Experiencias de financiamiento adicional. ¿Qué les ha causado esto?

Atrevido, porque esta frase proviene de una época con un nivel de interés diferente. El 3% por la disponibilidad ya es una declaración. Muchos están en torno al 0,15-0,17.

Probablemente se refieren al 3% anual, lo que equivale al 0,25% mensual, lo cual es bastante común en este momento.

De mis 12 meses, ya han pasado 4. Se debería comenzar a principios de julio. Por eso, mi crédito sigue estando un 0,3% por debajo del nivel actual. Si en 01/2019 todavía quedan unos 150k€, pues así es.

Se vive mucho más relajado si se considera el doble alquiler y la provisión como algo inevitable.

Probablemente se refieren a un 3% anual, lo que equivale a un 0,25% mensual, que es bastante común actualmente.

Sí, por supuesto se refieren al porcentaje anual. Para ver la relación con la tasa de interés que normalmente se aplica a un préstamo. Esto también debería deducirse de las publicaciones anteriores. Ya no todos aceptan un 0,25%.

Si se piensa un momento, queda claro rápidamente por qué los intereses de disponibilidad actualmente están por encima de los intereses del préstamo: ¡Por el nivel general de los tipos de interés!

Si el crédito aprobado no se utiliza, el banco pierde el interés regular. Pero el banco debe mantener el dinero disponible, es decir, almacenarlo. Y por ello los bancos tienen que pagar intereses negativos, que se añaden al "beneficio perdido".

Con un nivel de interés más alto, el banco recibiría intereses por los depósitos, lo que reduciría el "beneficio perdido" y no lo aumentaría adicionalmente.

Si se analiza brevemente el desarrollo histórico, queda más claro por qué es tan alto: siempre ha estado en el 3% (que yo sepa, desde hace aproximadamente 20 años) y simplemente nunca se ajustó. Es como con los intereses de descubierto, que solo se redujeron tras la amenaza de una regulación legal y la consiguiente discusión pública.

¿No se excluyen mutuamente?

Pero todavía no entiendo por qué el 3% es descarado a vuestros ojos. La mayoría de los clientes financian alrededor del 2%, el 1% es solo la guinda. Los bancos deben mantener el dinero líquido y aparcarlo en el BCE a -0,4%. Quiero veros cuando haya un interés negativo para el dinero a la vista. El resultado de los intereses es, después de todo, la principal fuente de ingresos de un banco.