¿Garaje fuera de la ventana de construcción + construcción en el límite?

Hola a todos,

el título del hilo ya dice mucho. ¿Cuáles son las probabilidades (en RLP)?

Una información importante: ya existe un garaje viejo que está fuera del [Baufensters] y que a su vez fue construido alineado con el garaje del vecino. Sin embargo, ambos garajes fueron construidos en una época en que no había un plan de ordenación urbana. Ahora hay un plan de ordenación con un [Baufenster] claro. Queremos reemplazar el garaje viejo por uno nuevo, exactamente en el mismo lugar. Pero este estaría, según el nuevo plan de ordenación, fuera del [Baufensters]. ¿Afecta en absoluto el [Baufenster] a la hora de construir un garaje?

¡Muchas gracias!

¿Afecta en absoluto el área edificable al construir un garaje?

Sí, sucede, en lo que desde mi perspectiva es la forma "más grave" se puede ver en la publicación de en , donde las áreas edificables se dispusieron individualmente según el terreno como trajes de baño alrededor de los edificios existentes. Simplemente di (¡sin enlace!) cómo se llama tu plan de desarrollo.

Sí, eso sucede, en la forma que desde mi punto de vista es la "peor", visible en la publicación de en , donde las ventanas de construcción se adaptaron al terreno como trajes de baño alrededor de los edificios existentes. Simplemente dime (¡sin enlace!) cómo se llama tu plan de desarrollo.

No, lamentablemente sucede exactamente lo contrario: según el nuevo plan de desarrollo, el garaje ya no sería posible en ese lugar, al menos no con esa longitud.



Aquí puedes ver cómo la nueva línea de construcción pasa por el garaje existente. Por lo tanto, la pregunta ahora es si se puede construir un garaje nuevo exactamente en el mismo lugar, aunque entonces estaría un poco (quizás incluso mucho más en caso de un garaje más largo) fuera del límite de construcción.

Para una mejor comprensión, nuevamente las áreas de los garajes en verde claro, que con el nuevo plan de desarrollo estarían fuera de la ventana:



Pero tal vez eso no importa, ¿ya que para los garajes se permite exceder la ventana de construcción?

Aparte de que el terreno aparentemente también se encuentra en el límite del área de validez, casi no se "reconoce" nada. ¡Con recortes tan diminutos no puedo "trabajar"! - ¿dónde está el problema en simplemente decir cómo se llama el plan de desarrollo?
También puedes enviarme el enlace o el plan por correo, al que aquí también me llamo en gmx (de), como probablemente ya sea "conocido para cantar junto" ;-)

Pero quizá esto no importe, ya que para los garajes se puede sobrepasar el espacio de edificación?

Regularmente no. Con privilegio de distancia sí, pero dentro del espacio de edificación, siempre que no tengan un espacio de edificación Ca/Cp "propio".