Plano de planta MGH 200QM - Ideas de evaluación

Tales diferencias generalmente no vienen de la nada. Leo esto con precaución como una señal de una fuerte inclinación del terreno y/o cambios drásticos en las alturas del terreno después del desarrollo. Dime (¡no como enlace!), dónde podemos consultar el plan de desarrollo en original.

Google "schwalbenflug IV grosserlach Bebauungsplan"
El terreno ya está urbanizado, hacia la calle (norte) hay una ligera pendiente (lado oeste aproximadamente 75 cm, lado este más porque la calle sube), desde ahí visualmente es plano con una ligera inclinación, diría que aproximadamente 1 metro de norte a sur en la zona edificable. Hemos estado allí varias veces.

Mi primera sorpresa espontánea es la pregunta de por qué alguien se molesta con una entrada lateral y/o un espacio de dos metros y medio entre garaje y casa, forzando sin necesidad la planta a un formato alargado.

Porque en forma cuadrada con techo a dos aguas y una inclinación de 25 grados mucho "espacio" y "altura" está solo bajo el ático/techo inclinado o tendría que hacer 1.5 pisos. Ya he desarrollado esta variante, pero no es la favorita ni estoy lo suficientemente satisfecho para presentarla aquí.

La entrada lateral tiene la ventaja de poder bajar un poco más la casa y aun así no necesitar escalones. Por cierto, he reproducido el terreno de forma realista en el programa de diseño.

De vez en cuando saco nuevamente la cuestión del presupuesto. ¿Qué debe estar incluido en esos 600k? ¿También el garaje? ¿Sería posible ampliar el presupuesto? Cuanto más lo miro... Esta construcción de balcón con voladizo y paredes laterales tampoco es gratis... el ingeniero estructural probablemente también se divertirá con eso ;)

Actualmente vivimos en una propiedad completamente pagada, que según el banco tiene un valor de 650K. La idea era venderla y con ese dinero construir la cabaña. Seguramente podemos financiar algo más, pero queremos evitarlo si es posible; con ese dinero debe suceder todo, ya hemos notado que esto se vuelve ajustado, y ese es también nuestro mayor problema. Si los costos realmente resultan mucho más altos, tendremos que cambiar el concepto.

Bueno, no son las peores condiciones en un banco, sin saber el resto.
Si ustedes quieren eso, por supuesto, deben decidirlo.
Solo quiero decir que tiene poco sentido discutir sobre un plano antes de que se haya ajustado al presupuesto.
Seguro que hay suficiente potencial para ahorrar.

Uff por dónde empezar.
Me gusta la casa por fuera.
Necesitáis sombreado exterior, si no podéis vivir solo 5 meses al año.
El presupuesto no será suficiente.

El plano no me gusta nada.
No me gustan las escaleras cerradas. Parece un edificio de apartamentos.
Falta un guardarropa, la sala técnica es muy pequeña,
el dormitorio solo es parcialmente adecuado para personas mayores, lo mismo el baño (aunque aquí ya se han visto peores)
La despensa cabe el congelador.

La zona chill de arriba es un nombre bonito para el resto. También está muy cerrada, pero el baño para los niños es baño de invitados, el WC para la oficina en casa, posiblemente baño familiar para todos.
No hay bañera en la casa.

Por las áreas de estar comunicadas tenéis mucho espacio vacío. La zona delante del dormitorio/cocina en la planta baja es solo pasillo.

A primera vista también me parece atractivo al menos como base y la idea de tener un lugar para la abuela/el abuelo me resulta simpática. 60 m² de espacio común no es precisamente mucho, para eso desperdicias en la zona de acceso, donde también hay un área bastante decente hacia el dormitorio. Creo que aquí también, comprensiblemente, todavía se busca la solución perfecta que probablemente todos buscan al principio. Se quiere estar preparado para todas las eventualidades, pero a causa de ello a menudo se pierde calidad en las prioridades actuales. "Sin barreras" cuesta bastante dinero y espacio habitable y al final no sabes realmente si se producirá una discapacidad que esté cubierta por la medida constructiva prevista. Por eso yo construiría para AHORA y simplemente prevería algunas instalaciones, etc., estructuralmente. Un dormitorio tan central junto a la cocina me parece inapropiado, a mí me gusta más cuando está "protegido", yo vería esa zona más como sala de descanso (que luego se puede usar de forma diferente... niños, abuelo, hacer ganchillo, trenes...). El abuelo/la abuela también puede vivir arriba (lo tuvimos en nuestra casa), si ya no se puede subir la escalera de la casa se está muy limitado y con un radio de movimiento limitado; el abuelo/la abuela también se sentirá cómodo arriba con un pequeño balcón y cerca de la familia, no veo la escalera de la casa como un problema insuperable, no me gusta tanto la escalera separada. El cuarto de lavandería está muy reducido, debe entrar la lavadora, luego la técnica... espacio justo.