Plano de planta - planificación de una casa adosada con casi 200 m² de superficie habitable

¿Cómo funciona eso con la altura máxima de 6,50?

La altura de la pared se mide desde la parte superior del terreno hasta el borde de corte de la superficie exterior, pared exterior con la superficie del techo.

algo así es permitido, lo hemos hecho verificar.

¿Y ahora está recortado? ¿Qué pasa con la terraza? ¿Está permitida aparte?

Idealmente, la terraza también debería estar dentro del área de construcción, pero dado que el GfR permite una terraza más grande, debería ser posible una excepción en la licencia de construcción.

Alturas máximas/límites - 6,50 m

La altura de la pared se mide desde la parte superior del terreno hasta el borde cortado de la superficie exterior, pared exterior con superficie del techo.

¿Entonces altura del alero?

algo así está permitido, lo hemos hecho verificar.

¿Qué significa haberlo hecho verificar? ¿Está permitido en vuestra casa, y el señor vecino gemelo también construye así?
¿Y qué pasa ahora con la ventana de construcción?

Sabes: todo es diferente aquí ahora... si haces tres preguntas, respondes 2 o 3, si tienes suerte. En vez de que aquí intervengas tú mismo con un “lo siento, todo es diferente, aquí viene la corrección, voy a comentar”, hay que buscar todo contigo. Este mes quizás hubiera tenido tiempo para dibujar algo. Ese tiempo ahora está desperdiciado. Tampoco conozco a nadie aquí que aún tenga ganas para eso...

algo así está permitido, lo hemos hecho revisar.

Esto ya parece un plano de construcción "real" - "en realidad ya es demasiado" para una consulta previa de construcción - entonces, ¿qué sigues haciendo con tu programa de dibujo?

Eso ya parece un plano de construcción "real" - "en realidad demasiado" para una solicitud previa de construcción - entonces, ¿qué sigues haciendo con tu programa de dibujo?

En pocas palabras, el municipio fue útil y nos dio algunos consejos sobre cómo actualizar el plan original de WeHaus (basado en nuestras contribuciones - lamentablemente no se tuvieron en cuenta las regulaciones locales de construcción para el diseño del municipio). El plan adjunto es exactamente el plan actualizado.

¿Entonces la altura de alero? ¿Qué significa dejarlo verificar? ¿Está permitido en vuestra zona para vuestra casa, y el vecino gemelo también construye así? ¿Y qué pasa ahora con el área de construcción? Sabes: todo es diferente aquí ahora... si se hacen tres preguntas, respondes 2 o 3 - si tienes suerte. En lugar de que intervengas aquí con un "lo siento, todo es diferente, aquí está la corrección, voy a explicarlo", hay que buscar toda la información contigo. Este mes quizás habría tenido tiempo para dibujar algo. Ese tiempo ahora está desperdiciado. No conozco a nadie aquí que aún tenga ganas de eso...

Lamento no haber anticipado o podido responder satisfactoriamente algunas preguntas. Como estamos pidiendo una excepción para construir más ancho, oficialmente el ático no está desarrollado y también se reduce la inclinación del techo para disipar cualquier duda.

Queridos miembros,

Creo que el último intento fue un fracaso colosal. No me he rendido y aquí presento otra actualización. Agradezco sus comentarios.

Las escaleras no están dibujadas con precisión, pero las medidas son 3,2 m x 1,6 m.

Estoy realmente agradecido de que se hayan tomado el tiempo para revisarlo.

Buena suerte

Eso ya se ve un poco mejor, salvo las vistas exteriores, que son demasiado caóticas.
Amueblar el baño en la planta superior de otra manera. Puerta del dormitorio enfrente de la puerta del baño y girar la cama.
Si es necesario, colocar las puertas de las habitaciones de los niños de forma diferente y así ampliar el baño.
Tabique de las habitaciones infantiles en construcción ligera y con desplazamiento, para "esconder" allí armarios.

Ventanas en el este una encima de la otra. En la zona de estar podría haber una gran ventana de esquina para animar el comedor (de suelo a techo) y en el salón entonces 2 metros de suelo a techo. En el vestidor, una ventana alta, visualmente conectada con la ventana del baño.
Para la escalera basta una "normal" de dos tramos con giro.

Con 3 niños y muchos invitados para dormir, delimitaría el salón como una pequeña sala de TV y lo cambiaría con la cocina. Entonces un bonito y amplio espacio cocina-comedor hacia el jardín y la terraza.