Plano para una casa unifamiliar de dos pisos sin sótano

@ Doc.Schnaggls: Parece que nos hemos cruzado

: Sí, de alguna manera parece que nuestras opiniones son bastante similares.

Solo por preguntar... Si a alguien no le gusta para nada el diseño del arquitecto (seguramente también hay arquitectos aburridos) ¿cómo se procede entonces (en cuanto a planificación y costos)?

... De ninguna manera quiero eso, pero me gustaría ir con algunas ideas razonables a mi arquitecto y así ahorrarle algo de trabajo...

¿Por qué ahorrarle trabajo si él cobra miles de euros por ello? Con sus conocimientos tiene muchas más posibilidades, de las que ni siquiera puedes soñar porque no tienes ese conocimiento a mano.

No puedo reprochar que alguien haga planos simplemente por diversión.
Yo también lo he hecho, aunque me he dedicado a planos durante media vida.
Es malo cuando el arquitecto finalmente adopta tu diseño con sus errores (es dinero fácil que gana), seguro que si es bueno, tiene muchas más ideas que se ajustan a ti. Entonces te arriesgas a construir una casa diseñada de forma amateur.

Las directrices son:
estudiar detenidamente el terreno y el plan de construcción,
definir la forma y el estilo del edificio,
tener en cuenta la posición del sol, ventanas, vistas, elementos existentes en el vecindario,
considerar los hábitos de vida (atención: pueden cambiar rápidamente),
crear un esquema básico.
Colocar escaleras,
encontrar habitaciones,
consolidar drenajes y planificarlos en las paredes exteriores,
superponer paredes (por la estructura), aunque a menudo se usa estructura de madera/tableros de yeso en la planta alta por su ligereza,
proximidad de baños y dormitorios, habitación de invitados y WC, escalera fuera de la zona sucia, un guardarropa suficiente, proximidad de la cocina a la lavandería/almacén y entrada, espacio suficiente para congelador, espacio requerido para los diferentes tipos de escaleras, posibilidades para colocar armarios, ventanas suficientes con un 12%-15% del área de la habitación, evitar paredes y esquinas innecesarias, medidas estándar para puertas y otros elementos, cocina funcional, posible accesibilidad (espacio de movimiento de 150cm), espacio de almacenamiento rápido accesible para herramientas, basura, productos de limpieza, bebidas, alimentos, equipo deportivo, utensilios infantiles, etc., salidas de la casa al jardín, pocos voladizos/saeteras/esquinas/repisas/balcón/tejados planos que requieran impermeabilización especial.

Pero: solo con las primeras 5 líneas de esta lista ya puede ir al arquitecto.

Alternativa económica: buscar a un arquitecto técnico con casas tipo.
Pero allí puede que haya pocas o ninguna posibilidad de cambiar los planos porque la estructura tendría que recalcularse.
¿Y qué haces con tu diseño en el que has puesto tanto corazón, tal vez incluso diseñado digitalmente y a color?

Solo por preguntar... si no te gusta para nada el diseño del arquitecto (seguro que también hay arquitectos aburridos) ¿cómo se procede después (en cuanto a planificación y costes)?

Entonces debería dibujarte uno mejor. Todo está regulado según la HOAI.

Saludos, Yvonne

Sí, ¿en qué deberías fijarte? Eso depende de tus necesidades. Lo más importante ya se ha mencionado, que las habitaciones con tuberías de agua deberían estar lo más posible una encima de la otra, etc.
Por lo demás, hazte una lista de todo lo que quieres y prueba suerte. En una casa sin sótano deberías planificar sin falta suficiente espacio de almacenamiento, ya que a menudo se ahorra aquí. Incluso tal vez separar la sala técnica y la lavandería. Una sala técnica pura no necesita mucho espacio (en nuestra casa no llega a 4 m²), pero si está en una habitación de 12 m², entonces no queda mucho espacio para la lavadora y algunos armarios; nuestra actual sala combinada de lavandería y técnica tiene unos 16 m² y aparte de la lavadora y la secadora solo hay un armario pequeño, porque no hay más espacio debido a todas las tuberías por todos lados. No planifiques el pasillo demasiado estrecho, pero tampoco hagas un salón de baile. Y un plano suele depender mucho de la escalera. Si esta no funciona, casi nada encaja. Así que presta atención a que las medidas sean correctas. Piensa bien antes la ubicación de la escalera. Las escaleras interiores suelen tener el problema de que el pasillo superior queda oscuro. Las escaleras junto a la pared exterior te quitan una habitación en la planta superior y a menudo están justo en la entrada, por lo que siempre hay que pasar por la llamada zona sucia para subir o bajar.
En la lavandería presta atención a la ubicación para que el trayecto con la ropa no sea muy complicado, tal vez considerar un chute para la ropa o incluso una lavandería en la planta superior junto al baño. También me parece práctico que desde la lavandería se pueda salir al jardín y así poder establecer un vestíbulo de paso para eventuales niños, etc.
Otros puntos a considerar serían: las puertas en paredes a 45 grados no son muy prácticas, planifica las puertas con una distancia de unos 65 cm respecto a la pared para que detrás pueda caber un armario, las habitaciones encerradas suelen ser poco prácticas, por eso es mejor evitarlas. Las ventanas hasta el suelo limitan la disposición del mobiliario, las ventanas grandes orientadas al sur deberían estar bien protegidas del sol, si no una habitación se calienta demasiado en verano.
Sí, ahora mismo no se me ocurre nada más. Así que primero anota todo y reflexiona y luego planea por diversión. Pero por favor no seas demasiado rígido y dile al arquitecto que tiene que ser así. Tu diseño debe ser solo una "guía" para el arquitecto.

Por cierto, nuestro arquitecto también tiró su primer [Entwurf] a la basura, pero el segundo ya encajó y solo quedaron pequeños detalles que luego se modificaron.