Préstamo anticipado a partir de noviembre de 2026 ahora

He conseguido un 2,91% para 20 años desde octubre de 2024.
Encargado hace 2 semanas.
Ahora ya estaríamos en un 3,16%.

Gracias por sus respuestas. Sí, es realmente difícil, ya que nadie sabe hacia dónde va el viaje. Para mí es más bien el factor tiempo. Ustedes hablan de 2023 o 2024. Para mí será hasta 2026.

Mahlzeit

Acabo de recibir un correo de los holandeses, que están elevando los recargos por forwards....
antes era un recargo de interés del 0,015% por mes de forward (los primeros 6 meses libres)

por lo tanto, para 4 años por adelantado (48 meses) el recargo era del 0,63%

a partir de pasado mañana:
6 meses libres, luego 0,015% por mes, del mes 13 al 24 un recargo de interés del 0,025%!
después (25-66 meses) vuelve a ser 0,015% (todavía)
por lo tanto, los 48 meses por adelantado ahora serían un recargo de interés del 0,75%.

es solo un cambio mínimo, pero poco a poco se nota que los bancos también están subiendo en este ámbito... por lo que se podrían esperar también tasas de interés en aumento

Gracias por vuestras respuestas. Sí, es realmente difícil, ya que nadie sabe hacia dónde va el viaje. Para mí es más bien el factor tiempo. Yo escribo desde 2023 o 2024. Para mí no será hasta 2026.

vea mis cálculos... actualmente un recargo forward del 0,75% por 4 años.

como no tenemos una bola de cristal, la pregunta sería:
¿esperas un aumento de interés de más del 0,75% en los próximos 4 años? Sí = haz el forward ahora
¿esperas que los intereses suban menos del 0,75% en los próximos 4 años? Sí = entonces espera...

Si lo interpreto correctamente, el recargo máximo se aplica hasta inclusive 24 meses. ¿Se puede deducir algo de eso? ¿Posible recuperación a largo plazo? Medio año para retroceder en cuanto a los intereses y todo estaría bien.

como no tenemos una bola de cristal, la pregunta sería:
¿esperas un aumento de la tasa de interés de más de 0,75% en los próximos 4 años? Sí = haz el forward ahora
¿esperas que las tasas suban menos de 0,75% en los próximos 4 años? Sí = entonces espera...

Pregunta el "experto" al desconcertado constructor. :D