Comentarios sobre el plano: Vivienda pareada para una familia de 4 miembros, diseñada por uno mismo

Estos aburridos 60m2 de salas se ven. ¿Cómo le doy vida al espacio, más amigable... todos se ven iguales, mucho vidrio, cocina, mesa, sofá, mueble para TV y TV alineados uno tras otro, ruidoso y nada más, sin bordes, sin esquinas, nada, nada, nada?

estos aburridos espacios abiertos de 60m2 se ven de nuevo después de mudarse en la comunidad hausz ... cómo darle vida al espacio, hacerlo más acogedor ... todos se ven idénticos, mucho vidrio, cocina, mesa, sofá, mueble para TV y TV alineados uno tras otro, ruidoso y nada más, sin esquinas, sin rincones, nada, nada, niente

y ni siquiera hay espacio para cuadros o plantas.

Oh, aquí continuó animadamente, pero después de unos pocos mensajes ya no llegaron notificaciones. Nos gusta la vivienda abierta, en nuestro apartamento actual cocinan, comen y están en la sala en la misma habitación, aunque no "en línea", y nos gusta esta configuración porque allí la familia se reúne para diferentes "situaciones del día". Por eso en nuestro caso optamos por una "habitación múltiple". En cuanto al sótano, después de la demolición ya hay un "gran agujero", por lo que la mayor parte de los costos de la eliminación de tierras excavadas se eliminan. También en cuanto al valor de reventa posterior, un sótano nos parece razonable, finalmente no se puede simplemente "añadir después". Además, la técnica tiene que ir en algún lugar, si no es en el sótano, entonces se pierde espacio habitable. En cuanto al tema de los costos: hace unos meses solicitamos ofertas a dos empresas constructoras conocidas y establecidas aquí en la región para casas con una cubatura un poco mayor y un plano similar, que estuvieron entre 500-550k € - con equipamiento estándar y sin áreas exteriores como KfW-Effizienzhaus 40.

Creo que has malinterpretado varias cosas.

Oh, aquí continuó animadamente, pero después de unos posts ya no llegaron más notificaciones... :rolleyes:

Solo se recibe una notificación una vez - lo siguiente ya está cubierto con ello. Como TE es mejor ser un poco más curioso en el foro. Si siguieras discusiones similares, sabrías que…

Nos gusta la vivienda abierta,

… aquí en el foro hay muchas discusiones sobre planos de casas similares, deseos similares…

Por eso optamos por una "sala multiusos"

… y siempre el foco está en la importante sala multiusos.
No se trata de si habrá sala multiusos, sino cómo. Eso aplica a toda la casa y cada habitación: generalmente no se cuestiona si se debe construir el espacio, sino cómo debe estar presente en el diseño para que el espacio funcione y reúna todo lo que se espera de él. Sin hojear hacia atrás sé que ya se han dado argumentos.
Y no solo para la sala multiusos.

Escucho entre líneas que la comunidad de hausz no es muy popular aquí? ;))

hmm… solo se constata que los usuarios deben preguntar allí (o lo hacen allí) cómo amueblar mejor sus habitaciones porque el espacio mismo tiene deficiencias. Eso no devalúa el portal (sino más bien lo valoriza), igual que aquí los usuarios pueden preguntar sin que el foro sea menospreciado.

Sobre la cuestión de los costos: nosotros nos

Ahora no se sabe qué incluye el "estándar". Normalmente no es lo que se exige. ¡Lee la descripción de la prestación de la construcción!

Solicitaron ofertas para casas con una cubatura ligeramente mayor y planos similares,

Sin contrato, el constructor toma a ciegas xy m² x factor de costo. No es sorpresa por ahora.

y ni siquiera espacio para imágenes o plantas.

Y los muebles hoy en día también están sobrevalorados…;)
Viviendo/comiendo/cocinando ahora solo veo una cocina.

Se puede hacer un espacio único, pero no de esta manera.
El rectángulo nunca será ni se verá acogedor.

En el piso superior tampoco es factible hacer lo de las ventanas tal como parece. Se requieren barandillas, ya sea con pared o con superficie de ventana.
Personalmente, evitaría ventanas hasta el suelo en las habitaciones privadas y en el baño. Si cualquiera puede mirar, aunque sea solo de forma aparente, uno no se siente cómodo.

Con ventanas fijas sí es factible, con vidrio de seguridad. Pero esto hace que la ventana, especialmente por su tamaño, sea bastante cara. Tenemos ventanas similares, hasta el suelo, en el piso superior. Desde el punto de vista actual, planearía con una altura de barandilla de 40-50 cm. Ya lo ves en tus fotos, desde abajo cualquiera puede ver si estás en el escritorio sin calcetines o con bañador. También como está el desorden en la habitación de los niños. Una barandilla a "altura de rodilla" no impide la vista, pero reduce significativamente la visibilidad desde abajo. Y también facilita la limpieza, ya que en la habitación hay un borde de pared recto y no esquinas de ventana en el suelo.
(Este punto es realmente una de nuestras lecciones aprendidas, si tuviéramos que construir de nuevo).