Planificación / diseño de planta de casa unifamiliar con techo plano y doble garaje

15.07.2018 10:08:11

¡Uy uy uy, por favor no! Ok, primero tenemos que despertar vuestro mantra de construcción de casas:

¡Ahora sois constructores! ¡Estáis construyendo la casa de vuestros sueños! Los compromisos solo se hacen en casos de extrema necesidad - de lo contrario, solo aceptáis los estándares óptimos de la casa de vuestros sueños. Lo que habíais acostumbrado hasta ahora es cosa del pasado y todo fue un desastre. Ya no queréis eso.
Espero que ayude.

Bien intencionado y seguramente el enfoque correcto que hay que tener cuando uno se construye una casita, pero si el área de estar en el apartamento es actualmente lo que menos molesta, ¿no hace falta destrozarla? Como he dicho, no sabríamos cómo colocar nuestro sofá de otra manera sin bloquear la pared de vidrio... y para ver bien la tele.

Actualmente lo que más nos molesta es no tener un cuarto propio para el niño, no tener un baño grande, no tener ventana en el baño, no tener ducha a ras de suelo (de hecho no hay ducha, solo bañera), no tener lavabo para invitados, dormitorio extremadamente pequeño en el ático (en el turno de noche no se puede ventilar en verano; por la mañana está al sur = el oxígeno va casi a cero, la temperatura sube = una semana de mal sueño, por eso también es imprescindible un sistema de ventilación central). Jardín para que juegue el niño (los niños), poder hacer una barbacoa, etc.

Esas son cosas que nos ilusionan, no más de 2 metros de distancia a la tele.

15.07.2018 10:12:29

Por un lado, no leo que aquí „algunos critiquen 10 m²“, por otro lado: Katja te ha dibujado exactamente lo que queréis: cocina y comedor alineados, salón un poco escondido. Y también se puede intercambiar la cocina y el salón. Además, aquí no se trata de ajustes finos, eso por favor que lo haga el arquitecto, que también es quien cobra de vosotros. Por favor, echa un vistazo más detallado antes de mencionar siempre ese „pero“.

15.07.2018 10:22:16

Por un lado no leo que aquí “algunos estén criticando 10m²”, por otro lado:
Katja te ha dibujado exactamente lo que queréis: cocina y comedor en línea, sala de estar un poco oculta. Y también se pueden intercambiar cocina y sala de estar. Tampoco se trata aquí de un ajuste fino, eso lo puede hacer el arquitecto, que también recibe el dinero de vosotros.

Por favor, mira otra vez con más atención antes de mencionar siempre ese “pero”.

Soy consciente de ello y sí, lo haremos, también estamos contentos con el plano presentado y valoramos el esfuerzo. Tomaremos mucho de esto en cuenta y lo reconsideraremos en las próximas reuniones con el arquitecto.

Seguramente cada uno tiene un tono y una opinión diferente aquí, eso también anima el foro, no todos deberían ser metidos en el mismo saco... probablemente fui demasiado general en cuanto a los 10m² de espacio habitable.

15.07.2018 13:53:15

Me he esforzado con la escalera recta. Para una casa de este tamaño es un calvario y hay que tragar varios sapos. Pero bueno:
16 peldaños / 25 de huella (Sapo 1) / 18,75 ALT.P. con 270 DH, 300 GH.

Ancho de la casa con estas extrañas paredes de 24 ahora en 10,7 x 8,95 (Sapo 2). Queda por ver qué resulta de esto. La esquina recortada se ha perdido casi por completo (Sapo 3) – quizás sea mejor eliminarla por completo. Arranque de la escalera en el área de entrada (Sapo 4).

Debajo de la escalera, en el arranque, se crea un nido de ratones inútil (Sapo 5). Este espacio ya de por sí es para tirar (¡jaja!), pero aquí es oficial. Es difícil acceder. Quizás se haga una pequeña trampilla desde el baño donde, por ejemplo, se pueda poner un balde o algo por el estilo.

La distribución de la planta alta no es para tirar cohetes. Al menos hay 14 m² para los niños en la mejor ubicación. El baño es bastante estrecho, pero se puede manejar. El acceso a través del vestidor puede ser una ventaja, si a uno le gusta eso.

El mayor sapo (6): acceso a la oficina sólo a través del dormitorio. He probado varias cosas. Todo fue peor que este sapo.

Por los muros exteriores estrechos, uno piensa siempre que las habitaciones son bastante grandes. Pero es un engaño. Todo está justo al límite.

En total 6 sapos - probablemente ni siquiera todos. Se nota rápido que la escalera lo destruye todo y se añora el descanso.

15.07.2018 14:14:23

Me costó trabajo con la escalera recta. Para una casa de este tamaño es un calvario y hay que tragar algunos sapos. Pero bueno:
16 peldaños / 25 de huella (Sapo 1) / 18,75 de altura de contrahuella con 270 de profundidad, 300 de altura total.

El ancho de la casa con estas extrañas paredes de 24 ahora es de 10,7 x 8,95 (Sapo 2). Habrá que ver qué sale de eso. La esquina redondeada casi se perdió por completo (Sapo 3) - tal vez sería mejor eliminarla por completo. Arranque de la escalera en la entrada (Sapo 4).

Debajo de la escalera, en el arranque, se crea un nido de ratones inutilizable (Sapo 5). Aunque este espacio ya es inútil (¡jaja!), aquí es oficial. Es difícil acceder allí. Tal vez se pueda instalar una pequeña trampilla desde el baño, donde se pueda por ejemplo poner un balde o algo así.

La distribución en la planta alta no es gran cosa. Al menos hay 14m² para los niños en una ubicación óptima. El baño es bastante estrecho, pero viable. El acceso a través del vestidor puede ser una ventaja si eso te gusta.

El mayor sapo (6): El acceso a la oficina es solo a través del dormitorio. Probé varias cosas. Todo era peor que este sapo.

Con las paredes exteriores tan delgadas, uno siempre piensa que las habitaciones son bastante grandes. Pero eso engaña. Todo está justo al límite.

En total 6 sapos - y probablemente no todos. Se nota rápido que la escalera arruina todo y se extraña el descanso.

Muchas gracias por todos los sapos, no, en serio gracias por el esfuerzo... vamos a echar un vistazo.

15.07.2018 14:36:49

se ha esforzado mucho. El piso superior es realmente muy difícil. Es como si hubiera una habitación de más. Sin la oficina creo que funcionaría bien.

En la planta baja no puedo ubicar bien el garaje. ¿He entendido mal o la entrada no está girada 90 grados? Entonces el garaje estaría delante de la casa, ¿verdad?

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