Construcción de casas en Kassel (Norte de Hesse)

¿Puedes por favor dar una opinión más detallada al respecto?

Claro, ¿qué tan ingenuo o inocente se puede ser para aceptar personalmente y a largo plazo tal petición? En principio, se puede realizar un PH incluso sin "certificación", siempre y cuando realmente tenga sentido. Con esta "certificación" ganan tribus enteras a costa del bolsillo del constructor privado. Si aquí la "certificación" se convierte en obligatoria, ciertamente no es difícil imaginar cómo se llegó a esto

saludos cordiales

El certificado, si recuerdo bien, cuesta aproximadamente 3 TEUR y es subvencionado / pagado por el ayuntamiento. Por lo tanto, eso no me molesta.

Los costos adicionales para una casa pasiva en comparación con una casa estándar según la normativa de ahorro energético 2009, en mi opinión, también tienen sentido. Al renunciar a un sistema de calefacción convencional, se puede financiar gran parte de los costos adicionales para la ventilación de alta eficiencia, las mejores ventanas y el aislamiento térmico. Además, los costos operativos de una casa pasiva son extremadamente bajos. Adicionalmente, el banco Kfw subvenciona la construcción de una casa pasiva con un subsidio de amortización del 10% de 50 TEUR => 5 TEUR por unidad habitacional.

También debe decirse que centrarse únicamente en los costos de construcción no es correcto, porque la importancia de los costos energéticos aumentará en un futuro próximo. Por lo tanto, solo una comparación basada en costos totales es verdaderamente seria.

Para mí personalmente, la influencia de la futura tasa de incremento de precios de la energía es mucho más significativa que la cuestión de los costos adicionales en la construcción.

... Además, los costos operativos de una casa pasiva son extremadamente bajos.

Teóricamente

... Además, el banco KfW promueve la construcción de una casa pasiva con un subsidio de amortización del 10% de 50 TEUR => 5 TEUR por unidad habitacional.

Quien perciba supuestos regalos para sí mismo como económicamente beneficiosos en general, debería obtener un comprobante legalmente vinculante para ello

... Además, hay que decir que fijarse solo en los costos de construcción es inapropiado, ya que la importancia de los costos energéticos aumentará en un futuro próximo. Por lo tanto, solo una comparación basada en costos totales es realmente seria.

¡Totalmente correcto!

... Para mí personalmente, el impacto de la tasa futura de aumento de precios de la energía es mucho más significativo que la cuestión de los costos adicionales en la construcción.

No se puede objetar nada a eso, solo queda preguntar, ¿qué tan confiable es eso? ¿Cuál es la demanda real de calefacción, agua caliente, ventilación? ¿Cuál es el consumo y cuál es la inversión necesaria, o el servicio de capital, para ello?
Quien sepa calcular mínimamente, reconocerá rápidamente que los supuestos regalos de subsidios son solo un parche en comparación con la carga financiera real, siempre que se haya determinado la necesidad real

v.g.

Hola,

€uro es en su área 1000% seguro; sus declaraciones sin adornos a veces son difíciles de digerir; en este caso, sin embargo, (una vez más) tiene razón.

El certificado, si recuerdo bien, cuesta aproximadamente 3 TEUR y es financiado/pagado por el municipio. Por eso no me molesta más.

Esta "subvención" es, estrictamente hablando, un lavado de cara (como lo son además cualquier tipo de ayuda), ya que pagas esta subvención proporcionalmente sobre tus ingresos totales a través de tus impuestos. Por lo tanto, esta certificación - aunque concebida con la mejor intención a través del instituto del Prof. W. Feist - es en primer lugar un argumento de marketing. Tanto para el municipio como argumento de venta y también para el gobierno actual como señal de la "transición energética".

Los costos adicionales para una casa pasiva en comparación con una casa estándar según la normativa de ahorro energético 2009 también tienen sentido en mi opinión.

Eso siempre depende de la decisión personal y del saldo de tu cuenta bancaria.

Al renunciar a un sistema de calefacción convencional, se puede financiar gran parte de los costos adicionales para la ventilación de alta eficiencia, las mejores ventanas y el aislamiento térmico.

En mi opinión, deberías desechar rápidamente esa idea. Un sistema de calefacción común hoy en día es la caldera de gas de condensación y paneles solares en el techo para calentar el agua sanitaria. Para una casa que planeas, los costos son aproximadamente €8.800,00.

Una ventilación "de alta eficiencia" para una casa pasiva cuesta aproximadamente TEUR 16, las ventanas "mejores" - 0,66 W/(m²K) hasta 0,51 W/(m²K) - cuestan el 100% o más que las ventanas "normales". Quieres construir con muros macizos, lo que significa que la estructura debe tener al menos 42,5 cm de grosor - costos adicionales respecto a 36,5 cm y dependiendo del proveedor entre TEUR 9 y 14. El aislamiento térmico "más fuerte" cuesta otros TEUR 8 - 12 según elección y proveedor; la energía fotovoltaica se da por sentada => el objetivo es: menos de 15 kWh/(m²a) y un consumo de energía primaria incluyendo agua caliente y electricidad doméstica inferior a 120 kWh/(m²a). Normalmente, una casa pasiva "real" y certificada requiere aproximadamente un 80% más de costos, medidos en comparación con el precio normal de una casa según la normativa de ahorro energético 2009.

Para mí personalmente, la influencia de la futura tasa de aumento de precios de la energía es mucho más significativa que la cuestión de los costos adicionales en la construcción.

Esto se comunica con gusto "hacia fuera", pero no es cierto, ya que es un mero argumento de marketing. ¡Nunca debes pasar por alto el servicio de capital! Una casa pasiva no se amortizará durante tu vida...

Si hoy construyes una casa según la normativa vigente de ahorro energético - en mi opinión debería buscarse KfW 70 - y ya desde el principio incorporas a un planificador de TGA, los costos operativos de la construcción nueva serán económicamente razonables más adelante y no estarás persiguiendo una inversión perdida. Just my two Coins

Saludos cordiales

Supongo más bien que el último número solo está pensado para 150 m² de área habitable

Saludos cordiales

Debo estar de acuerdo con Bauexperte. Ya tienes que calcular 1800 € por m² para una casa pasiva completamente terminada sin trabajo propio. Si es un poco menos, el dinero se destina al garaje o a la cocina. Así que es mejor calcular de forma pesimista.

Hola,

1800 € pro qm musste schon rechnen für ein komplett fertiges PH ohne Eigenleistung ...

He calculado un mínimo de 2.000 €/m²; una verdadera casa pasiva requiere una mayor inversión de capital que una casa de bajo consumo energético

Saludos cordiales