Planificación de planos para bungalow de 212 m² - sugerencias de mejora

Oscilo un poco sobre si querías divertirnos en el brunch dominical o si debería ser una discusión seria de planificación. Más o menos de dieciséis a veinte horas tengo algo similar planeado, aunque mis ideas sobre la vivienda también estaban fuertemente influenciadas por la propiedad de Robin Masters ;-)

Es decir, hay un terreno de ejemplo, pero ¿no tienes ninguna opción sobre él?

Eso puede tardar. La falta de una idea clara del precio encaja con tus ideas de ahorro poco adecuadas. Solo para una calibración aproximada: el terreno que necesitas sería de aproximadamente setecientos metros cuadrados, el mostrado tiene aproximadamente dos mil quinientos. Eso es más raro y caro en Baja Sajonia que en Meclemburgo-Pomerania Occidental o Brandeburgo. Mientras vuelvo a leer tu aporte inicial minuciosamente—spontáneamente primero tuve que reír a carcajadas, para el protector contra salpicaduras hacer las ventanas del baño como claraboyas—te llamo primero a , entonces podrán tocar piano a cuatro manos (los domingos me gusta la clásica para el desayuno).

Actualmente no tengo un terreno y tampoco sucederá tan rápido. Solo se trataba de una planificación teórica del plano, aunque sé que siempre debería adaptarse al terreno y que, por ejemplo, si la calle está al norte, volvería todo el plano sin sentido. Al menos la probabilidad es tres cuartos :) Sobre los precios: en el campo, al menos donde vivo, se puede comprar tierra grande a un precio relativamente asequible. ¿Qué quieres decir con las claraboyas? No lo entendí.

Aparte de las fachadas exteriores (que a mí me causan daño ocular), 210 m2 de superficie habitable también son bastante caros. ¿Qué dice el presupuesto doméstico sobre tu proyecto de construcción?

¿Se refería eso a la representación del programa o al "diseño" de la casa? En cuanto a los costos, estoy consciente de ello.

Sin terreno, cualquier planificación es para el o...

¿Qué pasa si planeas una casa de ensueño y al final el plan de desarrollo dice que no o hay otras cosas del terreno que influyen decisivamente en el diseño?

Lo que puedes hacer es hacer una lista de deseos con lo que te gustaría tener. Esto se puede, cuando el terreno esté disponible, hacer convertir en un plano por un profesional. Es muy importante también conocer tu presupuesto máximo.

Tuvimos durante las vacaciones de invierno en Francia una casa de vacaciones con una sala de estar a nivel inferior. Ese rincón con chimenea fue incluso la razón principal por la que reservamos la casa. Tenía algo de una vieja película de James Bond. Después de una semana, nadie tenía ganas de subir y bajar los escalones. Especialmente mi cuñada, que se había torcido la rodilla. Para la edad o después de una botella de vino tampoco es nada. Conclusión: un lindo detalle arquitectónico, pero con razón ha pasado de moda.

Teníamos una vez una casa de vacaciones en Francia con un salón hundido durante las vacaciones de invierno. Ese rincón con chimenea fue incluso decisivo para que reserváramos la casa. Tenía algo de una vieja película de James Bond. Después de una semana, nadie tenía ganas de subir y bajar los escalones. Especialmente no mi cuñada, que se torció la rodilla. Para la edad o después de una botella de vino, tampoco es nada bueno. Conclusión: un bonito recurso arquitectónico, pero que con razón ha pasado de moda.

Ok, bien saberlo. ¡Muchas gracias!

¿Podrías mencionarme algunos puntos que te hayan llamado la atención? Me gusta aprender y así sabré en qué debo fijarme en el futuro.

La planificación del plano no es precisamente lo mío (más bien me dedico a la financiación / rehabilitación), pero:
- no hay un área de entrada práctica
- el baño junto a la cocina y sin luz/ventilación natural. Si un invitado se pone pesado allí, el cocinero de la casa no estará contento
- baños sin ventanas (excepto en el techo - realmente caro, poco práctico, siempre un problema de impermeabilización, difícil de limpiar, etc.) - el sol bajo por la mañana/tarde siempre requiere luz artificial. No hay sensación de bienestar en el baño principal. Casas con este tipo de espacios (= habitaciones en realidad atrapadas) suelen tener una depreciación del 10-15 % en la valoración (y posible precio de venta). ¿Cómo ventilarás después de la ducha con lluvia torrencial?
- la entrada con 17 m² está sobredimensionada, pero solo sirve como un pasillo
- el pasillo es un pasillo oscuro sin luz
- el nivel partido para la sala es de estilo años 60 y en la variante planificada de la piscina es una catástrofe por razones de movimiento (siempre subir y bajar escaleras) (para niños, para cada ida al baño, para cada ida a la cocina, no es accesible para personas con movilidad reducida, etc.)
- ¿Ahorrar costes por las conducciones? ¿Para juntar todo en una casa que fácilmente costará 3/4 millones (solo la construcción del edificio sin acabados)?
- La estética exterior con la inclinación del techo dibujada provoca dolor de ojos. En la fachada alta del techo inclinado tienes una pared de 3 m de altura por encima de las áreas habitables con... sí, ¿con qué exactamente? Volumen inútil que hay que calefaccionar, que por fuera parece un muro de prisión. 30-40 m² de ladrillo visto desnudo.
- La estética interior, especialmente en el lado alto del techo. Habitaciones pequeñas (3+4), que son más altas que anchas. Seguro que se ven geniales ;-)
- La estructura también será un tema costoso
- ¿Familia numerosa presente o prevista? Entonces planifica un baño para niños. Sé lo que significa tener tres niñas y querer arreglarse (ya sea por la mañana o por la noche, cuando todas tienen que usar el baño después del establo al mismo tiempo)

No quiero escribir más. Por favor, destruye este diseño y acude a un arquitecto si tienes un terreno. Hay una razón por la que se necesitan varios años de estudio para poder realizar proyectos sensatos.
Luego establece un programa de espacios y menciona las cosas que te importan. Incluso un arquitecto mediocre con un poco de experiencia te puede plasmar una casa funcional en papel. O mejor dicho, en el ordenador.

O mira planos modelo en internet. Está lleno de proyectos sensatos (según la situación de vida).