Plano de planta - opiniones bienvenidas

¿No están planeados los niños?

No parece.

¡Buenos días!

¡Ya tantas respuestas; genial!

Solo rápido:

[*]Muy malo... las ventanas de la cocina... altura de construcción solo 50 cm, parecerá que estás en el sótano en la cocina
[*]Guardarropa/Zapatos/Bolsos/Gorros/Bufandas, etc. en la entrada... ¿dónde se supone que deben ir?

[*]¿Por qué no una pequeña lavandería en la planta superior? ¿Con lavadora/secadora, etc.?
[*]¿Dormir hacia el sur? Yo lo pondría más bien bajo el techo norte
[*]Armario de 270 cm... pero una habitación enorme para una cama
[*]Falta una amueblamiento realista en la sala de estar. Por ejemplo, el sofá tiene dimensiones de 215*150 cm. La mesa del comedor está dibujada con 135x82 cm.

[*]Lo de las ventanas de la cocina lo vimos en conocidos.
Ellos tienen armarios altos colgando encima.
En realidad nos pareció una buena idea.
[*]También nos hemos dado cuenta de lo del guardarropa. Definitivamente tiene que ser más grande.
[*]¡Lo de la lavandería en la planta superior es una idea excelente! Así no necesitaremos un hueco para la ropa.
[*]Correcto: el vestidor es muy pequeño y el dormitorio demasiado grande. Mover la pared en consecuencia.
[*]¿Se nota bajo un techo aislado de 24 cm sin ventanas alguna diferencia entre norte y sur?
[*]Gracias por el consejo sobre los muebles. Ni me había dado cuenta.

¿Se supone que los pisos se dividirán más adelante en dos unidades de vivienda?
Yo cambiaría salón y cocina, para que se pueda salir cómodamente a la terraza desde allí. El salón no necesita salida.
Separar el baño y tener en cuenta el guardarropa.
Creo que por ahora no hay separación en dos unidades, entonces ¿por qué ese aislamiento de la escalera? Siempre me resulta extraño ir rápido al baño por la noche con calcetines para luego volver tranquilamente al sofá. También para los niños la planta superior queda demasiado separada. ¿Está pensado y deseado así?

[*]No está prevista una división en 2 unidades de vivienda.
[*]No he entendido bien lo de la cocina. ¿No estaría entonces en el centro de la vivienda?
[*]Separar el baño está anotado. Creo que se puede combinar bien con la ampliación del guardarropa.
[*]Por ahora no hay niños planeados, pero nunca se sabe qué puede venir.
[*]Lo de la escalera es cierto. ¿Entonces escalera más hacia el centro de la casa en la cara norte?

lo que me llama la atención de inmediato:

- no tienes guardarropa, pero sí una terraza empotrada justo al lado de la puerta principal; podría ser demasiado visible...

[*]La visibilidad de la terraza no es un problema. Por ese lado no hay nada más.
Allí está justo una gran franja verde de un cementerio.

Lo del hueco de la escalera es cierto. ¿Entonces la escalera más bien en el centro de la casa del lado norte?

Bueno, tienes que saber qué queréis. La peor ubicación para una escalera es en la puerta de entrada, (porque siempre se pisan las migas en el suelo) - a menos que planifiquéis alguna vez una distribución espacial en la que luego la escalera de la vivienda se convierta en el hueco de la escalera principal.
La escalera adelantada es por tanto más bien estándar en casas con dos unidades habitacionales.
Pero hay opiniones divididas: para unos la escalera es un elemento de diseño estiloso, para otros resulta molesta.

No he entendido muy bien lo de la cocina. ¿Entonces estaría realmente en el centro del piso?

Por ahora así es - claro que hay que hacer algunos cambios. Para mí la ubicación de la cocina o del espacio abierto delante (comedor o cualquier otro lugar) siempre está relacionada con la terraza. Al fin y al cabo se pone la mesa afuera, se coge algo de beber fuera o se hace una barbacoa - se quieren trayectos cortos a la cocina. Una terraza es como la mesa del comedor, donde sucede la vida diaria.

Me sorprendería que se vaya del sofá a la hamaca y viceversa.

Además, el área delante de la terraza no es precisamente la más limpia (corte de césped, arena, etc.), eso no se quiere tener en una charla íntima al lado del sofá por la noche. Una cocina se barre más a menudo. La sala de estar sirve para relajarse cuando afuera en la terraza no hay nada (eclipse solar, invierno, noche o lluvia).

¿Cómo se llega a la puerta de entrada? En el plano se ve como si hubiera desnivel allí.
Para mí, el pasillo poco acogedor en el sótano es un no-go. Vosotros lo usaréis como entrada, a mí me daría un poco de miedo. Pero si la escalera se traslada al centro de la casa, puede aliviar un poco la situación. Entonces surge una distribución diferente respecto a la oficina y al cuarto de hobbies.

Así no lo había considerado en absoluto. ¡Pero suena lógico!
A la entrada llega una escalera exterior desde la calle.
Pero de hecho muchas veces entraremos a la casa desde el garaje a través del sótano, sí.

Hola,

hemos cambiado casi todo nuevamente y también nos hemos orientado en los consejos aquí del foro. Adjunto la nueva planificación.
La cocina sigue estando en el norte, pero vamos a hablar nuevamente con el planificador para ver si no se puede cambiar de alguna manera hacia la terraza.