Aseguramiento colgante > superar 1,30 m / casa en una "zanja"

Hola, hemos delimitado nuestro terreno de la terraza con un muro de piedra seca. Eso no es difícil si uno es un poco hábil armando el rompecabezas. Saludos

- No te puedo decir con exactitud la distancia. Creo que habló de unos 1,50 m. (pero eso aún podemos decidirlo durante la construcción)

Tiene una ventaja, pero también algunas desventajas.
Ventaja: Podéis esconder allí un poco de cosas que no tienen que estar a la vista necesariamente. Contenedores de basura, aparcabicicletas (posiblemente incluso cubiertos), etc.
Desventaja 1: Tenéis que tener cuidado de que vuestra zanja no se convierta en un "rincón sucio". Como el dicho "ojos que no ven, corazón que no siente". "Lo dejamos allí por ahora, que no lo vea nadie."
Desventaja 2: Aunque tengáis ventanas allí, puede pasar que las habitaciones estén siempre un poco oscuras.

- Sí, eso también nos lo preguntamos. :-/ Claro que fue un tema durante la planificación hace un año y él dibujó una pendiente inclinada, pero creo que no tuvo en cuenta que la parcela según el plano es más larga, pero la pendiente termina antes y se convierte en un barranco vertical. Por lo tanto, calculó mal el ángulo y pensó que la altura final de nuestra parcela estaba a unos metros más adelante. (Y nosotros tampoco lo pensamos…)
También lo trajimos el lunes. Él dijo sin más que ya sabía que teníamos que rellenar la pendiente aquí, posiblemente incluso más empinada. Para nosotros en el plano siempre parecía "relativamente" plano y lo habíamos imaginado distinto.

"Pflaume"
Claro que como promotor uno debe analizar el plano críticamente y mejor preguntar una vez de más que de menos. Sin embargo, uno mismo es un profano y no siempre puede valorar al 100% el terreno. Por lo tanto, en mi opinión, el arquitecto debería haber señalado esto más claramente.
Él lo tenía claro - vosotros probablemente no.

- El plano ya está aprobado y estamos cerca del inicio de obra. El viernes se excava la cimentación. No queremos construir la planta baja dentro de la pendiente, porque en la parte trasera tenemos la iluminación de la escalera con ventanas grandes. Estas también deberían dejar entrar luz en el sótano al hueco de la escalera. Si quedan bajo tierra, eso ya no sería posible.
El sábado, mientras marcábamos el terreno, pensamos brevemente en tirar todo por la borda y volver a planificar, pero como no solo está en juego el tiempo, sino también dinero, parada del constructor, contratos, etc., lo dejamos y tenemos que arreglárnoslas.

Si todo es tan a corto plazo, es difícil cambiar algo. Además, como escribiste en otro mensaje, ya tenéis el sótano en el terreno; sería poco práctico que también la planta baja estuviera enterrada.
Sin embargo, el arquitecto debería haber buscado junto con vosotros algunas alternativas. También he notado en mi área que a los arquitectos les gusta recurrir a lo que siempre han hecho y sacar una propuesta subóptima. En nuestra calle, aparte de nosotros, solo hay otro propietario que usa la zona por encima de la pendiente. Todos los demás (algunos también con arquitectos) han excavado la pendiente por detrás y luego han puesto un muro para sostener el terreno excavado. Y, como ya dije, todos miran un muro cuando están sentados en la terraza.

Espero que en el futuro no os arrepintáis de esta zona algo no deseada. Uno invierte mucho tiempo, esfuerzo y dinero en su "sueño de vida".

Hola, hemos retenido nuestro terreno de la terraza con un muro seco. Eso no es difícil si uno es un poco hábil armando el rompecabezas. Saludos

Se ve bien.
¿Este muro soporta la presión del terreno a largo plazo? Probablemente depende de la composición del suelo, ¿no?

Definitivamente ha durado 2 años.

Desventaja 1 - Tenéis que tener cuidado de que vuestra zanja no se convierta en un "rincón sucio". Siguiendo el lema - lejos de los ojos, fuera de la mente. "Lo guardamos por ahora allí - total, nadie lo ve."
Desventaja 2 - Aunque tengáis ventanas allí, puede pasar que las habitaciones estén siempre un poco oscuras.

Lo "bueno" del asunto es que allí detrás, al menos, solo tenemos las ventanas de la escalera y la ventana del baño, y es el lado norte, así que gracias a Dios no es tan malo en cuanto a la luz. De lo contrario, realmente habríamos tenido que pensar mucho más si no deberíamos replantearlo.

Por eso, en mi opinión, el arquitecto debería haber señalado esto un poco más claramente.
Él lo tenía claro - pero parece que vosotros no.

Sí, nosotros también lo vemos así, pero lamentablemente el daño ya está hecho. Solo puedo dar un consejo a todos los constructores con terrenos en pendiente: haced que os dibujen las curvas de nivel muy exactamente y comprobadlo varias veces. Si hubiéramos sabido que detrás de la casa no podríamos tener un jardín "nivelado" hasta la pared de la casa, probablemente habríamos planificado diferente. Nos habíamos imaginado que detrás de la casa tendríamos el "campo de juego" para que los niños jugaran al fútbol y bádminton, y delante la pendiente con bonitos parterres y escaleras de piedra natural, etc.

Espero que en el futuro no os molestéis por esta zona más bien no deseada. Se pone mucho tiempo, esfuerzo y dinero en el "sueño de vida".

¡Gracias! Yo también lo espero. Tengo que decir que para mí, la parte de detrás ya no es tan mala. Lo que me molesta más es que ahora también miramos hacia un terraplén del vecino y que probablemente pondrán escaleras o algo así. Porque, justo a la derecha de nuestra casa, él tiene el terreno mucho más alto (aproximadamente 1,40 m más alto) y nosotros estamos con la puerta de la terraza de la cocina 1,40 m más bajo en la esquina delantera de la casa.

Eso realmente también se ve muy bonito. ¿Hicisteis alguna estabilización especial detrás del muro antes? ¿Y lo habéis hecho vosotros mismos de verdad? ¿Hay que "pegarlo" con mortero o cómo va eso? Pero seguro que se tarda varios días... (En nuestro caso serían al menos 11 metros o más)

Hola y gracias.
Bajo el muro tenemos una cimentación, donde se ha conectado una malla y detrás se ha rellenado con aproximadamente 80 cm de hormigón. Ver adjunto. Sí, lo hemos hecho todo nosotros, excepto la cimentación, que se ha realizado con la excavación. Las piedras se colocan sin mortero, es decir, en seco, y se rellena progresivamente detrás.
Sí, eso ha llevado varios días y sí, las piedras son muy pesadas. Para nosotros son en dos niveles, cada uno de 15 m, es decir, 30 m, aproximadamente 1,50 m de altura.
Saludos