Plano de casa unifamiliar, ~180 m², sótano con techo a dos aguas

Hola a todos,

adjunto nuestro plano base sobre cuya base se elaborará el plan de presentación en los próximos días.
Nos encantaría recibir críticas constructivas y sugerencias de mejora.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: aprox. 850 m²
Pendiente: sí, véase imagen de alturas del terreno
Índice de ocupación del suelo: 0,3
Índice de aprovechamiento total: 0,6
Edificación en el borde: Sí
Número de plazas de aparcamiento: 1,25
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: Tejado a dos aguas - Sichdachtstuhl
Pendiente del tejado: 15-30 grados
Estilo: Casa familiar, casa de campo
Orientación: Norte-Sur (planificado)
Desmonte máximo en el terreno: 0,75 m
Relleno máximo en el terreno: 0,75 m
Alero:
Ladera del valle: permitido hasta 0,50 m medidos desde la parte superior de la losa hasta la parte superior de la viga;
Ladera opuesta: permitido hasta 0,75 m, medidos desde la parte superior de la losa hasta la parte superior de la viga.

Otras especificaciones
Sótano, plantas: Sí, 2
Número de personas, edad: 4 (3, 6, 39, 41)
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Oficina: Home office
Garaje, pérgola: Garaje
Invitados para dormir: Muchos
Arquitectura abierta o cerrada: abierta (zona de estar)
Cocina abierta, isla de cocina: Sí
Número de plazas para comer: 8 (una mesa de comedor central)
Chimenea: Sí

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: Diseño propio
¿Qué gusta especialmente?: Zona de estar
¿Qué no gusta?: De alguna manera la pendiente no se utiliza... pero no se nos ocurre nada
Técnica de calefacción preferida: Termo de condensación de gas sería apropiado porque hay gas disponible, pero no está decidido aún

Otras observaciones:

[*]La parcela 4 en el plano de ubicación es la nuestra
[*]La línea de 2 m aún no está dibujada, ya que la pendiente del tejado no está definitivamente fijada
[*]Las ventanas, etc., sobre todo en la planta superior, tampoco están 100% definidas; agradeceríamos consejos

[*]El norte está arriba
[*]Tenemos una ligera (?) pendiente (de 511,65 en el sureste a 507,86 en el noroeste), pero no sabemos cómo aprovecharla... Tal vez alguien tenga una buena idea y podamos usarla a nuestro favor
[*]La isla de cocina mide 60 cm en el plano, en realidad será de 1,10 m - por eso el espacio entre las sillas y la isla de cocina

La escalera no será especialmente cómoda... no por la pendiente, sino por la huella.
La cocina la planearía.
Escribes 2 m de línea... ¿dónde? Pensé en 2 plantas completas.
Me lo pensaría para el espacio aéreo... no estoy seguro de cómo quedará...

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[*]Buen punto con la escalera. Mañana estamos con el planificador o delineante y volveré a mencionar el tema.
[*]La cocina se está planificando actualmente, la próxima cita en el estudio de cocina es el viernes.
[*]2 plantas completas es correcto, pero me gustaría tener una pendiente del techo como cubierta en el área exterior (ver planta baja). Mañana el planificador tendrá que ver cómo se puede conciliar esto con el plan de construcción. Por eso aún no tengo la línea de 2m.
[*]Espacio aéreo:
En mi software se ve bien, en realidad en otras casas también me ha gustado, sobre todo en combinación con una estructura de techo vista. Se podría imaginar algo así como un jardín de invierno cubierto. Debería ser también más económico que una torre saliente y un frontón. ¿Qué razones ves tú en contra?

Buen argumento con la escalera.

La escalera encaja - ¿aumento de altura del piso?

El llamado "pasillo de paso, también conocido como despensa" lo reconsideraría en tu lugar. En el lado de la cocina apenas cabe un trasero de 36 cm por la puerta; desde el garaje adjunto una puerta F-90 bloquea el espacio de almacenaje necesario para la cocina.

Mi sugerencia: mover el garaje hacia adelante y acceder a la casa a través del vestíbulo.

Saludos, experto en construcción

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Perdona, ¿qué quieres decir aquí:
"Por el lado de la cocina apenas cabe un trasero de 36 cm por la puerta; desde el garaje anexo una puerta F-90 bloquea el espacio de almacenamiento necesario para la cocina."

He ajustado la puerta del garaje a 76 cm y la he llevado hasta los bordes. El paso garaje-despensa ya es bastante cómodo, así no hay que cargar tanto pasando por el vestíbulo y esas cosas.

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Perdón, ¿a qué te refieres con esto:
"Por el lado de la cocina apenas pasa un trasero de 36 cm por la puerta; desde el garaje adosado una puerta F-90 bloquea el espacio necesario para almacenar en la cocina."

¿Eso no será como un ancho de 76 cm? Trasero de 36 cm significa una persona muy delgada

Ahora he ajustado la puerta del garaje a 76 cm y la he llevado a los bordes. El paso garaje-despensa es bastante cómodo ya, evitando cargar cosas a través del vestíbulo y todo eso.

Entonces también allí solo pasa un trasero de 36 cm por la puerta; definitivamente interesante, con bolsas en ambas manos. Lo mismo aplica, por cierto, para el baño de invitados.

Construir significa encontrar compromisos y no hacer todo como uno quiera a toda costa. Para mí, una despensa es una habitación donde puedo almacenar, entre otras cosas, conservas, ollas que uso raramente y todas esas cosas que solo uso temporalmente. Tu baño en el piso superior además no está realmente diseñado para alojar lavadora/secadora/cestos/utensilios; ¿entonces los pequeños ayudantes probablemente deberían estar en ese pasillo de paso?

¿Entiendes a dónde quiero llegar? Si mi suposición es correcta, 4,40 x 0,77 son muy poco; una puerta menos le haría bien a la habitación.

Saludos, Bauexperte