Planificación del plano de una casa dúplex, terreno pequeño, estilo Bauhaus

Querido foro,

iniciamos un nuevo intento con una casa pareada y para ello ya hemos adquirido el terreno pequeño adecuado.
En la planificación de variantes para la solicitud previa de construcción ya hemos profundizado un poco más con el arquitecto y nos gustaría recibir sugerencias para las 2 variantes planificadas.

Requisitos de los constructores

Estilo, forma del techo, tipo de edificio - moderno, techo plano, casa pareada
Sótano, plantas - sótano / planta baja / primer piso / planta superior escalonada
Número de personas - actualmente 2
Arquitectura abierta o cerrada - abierta
Construcción conservadora o moderna - moderna
Cocina abierta, isla de cocina - una cocina comedor con isla de cocina independiente + en forma de L
Número de plazas para comer - 6
Chimenea - sí (posiblemente chimenea de gas)
Pared para música/estéreo - sí, al menos 2 m de ancho
Balcón, terraza en la azotea - planta superior escalonada con terraza en la azotea
Garaje, cochera - cochera
Jardín utilizable, invernadero - jardín según plano

Diseño de la casa

¿De quién es el diseño? - arquitecto
¿Qué no les gusta? Seguro que me lo dicen :)

¿Cuál es la pregunta más importante o fundamental sobre el plano, resumida en 130 caracteres?

La casa pareada se construye en un terreno bastante pequeño (540 metros cuadrados). Por eso las posibilidades son bastante limitadas. Para nosotros era importante un gran espacio para vivir/comer y cocinar con la isla independiente mencionada, pero aún así dividido en “nichos” respectivos. Además, privacidad frente a la casa vecina.
Hasta ahora estamos muy satisfechos con los diseños.

Sin embargo, me gustaría colocar la isla de cocina transversalmente. Para ello faltaría algo de espacio a la izquierda y derecha. Además, una fila trasera de cocina junto a la ventana hacia la calle. Esta ya no sería suelo a techo sino adyacente a la fila de cocina.

Además, hasta ahora no tenemos ninguna pared libre para TV, etc.
No nos gusta que los aparatos estén delante de la ventana.

Los siguientes muebles deberían caber aquí:

Una cocina en forma de L + isla de cocina independiente (actualmente tenemos una cocina con isla con las siguientes medidas:
Fila trasera de cocina de 3 metros de ancho / península 2,10 m x 1,17 m
Una mesa de comedor de 2 m x 1 m
Un sofá en L de 3 m x 1,90 m en el lado más largo
Un mueble bajo para TV / equipo de sonido, etc. de aprox. 2 metros de ancho

Espero cualquier propuesta de mejora y ya estoy ansioso...

¡Saludos cordiales!

Y aquí la segunda variante (nosotros ocuparíamos la mitad izquierda)

Actualmente solo estoy usando el smartphone, por eso solo una pregunta rápida: ¿por qué se planifican espacios aéreos cuando el espacio es limitado? Parece que la estética es más importante que la utilidad. Una locura.

La acción en el G-WC se podrá oír desde la mesa del comedor. Cambiar por un trastero.

¿Qué significa espacio limitado? Encuentro que la casa es bastante grande para 2 adultos. También me parece tonto el espacio aéreo y sobre todo preferiría más espacio en el ático. Pero eso es algo personal.

Como en casi todas las planificaciones de nuevas construcciones, encuentro el pasillo demasiado estrecho. Dejaría que la puerta exterior se abra hacia afuera. Desafortunadamente, hoy en día en Alemania eso no se planifica mucho, pero tiene ventajas.

Al intercambiar con el trastero, vería si es práctico, porque primero hay que ir al baño, luego ponerse la chaqueta y luego salir, lo que hace que el pasillo sea incómodo.

Parece que el comedor es casi solo superficie de ventanas. Eso sería malo porque entonces el sol siempre da en la cara, se calienta rápido, se puede derramar algo y no hay superficie de pared para los muebles.

A primera vista un diseño muy bonito. Me sentiría cómodo allí. No cambiaría nada. Si los niños van a mudarse, entonces eliminaría los mini-espacios aéreos - parecen conductos de ropa sucia a esta escala, y también un poco tontos. Tienen la desventaja de que el sonido y las corrientes de aire se trasladan a los pisos.
Estoy a favor del primero.

Hmm ... mitad izquierda
[EG Variante 1 und 2] ... ¿por qué [HA] en [EG], si hay un sótano?
[EG Variante 2] ... el área del comedor es demasiado estrecha para una mesa de comedor realmente útil ... son menos de 3 m

[DG] en ambas variantes ... ¿dónde hay espacio para ropa en el área del dormitorio = padres?

¿Por qué en la variante 2 el desplazamiento mínimo de las dos mitades?
¿Dónde se deben guardar las bicicletas, etc.?
Para un enfoque decente de una pared de TV, prueba cómo queda intercambiando [Wohnen/Kochen].