Plano de casa unifamiliar 170 m² consejos y opiniones

Solo como una sugerencia para la situación del recibidor/cuarto de servicio en la planta baja. Con un pequeño guardarropa en la puerta de entrada para lo que se usa a diario y para los invitados, y uno grande en el cuarto de servicio para la colección de zapatos y chaquetas.
La puerta de vidrio hacia la sala evitaría que el recibidor sea una "cueva oscura". Un camino corto hacia la cocina está garantizado por la puerta adicional en la entrada.

No me parece mal.
No sé si funcionaría estructuralmente, se podría hacer solo una puerta para la sala y el comedor directamente en la escalera y quizás mover la chimenea a la pared exterior abajo del plano (¿sur?). Tal vez habría que cambiar la disposición de las ventanas.

¿Dónde está la terraza? ¿El jardín? ¿Hay una imagen/plano del terreno?

La bow-window en la casa no ofrece ningún valor agregado en mi opinión, debido a la disposición de la cocina/comedor es completamente innecesaria en la planta baja y en el baño de arriba también se podría prescindir de ella.

La propuesta de Romeo me parece digna de consideración, sin embargo, eliminaría la ducha en la planta baja.

La propuesta de relaja la situación, por supuesto, pero seamos honestos: la ubicación de esta escalera cerrada no favorece en absoluto a la casa. Y aunque ahora eliminemos algunos errores de planificación alrededor de la escalera, sigue estando esa escalera, que no debería estar ahí.

La propuesta de relaja la situación, por supuesto, pero seamos honestos: la ubicación de esta escalera cerrada no favorece en absoluto a la casa. Y aunque ahora eliminemos alrededor de la escalera algunos errores de planificación, sigue estando esa escalera, que no debería estar ahí.

Eso es cierto. Quizás el OP debería primero expresar si cambiar la escalera (y con ello todo el plano) es una opción.

El diseño de Romeo me parece ya un poco mejor. Pero mi primera impresión es que se desperdicia mucho espacio en metros cuadrados. La misma experiencia acogedora se podría lograr con menos metros cuadrados, solo con una distribución diferente. Sin embargo, no soy un experto en distribuciones. Supongo que tomar la distribución como base y mover algunas paredes no avanzará mucho más de lo que sería posible. Ya empieza por eliminar el saliente. Ese no les sirve y al eliminarlo se ahorra dinero real. El baño de arriba también lo puedes hacer perfectamente sin el saliente.

El diseño de Romeo me parece un poco mejor.
Sin embargo, no soy un experto en planos.

Estoy de acuerdo.

Pero en el diseño de Romeo cambiaría el baño y el cuarto de servicio. Personalmente, tengo mucha aversión a que el baño esté justo al lado de las habitaciones.

Y si la zona de cocina fuera realmente así, uno se golpearía el brazo contra la pared al cocinar y solo podría colocar una olla o algo similar de un lado.

¡Con 22m² eso se puede hacer mucho mejor!