Construcción de casa en la segunda fila con edificio antiguo existente

Los padres (?) tienen en su casa también un jardín muy bien diseñado. Me puedo imaginar que no quieren renunciar a su garaje de "trastos". ¿Ya les habéis preparado para que, al menos, los vehículos de construcción tengan que pasar justo por su jardín?


Un derribo y una (pequeña) reconstrucción del garaje, posiblemente junto con un trastero para vosotros directamente en la casa, debería considerarse como opción.

Definitivamente no optaría por una casa muy alargada, con todas las limitaciones relacionadas en la distribución (preferiría 8x10m en lugar de 7x11m). Al sur tenéis campo y, incluso con menos distancia entre la linde y la casa, primero tendríais sol del sur "sin construir". El campo es bastante grande y para construir allí primero se necesitaría una nueva calle de acceso (o ¿ya se conocen los planes para un nuevo desarrollo urbanístico allí?).

: Gracias, has entendido nuestra "necesidad", porque en realidad no queremos demoler algo por aproximadamente 5.000€ y luego reconstruirlo por 10.000€. Lo de los vehículos de construcción, etc., es conocido, pero con suerte debería limitarse solo a la zona al norte de los garajes, ya que las máquinas pesadas para la excavación del sótano, etc., pueden/deben acceder al campo por el sur. Por eso la limitación máxima del plano de planta de 11 m a 8 m, el problema aquí es, lamentablemente, la distancia límite que debe respetarse al sur. Pero para mí, nuestros deseos son difíciles de representar en este ancho de casa. El campo adyacente al sur no será urbanizado, etc., porque entonces sería mucho más fácil, ya que también es nuestra propiedad.

El campo lindante al sur no se desarrollará, etc., porque entonces sería, por supuesto, mucho más fácil, ya que también es nuestra propiedad.

¿Entiendo correctamente que el campo es de vuestra propiedad? Entonces, ¿no debería ser relativamente fácil asumir las áreas de distancia, o sí?

Eso es correcto, pero después de consultar con la oficina del distrito, lamentablemente no es posible la cesión de áreas de distancia y es obligatorio mantener una distancia de 3 metros desde la frontera en el sur. En términos generales, los 3 metros desde la ("línea gris"/cerca) hacia el norte son fijos.

porque en realidad no queremos demoler algo por unos 5.000 € y luego reconstruirlo por 10.000 €.

Vamos a comprobar juntos en qué medida se podría integrar este garaje chatarra remodelado en un edificio residencial - justo ahora tengo un déjà-vu con y de , donde también un edificio accesorio existente molestaba como una caja negra en el plano y finalmente se iba a usar como lavandería y estudio, lo cual no consideraba la mejor solución del mundo.

¿Para qué sirve la sala de estar en la planta superior? Si solo son tres, la oficina puede estar en la planta superior y dejar espacio abajo para una sala común espaciosa. Nosotros también tenemos una casa de 8 m de ancho con la entrada desde el lado estrecho. Eso funciona.