Experiencias de financiamiento adicional. ¿Qué les ha causado esto?

Predestinados para algo así son siempre los baños, las excavaciones de suelo y las áreas exteriores.

Al menos (dejando de lado las excavaciones) son las cosas donde a menudo se quiere hacer un poco más o se subestiman los precios.

¿Cuántos euros o % del precio de la casa habíais calculado como margen de seguridad puro?

¿También para cosas imprevisibles?
( con esto no me refiero al jardín ni a la bañera más cara )

¿Y os ha bastado con eso?

¿Cuánto euro o % del precio de la casa habíais calculado como margen puro?

¿Entonces para cosas imprevistas?
(no me refiero al jardín ni a la bañera más cara)

Creo que te diriges a todos aquí. En principio, nosotros no tenemos un margen aparte, excepto que todas las ofertas para la financiación se redondearon al alza. Nuestro margen en ese sentido son 10k€ como suplemento para electricidad, azulejos y baño, así como 15k€ si la instalación fotovoltaica tiene que descartarse + 20k€ para caminos, terraza, entrada y cerca (eso sería más adelante si el dinero no alcanza). Y estamos ahorrando activamente hasta que la construcción comience a finales de junio. Así que, otra vez, unos 15k€ aproximadamente.

¿Se le puede decir a un banco simplemente que quiero un margen en blanco de 40k€? Yo lo solucioné como describí arriba.

O.k estoy curioso por saber qué dicen las personas que ya terminaron la construcción.

40 t de reserva no están disponibles.

20 t están previstos para el jardín (ejecución sencilla (sin garaje ni cochera) y en su mayoría se contratará a amigos que se dedican a eso profesionalmente).
No hay más presupuesto para el jardín.

La mujer todavía intenta conseguir algo más, pero creo que eso debe ser suficiente [emoji849]

¿Cuántos euros o qué porcentaje del precio de la casa habíais presupuestado como margen puro?

¿Entonces para cosas imprevistas?
(no me refiero al jardín ni a la bañera más cara)

¿Y con eso habéis salido adelante?

Pero son exactamente esas cosas las que te arruinan. Y no hablo por una experiencia, sino por muchas experiencias.

Margen puro: 0,0%

Así que calcula con un 10%. Con eso deberías cubrir la mayoría de las sorpresas. También las habituales pequeñas subidas aquí y allá.

Piensa, que también es mucha disciplina. Durante la construcción te presentan tantas alternativas y opciones que te mareas. Aunque todo se había calculado y solicitado previamente. Frases fantásticas comienzan con: Se ofreció x, pero aquí y se vería mucho mejor. Y de repente 1.000 adicionales para piedras, vigas, baños se van. ...¡no como suma total, sino por cada oficio! Lo increíble para nosotros fue el centro sanitario. Una maquinaria de ventas excelente sin que al día siguiente te den precios. Estos llegan una semana después del fontanero, después de que te has recuperado del día....