Plano de casa para dos familias con piso escalonado - ¿demasiado compacto?

¿Y qué pasa entonces con la planta de los niños cuando se muden al apartamento (pequeño) de la planta baja? Había leído algo sobre alquilarla, pero eso parece más fácil decirlo que hacerlo, ¿verdad?

Al leer pensé: bueno, aunque los adultos no les gusten los techos inclinados, se les puede ofrecer a los niños habitaciones bonitas bajo el techo. Pero también pensé que la terraza en la azotea tiene sentido si se vive en la planta superior y se cede el jardín a los mayores.

No vamos a renunciar completamente al jardín; el jardín se va a compartir - los padres obtienen la pequeña parcela en el sur y nosotros la parcela un poco más grande en el sur y oeste.

Pero veo la terraza en la azotea solo para los niños. No sé si se usa de ese modo. También la galería… es un área de bienestar para los niños, pero zona restringida para adultos ;)

... para eso aún tenemos un balcón en la planta superior :-)

Para encuadrarlo ordenadamente (dejando de lado la planta): ustedes renuncian a una mayor superficie de planta para que quede más jardín, pero así tampoco disfrutan del jardín, o sea, que la parcela restante del jardín ahora la deben cuidar los mayores.
¿Tiene sentido eso? En principio será una casa para dos familias y seguirá siendo una casa para dos familias. Un poco de jardín compartido con algunas plazas de aparcamiento y listo.
Se asume que los de 30 años tienen las mismas necesidades de vivienda que los mayores de 70 años.
El apartamento de los mayores es agradable, pero encuentro que la mesa de comedor para 8 personas está algo fuera de lugar y es muy grande. El dormitorio es algo pequeño. Una mesa de comedor pequeña tiene sentido en la cocina. Los invitados pueden alojarse en el hotel de forma económica y con más privacidad. Para "más adelante" se podría quitar la pared divisoria del dormitorio...

Pero: lanzo otra propuesta:
Aumentar la superficie de planta, poner para la familia joven una cocina-comedor, un WC y un cuarto de lavandería en la planta baja, y luego adaptar la planta superior en esa superficie con una pequeña sala de estar y dormitorios para niños. Probablemente también habría espacio para el dormitorio allí.
Solo un ejemplo en un boceto (sin medidas vinculantes o algo así, solo en cuanto a la escala)

Idea muy interesante - también habíamos pensado en algo así. Pero desafortunadamente la casa se volvió ancha para nosotros a causa de eso. Incluso fue más barato.

..a eso hay que añadir unos 65K€ de subvención, que olvidé sumar.

¿Y de dónde vienen, si se me permite preguntar? Aparte de eso, diría que incluso incluyendo esta reserva oculta en los deseos/requisitos (Kfw 40), geotermia, ... el presupuesto se vuelve ajustado, sin contar con el hecho de que un colchón de 30 K (¿gastos adicionales?) también parece insuficiente.

¿Y qué pasa entonces con la planta de los niños, cuando ustedes se muden al (pequeño) apartamento de la planta baja? Había leído algo sobre alquilar, pero eso seguramente es más fácil decirlo que hacerlo, ¿no?

Sí, exacto, eso queríamos alquilar más adelante. O a uno de los 3 hijos o a otra persona. La escalera está diseñada de tal manera que se puede acceder directamente desde la entrada de la casa a través de la escalera hasta la planta tipo ático. Queríamos ahora construir las instalaciones para cocina, etc., para que el apartamento pueda ser usado más adelante de forma independiente. No podemos decir aún si será fácil o difícil alquilar el apartamento. Pero este tipo de "apartamentos ático" con terrazas orientadas al sur normalmente siempre son muy demandados :-)

¿Y de dónde vienen, si se me permite preguntar? Aparte de eso, yo diría que incluso incluyendo esta reserva oculta en los deseos/requisitos (KfW 40), energía geotérmica, ... el presupuesto se vuelve ajustado, independientemente del hecho de que un colchón de 30 K (¿gastos adicionales?) también parece insuficiente.

Los aproximadamente 65 K€ (75.000€ - menos los costos aproximados del asesor energético) son la subvención que recibiremos tras la finalización de la casa.

Eso podría

Ser uno de los 3 niños

Eso entonces solo podría ser el benjamín, ya que antes el apartamento no está disponible, es decir... ¿en 20 años? No sé cómo está vuestra planificación temporal, pero hay algunas dependencias.