लाख (250k) रुपए में पड़ा था। अब अगर बाजार की कीमतों पर भरोसा किया जाए तो यह 3.6 लाख (360k) के करीब है। पागलपन है।

अपने ही पोस्ट पढ़ो।
मुद्दा यह नहीं है कि क्या है बल्कि कैसे है।
तुम तो सीधे कह देते हो, लेकिन यह कम से कम अशिष्ट है और यह घमंडी और चिड़चिड़ी भी बन सकता है।

इसके अलावा, सिर्फ इसलिए कि तुम्हें अभी भी 489 वर्ग मीटर पर खुद को अलग रखना पड़ता है, यह सभी पर लागू नहीं होता।
ऐसे लोग भी हैं जिनके पास अच्छे व्यवहार होते हैं और जो दूसरों से समझदारी से पेश आते हैं।
इसमें मदद मिलती है अगर आप तुरंत हर किसी पर अपनी राय उनके सामने चिल्लाकर न थोपें।
मुझे तुमसे कोई शिकायत नहीं है, मुझे लगता है कि असल में तुम उतने ही जरूरी नहीं हो जितना कि तुम यहाँ आकर दिखाना चाहते हो।
लेकिन यहाँ थोड़ा संयम रखना तुम्हें और इस फोरम को सचमुच नुकसान नहीं पहुंचाएगा।

टीई (TE) के लिए: मुझे नहीं लगता कि यह काम करेगा।
यहाँ ज़मीन के दाम लगभग समान क्षेत्रों में हैं, निर्माण लागत भी उसी अनुसार बहुत अधिक है।
अगर 2.6 लाख (260k) सच में घर और अन्य खर्चों के लिए सारी राशि है, तो मैं इस समय कोशिश नहीं करूंगा।
या तो इंतजार करो या पुराने मकान में रुचि लो।
उन्होंने भी अविश्वसनीय दाम लगाए हैं, मुझे पता है। लेकिन कम से कम तुम्हारे पास पहले से तैयार एक घर होगा, भले ही उसमें नवीनीकरण की ज़रूरत हो।
यह नए निर्माण की तुलना में धीरे-धीरे किया जा सकता है, जोखिम कुल मिलाकर मेरे विचार में अधिक नियंत्रित है।