El techo visto también es un impuesto para perros.
Eso es cierto. Aunque no tenemos un techo visto, todo está abierto hacia arriba. Eso, claro, debido al aislamiento de la vivienda, fue una partida... para 25 m² de superficie aproximadamente 5000 €.
¿Dónde crees que puedo ahorrar más dinero? Aparte de los m² y el sótano.
La pregunta está mal planteada y es errónea. Lo que más dinero se puede ahorrar es solo con los m² habitables y renunciando al sótano. Todo lo demás es casi insignificante.
Lo que los propietarios deben y pueden hacer en parte son los trabajos de pintura y los revestimientos de suelo. Pero eso en una casa lista para entrar es casi siempre por cuenta propia y se refleja en los obligatorios 20000 € de aportación propia en la financiación.
Un m² habitable cuesta 3000 € en una casa unifamiliar estándar.
y por supuesto también ayudar con las empresas constructoras. Si la empresa constructora lo permite/desea.
¿Trabajas por turnos o ya no trabajas? Por parte de las empresas constructoras y los artesanos eso no suele ser posible, porque la seguridad (relación laboral/seguro) es un factor importante. Para ti significaría que la garantía podría quedar en entredicho.
¿Es posible un guardarropa en el pasillo?
No, no lo veo aquí. Simplemente no está previsto.
En principio nos preguntamos si tiene sentido una separación entre el comedor y el salón. O si esto hace que las habitaciones queden demasiado pequeñas.
¿Por qué quieres tenerla? No lo considero necesario. (De hecho, me preocuparía más toda la ropa de abrigo (idealmente al menos 60 cm por persona en un armario de 60 cm de profundidad).
También en el foro hay una casa de 240 m² con doble garaje sin sótano donde se ha definido un precio deportivo. Aquí el propietario escribe que va a alcanzar/cumplir los 550000 €.
¿1 de 10 o 1 de 100?
Da igual... Con un presupuesto de 450000 € veo una casa sencilla de 150/160 m². Ni más ni menos. Sin sótano, sin doble garaje. Menos, si veo las ventanas altas. Más los costes adicionales y las obras exteriores.
450000 € cuesta, en ejecución normal decente, una casa de unas 150 m². No hay regalos como un doble garaje con tejado a dos aguas o un sótano incluidos.
Sobre el diseño:
no destaca por creatividad. No puedo reconocer a un arquitecto, es tan sencillo como es. No hay sofisticaciones, sino más bien los defectos que surgen de la falta de creatividad. Véase la ausencia de guardarropa/almacenamiento, el aseo mal situado en el lado corto, sala de estar demasiado grande en relación con un comedor demasiado pequeño. Las fachadas parecen desarmoniosas por la elección de ventanas. Las veo hechas al azar. Y para rematar: ventanas de 245 cm de altura, muy estrechas, que se quieren instalar en una planta con 257 cm de altura. ¿No son más bien medidas fantasiosas? Si no lo son: ¿de dónde viene la idea de hacer las ventanas tan estrechas y tan altas? ¡Se ve totalmente extraño!
Por cierto: tampoco entiendo el sótano. La técnica también se puede ubicar bien en la planta baja. La pendiente no hace necesarios tantos espacios en el sótano. Tampoco leo en vuestras necesidades que hagan falta muchas salas para hobbies. Quiero decir...
Número de personas, edad: 2 adultos (y más adelante quizás 2 niños)
Necesidades de espacio en PB, piso superior: 164 m²
Oficina: uso familiar y teletrabajo
Visitantes que duermen por año: actualmente no necesario
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla: cocina abierta
Número de plazas en el comedor: 6
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: sí
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: doble garaje
Huerto útil, invernadero: huerto
Otros deseos/especialidades/rutina diaria, también con justificaciones sobre por qué esto o aquello no debe ser: jardín de luz delante de la ventana del salón para una oficina/dormitorio adicional en el sótano.
Aquí no hay ninguna necesidad salvo una oficina.
Hecho: la casa no encaja con vuestras necesidades ni con el presupuesto.