26万欧元的房子不现实吗？

在另一个帖子中有人问220平方米是否足够一套复式住宅。380平方米对于一栋独立住宅来说非常大。以现在的价格，不可能更多。

这不是一块地，而是一栋带有狗厕所的房子。不要说这是自由。邻居会盯着你的盘子看。

你真是太居高临下了。发帖越来越傲慢了。可惜，建设性的贡献更有意义。

作为一个建筑贷款顾问，我只能建议你不要太在意那些“黑粉评论”。

房子在地块上的大小由每个人自己决定，如果你们自己感觉舒适，差异（参见评论中的法拉利和欧宝例子）有多大其实无所谓。

另外，说装修附加费用和户外设施需要10万只是可笑。当然，装修附加费用可能很高，但即使是昂贵的桩基，也达不到那个数。确实你可能得不到双车库，但你真的需要吗？为了能更好地提前检查，了解你想建房的土地很重要，这样不会出现意外（接入费用，土壤检测等）。

你们必须认真考虑自己真正想要什么，然后带着这些需求去做。

无论如何，也要和当地的小型建筑商聊聊，他们的价格通常比大型跨区域公司更实惠。

那些觉得我只是想卖房的人，不是这样的。我现在送回家的客户比你们想象的要多，他们以为自己能贷款成功。低利率并不等于贷款批准。

在Town & Country，这套房子包括基础板和土方工程的价格是184000欧元……理论上还剩80用于额外费用和建筑附加费用……

如果你按2000欧元/平方米计算，那你算得很好。差额（建筑附加费用）需要你用自助劳务来弥补。不过地板材料和油漆自助劳务也需要花费金钱、时间和精力。
车棚或者车库不是必须的，土方工程、公共设施接入等则是必须的。
在另一个帖子里，你被要求种植特定的植物。你们那边呢？这些都是费用。
这些费用加起来不少。如果你需要追加资金，你会怎么办？
看看Town & Country，比如门的隔音效果你怎么看，门上的膜看起来耐用吗。
我认为廉价房屋的半衰期更短。相比价格更高的品牌，门更早需要更换。

需要看看Town & Country包括哪些内容（防喷溅条？门廊？车道、草坪、隐私屏障……）。

这些属于土地而非房屋，需要自己购买。业主负责。

Town & Country使用分包商建造
所以对你来说可能会更贵
你可能会遇到运气好或坏的建筑公司和工匠
我们这里听到的都是好评

你弄错了。很多公司都会用分包商，这没问题，因为你与总承包商签合同，定出一个固定价。
Town & Country是一个加盟品牌，所以无法保证执行公司的好坏。

我们为140平方米、配置较高的房子支付了245000欧元，带装修交付！现在轮到你说了……

你说的“较高配置”指的是什么？你不用回应。

这是个人的事，所以用甲建房者的质量标准去套用到乙建房者身上是胡扯。
Town & Country的房子里还没人说光线不足——想想德国数百万住在只有两面有窗的公寓里的人们，大家都还活着。
你们得权衡自己有多“宅”：越少越宅，越适合Town & Country。
也不是每个人像Bookstar或者我那样有美学强迫症。Town & Country其实也不错。
只是：一旦你强调室内的外观和手感，就会遇到困难。

你们属于哪种类型？

你们属于哪种类型？
如果收入更好，每平方米价格超过500欧，我会全面权衡房子和土地带给我的价值。
我自己盖房，因为它代表一部分自由。但说实话，如果费用把我压垮，我并没有在房子里得到自由。因为如果我买不起贵得要命的蚂蚁巢，露台也不会让我高兴。家具又是谁买？
我觉得小菜园协会是很好的替代选择。小孩子早上去花园玩也很开心。
但如果你不同意我的看法，也没关系。

我们已经离市区20公里，正好在我们工作地点中间。也不想把孩子从这里带走。奶奶和朋友都住在这里。我们这里90平方米冷租1200欧元。顺便说一句，我们有两个孩子。

所以你追求的是纯粹的奢华！
你们也可以再往外10公里看看，土地价格可能更便宜。附近有祖父母很不错，但即使有50公里距离也能接受。
还是祖父母负责看护孩子，而你们两个都在工作？

你真是有点居高临下。帖子越来越傲慢了。真可惜，建设性的内容更有意义。

为什么？！我主张不做奴隶。这总是一成不变的老调，荒谬的价格其实大家都得接受。只有这样才能达到每平方米1000的价格。买房子的时候就得大幅度妥协。如果你有房子、车库、储藏室（因为地窖太贵了）和花园小屋，那就没有什么独立空间了！别跟我说380平方米很棒。我有489平方米，但并不觉得自由。到处都得为邻居装上遮挡视线的屏障。还是买公寓好些。我们有带花园的底层单元，两套单元，6年前只花了25万欧元。要是市场价可信，现在已经值36万欧元了。简直疯狂。

为什么？！我主张不让自己成为奴隶。总是同样的老调子，荒谬的价格，但最终每个人都接受。只有这样，1000平方米才能实现。房子方面就得大幅妥协。如果建房子、车库、储藏室（因为地下室太贵）和花园房，几乎就没有什么独立空间了！别跟我说380平方米多好。我有489平方米，可这并没有让我感到自由。到处都得装隐私屏障挡住邻居。那还不如住公寓。我们有带花园的底层，是两个单元，六年前只花了25万欧元。如果相信市场价，现在已经值36万了。太疯狂了。

看看你自己的帖子吧。问题不在于什么，而在于怎么做。你直接说了，但至少是无礼的，甚至有点粗鲁和傲慢。除此之外，仅仅因为你还要在489平方米的地方筑墙防备，并不代表每个人都这样。有些人有礼貌，能够和别人相处融洽。如果不是立刻把自己的看法大声冲着别人喊出来，会有帮助。我对你没意见，我相信现实中的你没有你在这里表现得那么难以相处。但稍微收敛一点，对你和论坛都会有好处。针对楼主：我不相信这能成功。这里的地价也差不多，建筑成本相应地也很高。如果260千欧真的是买房和相关费用的全部预算，我现在不会尝试。要么等，要么考虑现有房源。我知道那里也有不可思议的价格，但至少那是成品房，虽然还需要现代化改造。相比新建房子，可以慢慢改造，整体风险我觉得更可控。