Plan d'étage pour une maison individuelle à deux étages sans sous-sol

@ Doc.Schnaggls : Nous nous sommes probablement croisés

: Oui, d'une certaine manière, nos avis semblent assez similaires.

Juste une question... Si on n'aime pas du tout le projet de l'architecte (il y a sûrement aussi des architectes ennuyeux), comment procède-t-on ensuite (en termes de planification et de coûts) ?

...
Je ne veux pas du tout cela, mais je voudrais quand même aller voir mon architecte avec quelques idées raisonnables et lui épargner un peu de travail...

Pourquoi lui épargner du travail s'il demande des milliers d'euros pour cela ? Il a beaucoup plus de possibilités avec son savoir, dont tu ne peux même pas rêver, car tu n'as pas ce savoir en poche.

Je ne peux pas condamner qu'on fasse des dessins juste pour le plaisir.
Je l'ai fait aussi, mais je me suis aussi occupé de plans d'étage pendant la moitié de ma vie.
C'est bête si l'architecte reprend finalement ton projet avec ses erreurs (c'est de l'argent facile gagné pour lui), il aurait sûrement, s'il est bon, beaucoup plus d'idées adaptées à quelqu'un. On doit alors s'exposer au risque de faire construire une maison conçue de manière dilettante.

Les directives sont :
étudier précisément le terrain ainsi que le plan d'urbanisme,
clarifier la forme et le style du bâtiment,
prendre en compte la position du soleil, les fenêtres, les vues, les constructions voisines,
intégrer les habitudes de vie (attention : elles peuvent changer rapidement),
élaborer un schéma de base.
Positionner l'escalier,
trouver les pièces,
regrouper les évacuations et les prévoir aux murs extérieurs,
superposer les murs (pour la statique), même si souvent déjà la structure en bois/plaque de plâtre est utilisée à l'étage en raison de la légèreté,
proximité des salles de bain et chambres, chambre d'amis et WC, escalier hors de la zone de salissure à l'entrée, suffisamment de vestiaire, proximité de la cuisine buanderie/réserve à l'entrée, place suffisante pour le congélateur, besoins d'espace pour les différentes formes d'escaliers, possibilités de placer des armoires, surface vitrée suffisante de 12%-15% de la surface des pièces, éviter les murs et angles inutiles, dimensions standard des portes et autres installations, cuisine fonctionnelle, éventuelle accessibilité (espace de 150 cm pour circuler), espace de rangement rapidement accessible pour outils, déchets, produits de nettoyage, boissons, nourriture, affaires de sport, articles pour enfants, etc., sorties de la maison vers le jardin, peu de saillies/bouclets/angles/escaliers/balcons/toits plats nécessitant une étanchéité particulière.

Mais : avec les 5 premières lignes de cette liste, il suffit d'aller voir l'architecte.

Alternative économique : chercher un maître d'œuvre avec des maisons types.
Mais là, il se peut qu'il y ait peu ou pas de possibilités de changement des plans, car la statique doit alors être recalculée.
Et que fait-on alors de son projet, dans lequel on a mis tant de cœur — peut-être encore aménagé en couleur, numériquement ?

Juste une question... Si on n'aime pas du tout le projet de l'architecte (il y a certainement aussi des archis râleurs), comment procède-t-on ensuite (en termes de planification et de coûts) ?

Alors il devrait t'en dessiner un meilleur. Tout est règlementé par la HOAI.

Salutations Yvonne

Oui, à quoi devrais-tu faire attention ? Cela dépend de tes besoins. Le plus important a déjà été mentionné, à savoir que les pièces avec des conduites d’eau doivent être autant que possible les unes au-dessus des autres, etc.
Sinon, fais-toi une liste de tout ce que tu souhaites et tente ta chance. Pour une maison sans sous-sol, tu devrais absolument prévoir suffisamment d’espace de rangement, car souvent, c’est là que l’on fait des économies. Eventuellement même séparer la pièce technique et la buanderie. Une pièce technique pure n’a pas besoin de beaucoup d’espace (chez nous encore moins de 4m2), mais si elle est installée dans une pièce de 12m2, il ne reste pas beaucoup de place pour la machine à laver et quelques armoires – notre buanderie technique combinée actuelle fait environ 16m2 et à part la machine à laver et le sèche-linge, il n’y a plus qu’une petite armoire – il n’y a pas de place pour plus à cause des nombreuses conduites partout. Ne prévois pas un couloir trop étroit, mais n’en fais pas non plus une salle de bal. Et un plan d’étage se joue souvent à l’escalier. Si celui-ci ne fonctionne pas, rien ne va plus. Alors veille à ce que les dimensions soient correctes. Réfléchis bien à l’emplacement de l’escalier avant. Les escaliers intérieurs ont souvent le problème que le palier supérieur devient sombre. Les escaliers placés contre un mur extérieur te coûtent généralement une pièce à l’étage supérieur et ils sont souvent placés directement à l’entrée, ce qui fait qu’on doit toujours traverser la zone dite « sale » pour monter ou descendre.
Pour la buanderie, fais attention à son emplacement afin que le chemin avec le linge ne soit pas trop compliqué, éventuellement prévoir un passage pour le linge sale ou même une pièce de lavage à l’étage à côté de la salle de bain. Je trouve aussi toujours pratique qu’on puisse sortir du local buanderie directement dans le jardin et ainsi créer un sas à saletés pour d’éventuels enfants, etc.
D’autres points à prendre en compte seraient : les portes dans des murs à 45 degrés ne sont pas très pratiques, prévoir des portes avec un espace d’environ 65 cm par rapport au mur afin qu’il reste de la place derrière pour une armoire, les pièces enfermées sont généralement peu pratiques – à éviter donc. Les fenêtres du sol au plafond limitent l’aménagement, les grandes fenêtres orientées vers le sud doivent être bien ombragées, sinon la pièce chauffe trop en été.
Oui, là tout de suite, je ne vois rien d’autre. Donc d’abord tout noter et réfléchir, puis planifier un peu pour le plaisir. Mais s’il te plaît, ne soit pas trop rigide et ne dis pas à l’architecte que ça doit être ainsi. Votre projet ne doit être pour l’architecte qu'une « directive ».

Notre architecte a d'ailleurs aussi jeté son 1er croquis à la poubelle, mais le 2e convenait déjà et il ne restait plus que des détails mineurs à modifier.