Planificación del plano de una casa unifamiliar de 165 m² con sótano y pozo de luz

Excepto por metros cuadrados y sótano.

Omitiendo el sótano, un garaje simple y una casa más pequeña pero bien diseñada.

Por supuesto, también mediante trabajo propio. Se puede lograr mucho, pero para eso tienes que trabajar mucho. ¿Puedes pasar de 20 a 30 horas por semana en la construcción (en términos de tiempo y habilidad)?

P.D. El precio que mencioné incluye una casa normal. Ya tienen tantos deseos especiales que yo, de entrada, añadiría un poco más (saliente, chimenea de azulejos, muchas y grandes ventanas). Eso no es ni eficiente ni económico.

La estructura del techo visible también tiene impuesto para perros. Además, un garaje completamente sótano. Lo veo en la forma planificada y con los extras más bien en 800.000 euros.

Gracias de antemano por sus reacciones. Fundamentalmente, el tiempo y la experiencia técnica están disponibles para la mayoría de los oficios. También en el foro hay una casa de 240 m² con doble garaje sin sótano donde se ha definido un rango de precio deportivo. Aquí el propietario escribe que alcanzará/cumplirá los 550.000 €. Para nosotros sería importante saber nuevamente si tal vez hay ideas y comentarios sobre el plan.

3 indicaciones:
Garaje completamente sótano incluido escalera de acceso en este - al menos este punto destrozará completamente vuestro presupuesto.
No tengo claro dónde debe ir la zanja de luz, pero se necesita muchísimo espacio para que quede visualmente atractivo = para poder mirar hacia fuera. Con una distancia de 3 m al vecino, será una apertura tipo búnker si además se quiere rodear la casa. Fuente: propia zanja de luz.
Entonces, o no podréis usar la escalera hacia el sótano desde el garaje en verano, o tendréis que poner un deshumidificador eléctrico en funcionamiento. Vais a introducir humedad constante en el sótano, que hará que se pudran todas las cosas orgánicas. Si el sótano se quiere usar como espacio habitable/oficina, es un no absoluto.

por cierto: ¿es siquiera posible algo así con garaje y escalera directa al sótano por gases de escape y/o monóxido de carbono?

¿Ya has comprado el terreno?
Pero con un [Luftschloss] eso no importa.

También en el foro hay una casa de 240m² con doble garaje sin sótano donde se ha definido un rango de precio deportivo. Aquí el constructor escribe que alcanzará / respetará los 550.000€.

Entonces pregunta directamente qué se hizo todo por cuenta propia.

Yo mismo hice una rehabilitación integral casi completamente por cuenta propia. Ahí estoy por debajo de 800€/m² para casi estándar KfW 40 y buen equipamiento. Pero duró más de dos años y sentirás miles de horas de trabajo (y no solo sentirlo: a veces dos horas antes de la oficina y luego otras 5 horas después de la oficina o el fin de semana las 24 horas). Como dije, obtienes la casa con sótano y mucho trabajo propio a un precio barato, pero entonces por favor también haz el muro, cubre el techo, haz la electricidad tú mismo, haz la TGA tú mismo, etc. Quizás estarás listo para mudarte en 2026 o 2027.
Si tomas a los artesanos, el presupuesto no encaja. Tampoco con trabajos auxiliares que hagas tú.

No tomes uno o dos ejemplos que construyen tan barato. Mejor mira cómo construye el promedio con trabajos propios promedio.