Skinman
23.08.2016 14:10:45
- #1
Hola,
lo siguiente: Tenemos en el terreno esta superficie pavimentada y ligeramente en pendiente detrás del garaje para aparcar. Me gustaría nivelarla horizontalmente y construir en el último tramo un cobertizo alargado lo más grande posible, como un sótano para hobbies externo. Una construcción de madera lo más económica posible.
Problema: Esto sería una construcción en el límite. Detrás del seto en la imagen hay un camino peatonal estrecho (amarillo en el mapa), que pertenece a la ciudad. Detrás, los árboles están en el siguiente terreno.
La señora que está haciendo de sustituta en la oficina de urbanismo ya ha indicado que se estaría dispuesto, debido a este "doble quiebre" en el límite de la propiedad paralelo al camino peatonal, a considerar este lado como un lado propio del terreno. Por eso el cobertizo puede aprovechar toda la longitud completa de nueve (¿sin necesidad de permiso? ¿con posibilidad de permiso?), y la longitud del garaje no se "descuenta".
Pero debido a las "cargas constructivas" dijo que probablemente tendría que respetar los tres metros de distancia que se exigen en NRW. Afortunadamente, del lado del camino peatonal solo hasta su mitad; en la parte trasera posiblemente tres metros de distancia al terreno vecino.
Ahora he intentado indicar la pendiente muy pronunciada de todo este barrio en el mapa con las flechas moradas:
Al otro lado del camino hay un declive hacia una garganta donde pasa un canal de aguas residuales. Los árboles están unos cinco metros más bajos que el camino. La casa más alta E en la calle E está diez o quince metros más baja que las casas en hilera a la izquierda en la calle M.
Y el terreno vecino S1, en la mitad baja delante de donde quiero construir mi cobertizo, no se utiliza. Allí dejan crecer árboles y todo tipo de vegetación salvaje.
Por supuesto, quiero desperdiciar lo menos posible de espacio. ¿Qué oportunidades veis?
La persona de la oficina de urbanismo que toma la decisión final vuelve de vacaciones dentro de dos semanas, hasta entonces quería informarme un poco (actualmente estoy bastante ignorante en leyes de construcción, como seguro os habréis dado cuenta).
lo siguiente: Tenemos en el terreno esta superficie pavimentada y ligeramente en pendiente detrás del garaje para aparcar. Me gustaría nivelarla horizontalmente y construir en el último tramo un cobertizo alargado lo más grande posible, como un sótano para hobbies externo. Una construcción de madera lo más económica posible.
Problema: Esto sería una construcción en el límite. Detrás del seto en la imagen hay un camino peatonal estrecho (amarillo en el mapa), que pertenece a la ciudad. Detrás, los árboles están en el siguiente terreno.
La señora que está haciendo de sustituta en la oficina de urbanismo ya ha indicado que se estaría dispuesto, debido a este "doble quiebre" en el límite de la propiedad paralelo al camino peatonal, a considerar este lado como un lado propio del terreno. Por eso el cobertizo puede aprovechar toda la longitud completa de nueve (¿sin necesidad de permiso? ¿con posibilidad de permiso?), y la longitud del garaje no se "descuenta".
Pero debido a las "cargas constructivas" dijo que probablemente tendría que respetar los tres metros de distancia que se exigen en NRW. Afortunadamente, del lado del camino peatonal solo hasta su mitad; en la parte trasera posiblemente tres metros de distancia al terreno vecino.
Ahora he intentado indicar la pendiente muy pronunciada de todo este barrio en el mapa con las flechas moradas:
Al otro lado del camino hay un declive hacia una garganta donde pasa un canal de aguas residuales. Los árboles están unos cinco metros más bajos que el camino. La casa más alta E en la calle E está diez o quince metros más baja que las casas en hilera a la izquierda en la calle M.
Y el terreno vecino S1, en la mitad baja delante de donde quiero construir mi cobertizo, no se utiliza. Allí dejan crecer árboles y todo tipo de vegetación salvaje.
Por supuesto, quiero desperdiciar lo menos posible de espacio. ¿Qué oportunidades veis?
La persona de la oficina de urbanismo que toma la decisión final vuelve de vacaciones dentro de dos semanas, hasta entonces quería informarme un poco (actualmente estoy bastante ignorante en leyes de construcción, como seguro os habréis dado cuenta).