¿Ayuda con la colocación de la piedra fundamental para la compra de una casa?

Hola chicos,

brevemente sobre mí y mi proyecto. Tengo 29 años (soltero y sin hijos, pero eso podría cambiar en los próximos 1 - 2 años) y planeo construir una casa o comprar una usada en un futuro cercano. Como en este momento aquí no se encuentran buenos terrenos o los precios están muy por encima de su valor de mercado, he decidido esperar unos años más (entre 1 - 5 años). Ahora he pensado que de alguna manera debo asegurarme los intereses.

Tengo un capital propio de aproximadamente 70.000 € - (mensualmente puedo ahorrar entre 200 € y 300 €, y a partir de 03.2017 entonces 500 €).

Primero pensé en un contrato de ahorro para vivienda (Bausparsumme 200.000, que con mi pago inicial y pagos mensuales estaría listo para asignación en unos 5 años. La carga mensual con el préstamo serían 800 € durante casi 14 años).

Ayer estuve en Schwäbisch Hall y quería allí solicitar una oferta para un contrato de ahorro para vivienda, pero me recomendaron un Riester Bausparer, ya que con ese puedo ampliar la suma en un 75%. Me explicó que si tengo unos 75.000 € en el Riester Bausparvertrag, puedo solicitar un préstamo de 225.000 €. Las condiciones me las comunicarán en la cita de mañana (ayer no hubo tiempo suficiente). Ahora mi pregunta, yo y mi novia ya usamos Riester para la previsión de la jubilación con la DWS en fondos. ¿Vale la pena el Riester BS? ¿No tengo demasiadas desventajas allí?

¿Existe quizás un producto similar al Riester Bausparvertrag donde pueda asegurarme los intereses y aún no sepa el préstamo necesario, ya que recién construiré en unos años?

¿Hay otra buena alternativa?!?!?!? Si necesitan más información, por favor escriban y estoy agradecido por cualquier ayuda. ¡Todo este ir y venir y que cada uno cuente algo distinto me está volviendo loco!

Saludos cordiales

Sí... un préstamo de anualidades completamente normal - tal vez no tan atractivo porque la comisión para el asesor es más baja. ¿Cuál sería la tasa de interés garantizada en el contrato de ahorro para vivienda normal? Por cierto, con 200.000 € probablemente será difícil financiar una construcción nueva (incluidos los costos adicionales de construcción y terreno, etc.) incluso en 5 años (incluso si los intereses están al 20% y nadie más construye una casa). ¿No tienes que volver a tributar de forma tan extraña en la vejez con Riesterbauen? ¿Tienes hijos? He leído que si acaso solo vale la pena a través de las subvenciones para los niños... (rumores no cualificados)

Hola Walter,

bienvenido a la estación central.
: sí, está soltero y sin hijos.

Me parece bien que esperes unos años más respecto a tu estado civil.
Si tu estado cambia, y es estable, no hay nada mejor que construir un hogar juntos. Porque esto puede unir mucho, aunque no haya garantía ;) Además, ahora tienes más flexibilidad por si los cambios resultan ser mayores de lo esperado, por ejemplo en relación con el tamaño de una propiedad o la ubicación.

Saludos, Yvonne

Ella tiene razón... quien sabe leer tiene una clara ventaja :D

: no queríamos esperar, solo que desafortunadamente no nos queda más remedio que esperar un poco. Aquí casi no hay terrenos, ni casas. Si los hay, están tan anticuados y cuestan el triple de su valor. :)

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