Financiamiento para la construcción de vivienda con un sostén principal

550 k€ 20 años como amortización total son, con un interés asumido del 1 %, una cuota de 2529 €. + costos adicionales terminas en unos 3000 €. Eso lo considero poco o nada realizable, considerando el costo de vida. (Tendencia al alza). Todas las aseguranzas juntas por 195 € es "claramente manejable". Un buen seguro de incapacidad laboral cuesta por sí solo más de 100 €. Responsabilidad civil/hogar/riesgo/vida…

El seguro de incapacidad laboral ya lleva mucho tiempo y está claramente por debajo de 100 euros. Pero es cierto, amortizar totalmente en 20 años es un desafío. Como dije, con suerte también estará el salario de la esposa. Creo que no podemos evitar una buena asesoría bancaria. Pero no parece completamente imposible.

¿Podemos ver el plano? Probablemente 160 m² también serían completamente suficientes. Para el cálculo hemos asumido inicialmente más para no encontrarnos luego con que falta espacio o dinero.

Así más o menos es como lo tenemos nosotros:
PB: 10 m² cuarto de servicio
2 m² baño de invitados
7 m² guardarropa + pasillo
41 m² cocina, sala y comedor
= 60 m²

1ºP
16 m² dormitorio principal
14 m² habitación infantil 1
14 m² habitación infantil 2
10 m² baño
6 m² pasillo
= 60 m²

Ático
14 m² habitación infantil 3
14 m² despacho
4 m² pasillo
6 m² baño de invitados
= 38 m²

-> Total 158 m² con 4 habitaciones infantiles/despachos del mismo tamaño.

Así es más o menos en nuestra casa:
PB: 10 m² cuarto de servicio
2 m² aseo de invitados
7 m² guardarropa + pasillo
41 m² cocina, salón, comedor
= 60 m²

1.º piso
16 m² dormitorio
14 m² habitación infantil 1
14 m² habitación infantil 2
10 m² baño
6 m² pasillo
= 60 m²

Ático
14 m² habitación infantil 3
14 m² despacho
4 m² pasillo
6 m² baño de invitados
= 38 m²

-> Total 158 m² con 4 habitaciones infantiles/despachos del mismo tamaño.

¡Genial. Muchas gracias por la información!

41qm Küche Wohnen Essen

Me parece que para 5 personas es demasiado pequeño.
El OP ya tiene a las 5 "narices" sentadas en la mesa.

DG
14m² habitación infantil 3
14m² despacho
4m² pasillo
6m² baño de invitados

Ahí, por ejemplo, hay una solución: construir con un tejado a dos aguas adecuado, así se obtiene espacio habitable adicional en el ático... Las villas urbanas no ofrecen algo así.

Y además, un buen seguro de vida riesgo para ambos.

Por cierto, es un mito que se deba financiar todo hasta la jubilación.

Si ya están casados, como parece por lo que se escucha ahora, no se preocupen demasiado respecto a la eliminación del [Ehegatten Splitting]. Según diversos medios, no se atreven a tocar los matrimonios existentes, porque legalmente es demasiado delicado. Probablemente solo afectará a los matrimonios recién contraídos. Cómo se concilia esto con el principio de igualdad no es mi problema...