Plano de casa unifamiliar techo a dos aguas 1 planta completa 140 m²

Hola a todos.

Llevamos tiempo planeando un hogar acogedor, después de que mi novia termine sus estudios, por fin queremos comenzar.

Nos regalaron el terreno y es genial (medidas 16x60m, orientación norte/sur), pero un poco estrecho. Como se trata de una construcción en línea y a la izquierda y a la derecha hay construcciones grandes, hemos decidido orientar las ventanas más bien hacia adelante y hacia atrás, para no mirar solo cemento y poder disfrutar de la buena orientación sur.
Lo ideal para estas condiciones sería una villa urbana, pero en el plan de construcción solo se permite una planta. Así que construiremos una casa de una planta y media girada perpendicular a la calle, con una entrada en el lado del hastial.

Hemos visitado algunas empresas constructoras y nos han hecho algunos diseños, pero aún no estamos 100% satisfechos.

Plan de construcción/restricciones
Tamaño del terreno = 1060 m²
Pendiente = No
Ventana de construcción, línea y límite = 3 m desde el límite
Construcción en borde = No
Número de plazas de aparcamiento = 2
Número de plantas = 1 planta completa
Tipo de tejado = indiferente
Estilo = normal, casa de una planta y media

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio = tejado a dos aguas
Sótano, plantas = No sótano; 1 planta completa
Número de personas, edad = 2 + en el futuro 1 niño, alrededor de 30 años
Vestidor = Sí
Tipo de escalera = recta
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? = No
Huéspedes por año = se desea habitación de invitados
Cocina abierta, isla de cocina = abierta
Número de plazas para comer = 8
Chimenea = No
Pared para música/estéreo = Sí
Balcón, terraza en el techo = No
Garaje, carport = carport
Huerto, invernadero = huerto

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?
- Planificador de una empresa constructora = diseño básico según nuestros deseos
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento = 300000 euros
Técnica de calefacción preferida = gas/condensación

Básicamente, ambas variantes se diferencian en la ubicación del baño para invitados en la planta baja, así como en el acceso al baño en la planta superior.

Para nosotros son importantes la escalera recta y un vestidor en la planta superior.

Me gustaría conocer sus opiniones sobre cuál tiene más sentido o cuál les parece más atractivo.

gigantes a la izquierda y a la derecha

Plan de desarrollo solo construcción de un piso

??? ¡Eso es una contradicción! ¿O qué entiendes tú por gigantes?

Veo en el dibujo un edificio de 2 pisos ops:

Son casas de unos 30 años de antigüedad con sótano, que está solo enterrado hasta la mitad en el suelo. Por eso las casas son bastante altas. Medidas aproximadas 15x10m. Son ya verdaderos bloques. Quise decir 1 planta completa. ¡Así que solo se permiten 1 1/2 plantas según el plan de urbanismo!

Tal como está planeado actualmente el piso superior, también tendría que tratarse de una planta completa.

Si en el plano la derecha es el sur, entonces por la tarde la sala de estar y el comedor se vuelven bastante oscuros.
En cualquier caso, se recomienda prever una ventana orientada al oeste en algún lugar allí.

Veo en el dibujo un edificio de 2 plantas

Quise decir 1 planta completa. Según el plan de ordenación, solo están permitidos edificios de 1 1/2 plantas

Por favor, sube el plano de situación o el dibujo del terreno.