Garaje - Solicitud de construcción - Confusión

Pero lo que ahora me viene a la mente es que el encargado escribe: la [Garage] no está permitida en la línea límite del terreno.

Él decía que si está dentro del terreno no habría problema. Pero como está en la línea límite, necesita una pared cortafuegos... al menos en un lado, el que está en la línea límite.

En el § de arriba se habla de una [Abschlusswand] y no necesariamente de una [Grenzwand] o similar.

Lo que me viene a la mente ahora, el encargado escribe: el garaje no está permitido en el límite del terreno.

Él quiso decir que si está dentro del terreno, no habría problema. Pero como está en el límite necesita una pared cortafuegos ... al menos en un lado, que está en el límite.

Para un garaje con una distancia >2,50 m del límite no se aplica el §26 BbgBO y de todas formas no necesitarías una pared cortafuegos.

Pero en el § mencionado arriba se habla de una pared final y no necesariamente de una pared límite o similar.

El §10(1) Nr. 2 de la Ordenanza de Garajes anula el § 26 Abs. 2 Nr. 1 a 3 BbgBO, es decir, todas las regulaciones para paredes límite y paredes cortafuegos exteriores y luego sólo menciona paredes finales. En mi opinión, toda pared límite es una pared final, pero no toda pared final es una pared límite.

Otra vez: ¿Qué hay en contra de un garaje prefabricado de hormigón? Problema resuelto.

En contra habla:

- que ya he pedido el garaje
- que he visitado el garaje en otras obras y estoy convencido de ello ( Stahlfertiggarage )
- que un garaje prefabricado de hormigón es más caro
- que no tengo ganas de un "proyecto de garaje" conjunto con el vecino, porque no lo conozco realmente
- que ( aún ) no veo la necesidad de replantear la mitad de mi proyecto de construcción solo porque un encargado interpreta las leyes a su manera....

Otra vez: ¿Qué hay en contra de un garaje prefabricado de hormigón? Problema resuelto.

¿Por qué debería estar resuelto el problema? Incluso un garaje de hormigón no cumple con una pared cortafuegos.
El problema del "editor" no es el tipo de garaje, sino el tamaño del garaje.

Según una abogada amiga retirada, se entiende lo siguiente:

[*]para garajes pequeños cerrados, incluidos trasteros, con una superficie útil de no más de 20 m2, al menos paredes divisorias resistentes al fuego o hechas de materiales incombustibles sin aberturas.

probablemente se refiere a la superficie total de garaje Y trastero.

Por lo tanto, el § 10 (1) Nº 2 BbgGStV no aplicaría en nuestro caso y por lo tanto se exige una pared cortafuegos !! :-(

¿Se cumplirían los requisitos con un garaje (de igual tamaño) de hormigón armado?
¡No lo entiendo!
Cada persona tiene su garaje en la línea de la propiedad y no veo por ninguna parte paredes cortafuegos especialmente grandes o gruesas....