Plano de casa unifamiliar de 240 m² en una ligera pendiente

Felicitaciones. Tu arquitecto se ha hecho buenas ideas para la remodelación. Eso me gusta mucho.
Primero, me parece bastante bueno pensar en conservar parte del edificio existente. Pero eso establece muchos puntos obligatorios que no querría cumplir con ese presupuesto. ¿Un punto a favor por sostenibilidad?
La pared de cristal hacia el espacio abierto me parece una buena idea.
La escalera no es lo mío. Para esa categoría de precio, querría al menos una escalera con descansillo y grandes ventanas. (sin ventanas eso es imposible).
¿Baño en el estudio sin puerta al dormitorio? Al menos una puerta de vidrio esmerilado.
¿La tubería del baño en el estudio pasará por el medio de la sala hacia abajo?
El baño del apartamento debería tener al menos una banda de luz de ancho completo a la altura del antepecho de 2 m y afuera un patio de luz.
El apartamento en el sótano debería ser una cueva para hombres, sala multimedia o biblioteca según las aficiones.
No me gusta tampoco que el cuarto de niños esté justo al lado de la sala.
El baño de invitados también podría tener una banda de luz. Hay que aclarar si a alguien le molestaría que alguien tenga la luz encendida allí.

Las opciones mencionadas para los niños son teorías bien intencionadas, pero no pensadas detenidamente.

Actualmente, un niño pequeño se instala primero en la buhardilla en la habitación oficina/invitados.

El niño tiene un camino demasiado largo hasta el baño, ¿solo a través del dormitorio de los padres y sin puerta?! …

Podríamos ofrecer a 2 adolescentes áreas propias dentro de la casa.

Y el acceso al niño pasa por el oscuro cuarto de servicio/sótano…
La unidad familiar se rompe: especialmente los adolescentes no deberían vivir sin control, sino convivir en comunidad dentro de la familia. Para mí todo esto está demasiado fragmentado y pensado de forma demasiado pragmática.
En cambio, las dos habitaciones infantiles de 12 m² junto a la sala de estar/gran sala de estar espaciosa parecen más bien un castigo.
Lo demás sobre las ventanas, el drenaje del baño del piso superior y la escalera de emergencia lo ha resumido bien .

Sobre la ligereza:
El área del comedor no tiene, ni en ningún lugar, una pared tranquila donde se pueda colocar o colgar algo. La persona que habita o que observa no podrá encontrar una pared o zona tranquila. En todas partes hay áreas extensas. Además, el techo está abierto.
También desde el sofá se puede mirar a lo largo del comedor. No olvidar que la ligereza y la amplitud, así como el efecto del espacio, también tienen que ver con el mobiliario o el diseño de las paredes.

Felicitaciones. Tu arquitecto ha hecho algunos buenos planteamientos para la remodelación. Me gusta mucho.

Gracias

Primero me parece bastante bueno pensar en conservar parcialmente la estructura antigua. Pero eso impone muchos puntos obligatorios que no querría cumplir con ese presupuesto. ¿Un punto a favor por sostenibilidad?

La escalera no es para mí. En ese rango de precio querría al menos una escalera con descanso y ventanas grandes. (sin ventanas es imposible).

La escalera existente tampoco es para mí y se va a construir nueva, pero en el mismo lugar. Eso fue un resultado de la última discusión. En la estructura hay una ventana... estamos bastante cerca del vecino. ¿Imposible porque está muy oscuro en el sentido de "sótano"?
¿Dónde ves otros puntos obligatorios?

¿Baño en el estudio sin puerta hacia el dormitorio? Al menos una puerta de vidrio esmerilado.

Correcto, lo veo igual.

¿La tubería de agua del baño en el estudio debería pasar justo por el medio de la sala hacia abajo?

No sé. Hasta ahora asumía que eso se puede resolver técnica y acústicamente de forma correcta. ¿Es una suposición errónea?

El baño del apartamento debería tener al menos una banda de luz en todo el ancho a 2 m de altura de antepecho, y afuera un patio de luces.
El apartamento en el sótano debería ser un Man Cave, sala de medios o biblioteca según el tipo de ocio.

Originalmente partimos de la idea básica de que el sótano es espacio de almacenamiento/uso. Luego vino la entrada adicional "de sótano" desde el jardín, luego el patio hundido, luego el baño. Para poder usarlo finalmente como apartamento para un niño en X años. Por ahora el apartamento será sala de fitness/hobby.
No soy partidario de esos patios de luces, se compra la luz de abajo mediante "inquietud óptica" arriba o "agujeros" en jardín/terraza. Yo me quedo arriba permanentemente, en el baño solo estoy breve. Pero lo vamos a reconsiderar.

El aseo de invitados también podría tener una banda de luz. Hay que aclarar si molesta que alguien tenga la luz encendida ahí.

La banda de luz estaría, por ejemplo, en dirección a la entrada/la escalera. Creo que eso no molestaría y daría un poco de luz.

Muchas gracias por tu aporte, lo encontré muy útil.

Las opciones mencionadas para los niños son teorías bien intencionadas, pero no están bien pensadas.

El niño tiene un camino demasiado largo hasta el baño, solo pasando por el dormitorio de los padres y ¡sin puerta?! …

Actualmente es un niño con pañales, pero hay algo de verdad en eso. La puerta debe ponerse, también lo veo así. ¿Tal vez alguien tenga una buena idea para el camino al baño?

Y el acceso al niño es a través del oscuro cuarto de servicio-sótano...
La unidad familiar se rompe: justamente los adolescentes no deberían vivir sin control, sino vivir en comunidad dentro de la familia. Para mí todo eso está demasiado fragmentado y pensado de manera muy pragmática.

Lo del área de los niños para mí es un dilema. Los pequeños deberían estar tan cerca de los padres como sea posible y dormir tranquilos. Claro. Luego crecen, tienen amigos que se quedan a dormir, y más adelante son adolescentes en plena pubertad con todo lo que eso conlleva. La típica planta alta con dormitorio y cuartos infantiles trae desde mi punto de vista muchas otras desventajas. Como padres, puedo considerar mejor los aspectos negativos de una solución en interés de los niños. Si recuerdo mi propia juventud, evitar el ruido nocturno para no molestar a mis padres no era una prioridad. Pienso en juegos ruidosos de computadora, música,...

Nuestra reflexión al respecto: No somos del tipo con home cinema ruidoso y tampoco somos grandes aficionados a la televisión, solo queremos un televisor en la sala para poder ver algo en familia. Quizás quisiéramos poner otro televisor en la pequeña zona lounge de arriba.

Pero ya asumí que se puede hacer la pared y la puerta que separan el pasillo del área infantil de tal forma que se pueda usar la sala sin ruido en la habitación de los niños. ¿Está eso mal?

En cambio, los dos dormitorios infantiles de 12 m² junto a la sala/comedor grande y espaciosa parecen una especie de castigo.

¿Puedes explicarlo con más detalle? - Me gustaría entender bien el pensamiento.

¿Puedes explicar eso con más detalle? - Me gustaría entender bien la idea.

75m² de espacio abierto y 42m² de área para padres contrastan fuertemente con 12m² de habitaciones infantiles.

Podría exagerarse y decirse que para vosotros solo lo mejor, para los niños habitaciones de tamaño mínimo.