Experiencias de financiamiento adicional. ¿Qué les ha causado esto?

Hasta ahora no hemos tenido que financiar adicionalmente. Al contrario, hasta ahora estamos 20,000 € por debajo del presupuesto, que siga así. Se usará directamente para cosas no planificadas...

Atención confesión:
Vamos a realizar KNX ¡PORQUE MI ESPOSA LO QUIERE!
¡No entiendo nada! Ya tenemos instalado el ETS.

Hemos planeado un colchón adicional de 20,000 € (capital propio adicional), además de 25,000 € para el carport y 25,000 € para la zona exterior. Si algo sale mal, se recortará de ahí, en caso de que el colchón no sea suficiente.

Ah sí, pero ya habíamos olvidado algo, 600€ por una entrada de casa multifuncional que ahora es necesaria. Sin embargo, las conexiones de la casa están calculadas de manera generosa, por lo que esto se compensará en el cálculo.

Y 200€ de tasas para la autoridad del agua por el permiso para usar [RC Schotter], por lo que los trabajos de tierra serán 2500€ más baratos.

Hasta ahora no hemos tenido que financiar adicionalmente. Al contrario, hasta ahora estamos 20.000 € por debajo del presupuesto, que siga así Se utiliza directamente para caprichos no planificados ...

Atención confesión:
Vamos a realizar KNX PORQUE MI ESPOSA LO QUIERE!!
¡No entiendo el mundo! El ETS ya está aquí.


Hemos planeado un colchón adicional de 20.000 € (capital propio adicional), además 25.000 € para el carport, 25.000 € para la zona exterior. Si algo sale mal, se recortará de ahí, debería ser suficiente el colchón.

Felicidades por el colchón y la esposa

Como surgió la pregunta: Sí, es posible indicar un margen de seguridad en la solicitud de financiamiento bancario.

En general, no es nada irrealista calcular con precisión la construcción de una casa. A veces calculo proyectos en la construcción de plantas, por lo que el cálculo del presupuesto para la casa me resultó bastante fácil. Quien entienda algo de esto o contrate a alguien apropiado debería estar seguro dentro del 3%, calculando con la misma probabilidad por exceso o por defecto.

He planificado un margen de seguridad del 10-20% en mis ojos y basándome en una investigación realmente exhaustiva y todavía teníamos 20k adicionales. Somos muy cautelosos, pero el presupuesto también era limitado.

Al final se volvió realmente justo.

Háganse un favor y no calculen demasiado ajustadamente.

Para nosotros fueron las cosas típicas: muchas cosas calculadas demasiado justo (por desconocimiento), algunos conceptos no considerados (aunque me ocupé durante meses en el desglose de costos), pocos deseos adicionales durante la fase de construcción, subestimación del trabajo propio. Si ahora tuviéramos unos pocos miles más, contrataríamos las áreas exteriores - porque ya no tenemos ganas.

Con nosotros, los 20.000 euros planeados para la zona exterior se agotaron. Luego pedimos prestados otros 5.000 euros a la familia (padres) y durante la construcción ahorramos algunos miles más. Así que llegamos a aproximadamente el 10 % de margen necesario. [emoji4]

Además de pequeños gastos inesperados en los costos adicionales, que simplemente se acumulan, fueron 5.000 euros para un techo más inclinado y así posible ático un factor de coste (sin sótano pero necesario), las obras de tierra naturalmente un par de miles de euros más caras, aunque ya planificadas generosamente. Electricidad un poco más de lo planeado y por supuesto el equipamiento un par de miles más. [emoji4]

Pero todo muy tranquilo. Con un buen sueldo, la zona exterior se hará este y el próximo año y el corto financiamiento de los padres se paga directamente con bonificaciones. [emoji4]

Pero considero que un margen del 10-15 % es realista en condiciones normales. Si uno es muy disciplinado o ha planificado generosamente partidas individuales, aunque eso sea un margen distribuido en partidas individuales, también se puede hacer sin. [emoji6] Pero es más bien raro.