Construction de maison en deuxième rangée avec bâtiment ancien existant

Les parents (?) ont aussi un très beau jardin aménagé autour de leur maison. Je peux tout à fait imaginer qu'ils ne veuillent pas renoncer à leur garage pour leur "bric-à-brac". Est-ce que vous les avez déjà prévenus que, du moins, les engins de chantier devront passer en travers de leur jardin ?


Une démolition et une reconstruction (plus petite) du garage, éventuellement avec une remise pour vous directement à côté de la maison, devraient certainement être envisagées comme option.

Je ne miserais pas non plus forcément sur une maison très allongée, avec toutes les contraintes que cela implique dans le plan (donc plutôt 8x10 m que 7x11 m). Au sud, vous avez des champs et, même avec une distance moindre entre la limite et la maison, vous bénéficiez d'un ensoleillement sud "non bouché". Le champ est assez grand et pour le construire, il faudrait d'abord une nouvelle voie d'accès (ou bien y a-t-il déjà des projets d'aménagement d'un nouveau lotissement connus).

: Merci, tu as compris notre "détresse", car en réalité nous ne voulons pas démolir quelque chose pour environ 5 000 € puis reconstruire à nouveau pour 10 000 €.
La question des engins de chantier etc. est connue, mais elle devrait, espérons-le, ne concerner que la zone au nord des garages, car les machines lourdes pour l’excavation de la cave etc. peuvent/doivent accéder au champ par le sud.
C’est pourquoi la limitation maximale du plan au sol est passée de 11 m à 8 m, le problème ici étant malheureusement la distance limite à respecter au sud.
Mais nos souhaits sont pour moi difficilement réalisables avec cette largeur de maison.

Le champ adjacent au sud ne sera pas viabilisé, etc., car cela serait bien sûr beaucoup plus facile puisque c’est aussi notre propriété.

Le champ adjacent au sud ne sera pas aménagé, etc., car ce serait alors bien plus facile puisqu'il est aussi notre propriété.

Est-ce que je comprends bien que ce champ est votre propriété ? Dans ce cas, la prise en compte des zones de recul devrait être relativement facile, non ?

C'est exact, mais après consultation avec le bureau du district, une reprise des surfaces de recul n'est malheureusement pas possible et une distance de 3 m à la limite au sud doit impérativement être respectée. En gros, les 3 mètres à partir de la ("grauen Linie"/Zaun) en direction du nord sont malheureusement fixes.

car en réalité, nous ne voulons pas démolir quelque chose pour environ 5.000€ pour ensuite reconstruire à nouveau pour 10.000€.

Laisse-nous vérifier ensemble dans quelle mesure ce garage bricolé pourrait être intégré comme bâtiment résidentiel - j'ai un peu un déjà-vu avec et de , où un bâtiment annexe existant perturbait également le plan comme une boîte noire et devait finalement être utilisé comme buanderie et bureau, ce que je ne considérais pas comme la meilleure solution.

À quoi sert le salon à l’étage ? Si vous êtes seulement trois, le bureau peut être à l’étage et il y aura de la place en bas pour une grande pièce polyvalente. Nous avons aussi une maison de 8 m de large avec l’entrée du côté étroit. Ça fonctionne.