Plan d'une maison individuelle, 2 étages complets et un étage en retrait

J'ai fait une estimation rapide de la superficie au sol. Avec la cave, vous arrivez à environ 350m². Pour 700k, cela fait à peine 2 000 €/m². Je trouve cela clairement insuffisant pour le standard visé. Comptez plutôt 2 500 €/m². Vous êtes alors à 875k. Ce prix uniquement pour la maison me semble réaliste. Ensuite, il faut ajouter les frais annexes de construction et Co.KG.

Est-il également approprié de calculer avec 2 500 €/m² pour une cave aménagée ou peut-on s’en sortir avec moins ? Les frais annexes de construction, ce sujet sensible… Je les avais encore prévus en supplément dans le budget mentionné. Je suppose que ton estimation de coûts est basée sur l’expérience et qu’elle est donc largement supérieure à ma "simulation grossière" et donc plus réaliste. Merci pour cette pilule amère ! Mieux vaut maintenant que plus tard dans le processus !
Cordialement, Stephan

La cave utile est moins chère en termes de coûts de construction mais
les travaux de terrassement et le grand point d’interrogation élimination

Pour le salon, tu as peut-être un point. Les murs au sous-sol sont seulement dessinés pour la forme, sans prétention de logique...

Des amis à moi avaient un petit salon supplémentaire pour les cinq enfants. Mais aussi presque 200 m² au rez-de-chaussée.

Je tends également à une cuisine séparée et un salon ou au moins une porte coulissante pour séparer.

Voici une proposition sans le grenier

Je comprends que ce plan d'aménagement est plus strict que le règlement de construction régional, qui ne vise qu'à 75 % de la surface de plancher sous-jacente. Comment évalues-tu cela ?

D'accord, tu as raison. Ce matin, dans la précipitation, je n’ai probablement pas saisi un document de plan complet et je n’avais donc pas vu cette disposition. Alors c’est sans doute comme ça.

Tu as probablement raison dans ton appréciation concernant la flexibilité des entrepreneurs généraux/entreprises générales pour une famille avec quatre enfants. On ne la trouve en tout cas pas à la page 17 du catalogue.

Tu sais, il y a aussi de « bonnes » entreprises générales, qui travaillent comme un architecte mais offrent néanmoins tout en une main et un prix fixe confirmé. Tu pourrais te renseigner auprès d’une entreprise de Marl, dont le nom commence comme la plaque d’immatriculation de Sprockhövel. Ils n’ont pas de catalogue, et ils opèrent généralement dans le segment moyen/supérieur (pas de luxe).