Plano de planta casa unifamiliar de campo sin sótano 144 m²

¡Hola a todos!
Nos encantaría recibir comentarios sobre nuestro estado actual en la planificación de la distribución y del terreno.
Somos una familia de cuatro personas con 2 niños de 4 y 7 años. Construimos en zona rural.
Adicional: se instalará una puerta corredera entre la cocina y la zona de estar.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 672m2
¿Terreno en pendiente? No
Ventana edificable, línea y límite de construcción: no hay ventana edificable.
Construcción en el límite: máximo 9m
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número máximo de plantas: 2
Forma del techo: mínimo 18 grados
Estilo: libre
Orientación: Norte - Sur
Alturas/máximas limitaciones
Otras especificaciones

Anforderungen der Bauherren
Casa de campo
1,5 plantas, sin sótano
4 personas: 30,27,7,4
Oficina: uso familiar
Máximo de huéspedes durmientes al año: amigos de los niños
Arquitectura cerrada
Construcción conservadora
Número de plazas para comer: 6
Carport

Hausentwurf
¿De quién es el diseño?
- Planificador de una empresa constructora

¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué? Flexibilidad en el área de estar (con la puerta corredera), dormitorios infantiles de igual tamaño, pasillo amplio en la planta alta para un rincón de lectura
¿Qué no les gusta? ¿Por qué? ¿Quizás dormitorios infantiles demasiado pequeños? ¿Cuarto de servicio demasiado pequeño?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 202.000
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 230.000
Tecnología de calefacción preferida: calefacción por suelo radiante

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-pueden prescindir: mirador
-no pueden prescindir: frontón principal

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador? Diseño estándar como base, pero algo modificado.

¿Qué lo hace particularmente bueno o malo según vosotros? A pesar de tener relativamente poco espacio, cada uno encuentra su lugar y está pensado todo.

Muchas gracias

Bueno, creo que es totalmente de otra época, pero por eso no es malo. A primera vista me gusta. En la segunda ya hay algunos detalles que señalar:

- El baño está encima de la zona de estar. ¿Cómo está planeado el desagüe?
- ¿Qué pasa exactamente en la esquina del dormitorio infantil II en el frontón del capitán?
- ¿Es tan importante un vestidor para el tamaño de la casa?
- La oficina es realmente pequeña, pronto se quedará sin espacio.
- Si el pasillo de arriba está pensado como pasillo de juegos, me parece genial. Pero cuando los niños sean mayores, tal vez se molesten por los 13 m². Se podría sacar más si se reforma de forma más coherente y se renuncia a la "galería". Pero eso solo como opción.

Bueno, creo que es un diseño muy antiguo, pero eso no significa que sea malo. A primera vista me gusta. A segunda vista, hay algunos puntos a considerar:

- El baño está sobre la zona de estar. ¿Cómo se ha planificado el desagüe?
- ¿Qué pasa exactamente en la esquina del dormitorio infantil II en el hastial principal?
- ¿Es tan importante un vestidor con el tamaño de la casa?
- La oficina es realmente pequeña — pronto se hará difícil el espacio.
- Si el pasillo de arriba está pensado como zona de juegos, me parece genial. Pero cuando los niños crezcan, podrían molestarse por los 13 m². Se podría aprovechar más espacio si se replantea de forma más consecuente y se prescinde de la “galería”. Pero eso solo como opción.

La esquina en el dormitorio infantil antes era un rincón muerto en el pasillo. Cambiamos la pared para que podamos construir estantes o un revestimiento de armario allí en el dormitorio infantil. Allí se guardarán algunos juguetes, etc.

El pasillo de arriba debe ser usado. Leemos mucho y queremos usar esa zona como rincón de libros y lectura.

El plano es realmente un plano básico sin muchas florituras, eso es cierto. Sin embargo, es el plano más construido de la empresa constructora.

El vestidor también se utiliza como cuarto de plancha.

¿Se levantan temprano juntos? Entonces siempre hay que pasar por el dormitorio para llegar al vestidor y si uno puede o quiere dormir más, eso tal vez moleste. ¿Quizás intercambiar el dormitorio y el vestidor?

¿Creen que usarán mucho el rincón de lectura si los niños escuchan música en sus habitaciones y ustedes tienen una sala grande y cómoda? Pregunta seria, no retórica. ¡Si eso les conviene, está bien!

nosotros también tenemos en casa solo cerca de 7 m² para la "oficina". A mi esposa le basta para coser y hacer algunos papeleos, dice. No es necesario meter grandes archivadores. Planeamos las áreas de almacenamiento (como estantería de bricolaje) alrededor de la puerta de la habitación. Así queda bastante espacio en la habitación (para nosotros).

¿Se levantan temprano al mismo tiempo? Así siempre hay que pasar por el dormitorio hacia el vestidor y si alguno puede/quiere dormir más, tal vez moleste. ¿Quizás intercambiar el dormitorio y el vestidor?

Nosotros también tenemos solo unos 7 m² para la "oficina". A mi esposa le basta para coser y hacer un poco de papeleo, dice. No es necesario poner armarios enormes para archivos. Planeamos las áreas de almacenamiento (como estanterías de bricolaje) alrededor de la puerta de la habitación. Así queda bastante espacio en la habitación para nosotros.

El consejo sobre la estantería es excelente.

Nosotros nos levantamos los dos al mismo tiempo por la mañana. En general somos personas madrugadoras.

nosotros también solo tenemos cerca de 7 m² para la "oficina". A mi esposa le basta para coser y hacer un poco de papeleo, dice ella. No es necesario poner armarios de archivo enormes.

Sí, si eso es suficiente. En nuestro caso, solo la computadora y la impresora ya ocupan esos 7 m². Bueno, casi.

Amueblar la esquina de estar con la televisión. Creo que las puertas de la terraza deben trasladarse delante del comedor.