Plano de planta para una casa unifamiliar con sótano en una ladera

Entonces, uno de nosotros dos aún no se adapta a las alturas. Si quieren la terraza detrás de la casa y además sobre el garaje, ¿por cuál puerta de terraza quieren acceder a la trasera? ¿Desde el ático? ¿O quieren excavar la montaña detrás de la casa y sentarse en un agujero gigantesco?
Lo he esbozado:
Supongamos que ponen el garaje en el sótano y ajustan la altura al nivel de la calle, entonces el sótano quedaría completamente hundido en la montaña. Encima, la planta baja, que aún estaría más de la mitad dentro de la montaña. Una terraza trasera entonces sería más accesible desde el ático. (¡Atención! Estos son solo bocetos para tener una idea de la pendiente)

[ATTACH alt="Christian-Straßenansicht.jpg"]90914[/ATTACH]
[ATTACH alt="christian westseite.jpg"]90913[/ATTACH]
[ATTACH alt="christian ostseite.jpg"]90912[/ATTACH]

Ahora, claro que no es obligatorio que la entrada de vehículos esté a nivel de la calle. El coche también puede salvar algo de altura. Pero aquí hablamos más de centímetros que de metros. (¿Quizás alguien de los fanáticos de los coches sabe qué inclinación máxima puede superar un coche sin que toque el suelo?)

Por favor, corríjanme si interpreto mal la pendiente. Aquí veo una diferencia de altura de 7m sobre la propiedad. ¿Puedes echarle un vistazo? Tienes experiencia leyendo "pendientes".

¿Cómo construyeron los vecinos? ¿También tienen 2 terrazas detrás y al lado de la casa?

Con eso se deberían tener como mucho 2 o 3 m hacia atrás.

¿Puedo preguntar con qué programa modelaste eso?

El coche supera entonces 80 cm en 5 m. Creo que eso ya está cerca del máximo. La planta baja está exactamente al nivel del terreno trasero (sur). La profundidad de la terraza sur debe ser completamente excavada y el montículo debe ser contenido. Bueno, eso me parece plausible por ahora, aparte del presupuesto.

Hasta ahora tenemos algunos primeros borradores de otros proveedores. Un diseño que realmente nos gustó está en el adjunto. Sin embargo, aquí en la planta superior, todo está un poco apretado debido al segundo baño. Probablemente ajustaríamos eso allí.

Pero claro. Pensamos que eso debería ser posible aquí. Subir por la casa, pasar por la puerta principal hacia el jardín. En todos los otros diseños anteriores, la puerta principal estaba en el sótano en el lado del alero. Entonces siempre habría que subir las escaleras del sótano a la planta baja para llegar al jardín.
La terraza sobre el garaje es solo adicional. La terraza principal está orientada al sur, es decir, detrás de la casa.

¿Qué significa eso? Pensaba que siempre había que dejar 3 m de distancia con el terreno vecino si no se tiene un permiso especial.

Sí, eso también se había realizado así en los otros planos. Todavía no estamos seguros de qué opción nos conviene más.

Sí, es un buen punto. Actualmente pensamos que la mayoría de las veces entraremos por el garaje. Pero tenemos que reconsiderarlo.

Estoy de acuerdo. No lo habíamos considerado hasta ahora. Gracias.

Sobre el precio: hasta ahora solo se ha comunicado verbalmente. Pero conocemos de la empresa constructora una casa similar que se realizó por ese precio.

La definición del muro de remate está en el adjunto. El plan de desarrollo indica WA + I + o