Plano de bungalow 140 m² - ¿sugerencias?

Hola a todos :) ...
por fin ha llegado el momento - el contrato con el contrato general está firmado, el primer borrador de la oficina de arquitectos ya está aquí y la desilusión también :(

He ajustado de nuevo el cuestionario y solo he utilizado los puntos relevantes:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno - 1461 m²
Coeficiente de ocupación del suelo - 0,4
Coeficiente de aprovechamiento total 0,4
Ventana edificable, línea y límite de construcción - 3 m - el garaje puede estar en el límite (ver anexo)
Número de plantas - 1 planta completa
Tipo de tejado - 22°-50° tejado a cuatro aguas o a dos aguas

Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio - bungalow sin ángulo con (*suspiro*) ahora tejado a cuatro aguas con 25°
Número de personas, edad - 2 (29,35) - 1 niño planeado
Número de huéspedes por año - aprox. 10
Cocina abierta, isla de cocina - semiabierta / separación de la cocina del comedor a través de puerta corredera
Número de plazas para comer - 6 - 8
Garaje - garaje doble con anexo
Otros deseos/características/rutina diaria, también con razones por las cuales esto o aquello no debería ser así
- se deseaba, según las estancias, 2 habitaciones infantiles, 1 habitación principal con vestidor anexo, un área de estar/comedor con cocina semiabierta, aseo de invitados con ducha, baño principal con ducha y bañera y cuarto de lavado.
- separación de las zonas públicas y las zonas de descanso

Extracto de mis indicaciones para la oficina de arquitectos:

Dormitorio:
- preferiblemente orientación norte sin acceso a la terraza
- vestidor anexo
- cama con mesitas de noche necesita aprox. 3,10 m de ancho y aprox. 2,50 m de profundidad

Habitación infantil:
- preferentemente al sur
- separada de la zona de estar
- tamaño de la habitación entre 13 y 15 m²

Cuarto de lavado:
- espacio para tecnología geotérmica así como otras técnicas, lavadora
- espacio de almacenamiento + sitio para posible acumulador fotovoltaico a instalar posteriormente
- acceso al garaje si es posible

Pasillo:
- ancho aprox. 1,75 m o 1,80 m - al menos en la entrada
- pasillo hacia las habitaciones privadas puede ser más estrecho

Cocina:
- acceso a la terraza
- preferiblemente orientación norte
- separable del comedor con puerta corredera
- sin isla de cocina
- despensa (si es posible)

Zona de estar + comedor:
- mesa de comedor 2,20 m
- acceso a la terraza

Zona de estar/comedor y cocina preferiblemente en forma de L

eso es todo por ahora sobre nuestros deseos :)

Hausentwurf
¿De quién es el proyecto?
- arquitecto según los deseos mencionados arriba
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? - la separación entre la zona pública y la privada
¿Qué no gusta? ¿Por qué? - el área de estar/comedor y cocina es demasiado pequeña para nosotros; puerta del cuarto de lavado hacia el exterior; vestidor no anexo; no hay puerta corredera entre cocina y comedor
Estimación de precio: precio fijo para inicio de obra 2022- 252k incluyendo varias características especiales (p.ej. persianas eléctricas, mosquiteras integradas, ventanas bicolor, puerta principal de aluminio, calefacción por suelo radiante con función de refrigeración, 6 tomas LAN, losa de garaje 6x9 m, ...)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 320k sin costes adicionales de construcción
Tecnología de calefacción preferida: geotermia con perforación profunda (ya incluida en precio de la casa)

Si tuviera que prescindir, de qué detalles/ampliaciones:
-podéis prescindir: acceso al garaje desde cuarto de lavado (ya descartado por las características especiales del terreno), despensa (también descartada)
-no podéis prescindir: vestidor, amplia zona de estar/cocina y comedor

Como no estoy segura de si puedo publicar el borrador de la oficina de arquitectos, he garabateado el plano en papel milimetrado y os pido vuestra opinión
Las paredes exteriores son Poroton 36,5, las paredes interiores según descripción de obra son de 11,5 o 17,5

Las medidas del mobiliario (excepto lo mencionado arriba) aún no son conocidas, ya que se comprarán nuevo con la mudanza

Ya tuve otro hilo (bungaló con tejado a dos aguas de 145 m² realizable) - pero por alguna razón no soy capaz de enlazarlo :-/
Las imágenes solo las tengo en JPG :(

Si he olvidado algo o algo no está claro - gritadme :D

Muchas gracias de antemano por vuestras sugerencias :)

Saludos

Cama incl. mesitas necesita aproximadamente 3,10 m de ancho de espacio y aproximadamente 2,50 m de profundidad de espacio. Pero eso es muy, muy justo,... Las camas generalmente son más bien 2,10 de largo debido al marco. Luego tienes otros 40 cm hasta la pared. 3,10 de ancho también es muy ajustado para una cama de 2 m de ancho.

"Cama incluida mesitas de noche necesitan aproximadamente 3,10 m de ancho y aproximadamente 2,50 m de profundidad"
Pero eso es muy, muy estrecho,... Las camas suelen medir alrededor de 2,10 m de largo debido al marco. Luego tienes 40 cm hasta la pared. 3,10 m de ancho también es bastante justo para una cama de 2 m de ancho.

Las dimensiones de la habitación según el arquitecto son actualmente 3,2 m x 3,55 m... La cama con el marco mide 1,94 m de ancho - más mesita de noche de 54 cm de ancho cada una... 2,11 m de largo, delante un baúl con 45 cm de profundidad...
No queremos ni necesitamos un dormitorio grande - aparte de las mesitas de noche no habrá más muebles en la habitación... pero aun así es un buen consejo... con la edad quizás se necesite más espacio para levantarse de la cama ;) ... lo volveremos a discutir...

¿El pasillo junto a los dormitorios debe tener 2,20 m de ancho? Sin puertas ni ventanas, el plano es difícil de evaluar.

nee 1,50 m ... ok, ya me doy cuenta yo mismo - sin las medidas no tiene sentido o_O
lo voy a conseguir directamente ... sorry ...

no 1,50 m ... está bien, me doy cuenta yo mismo - sin las medidas no sirve de nada o_O
lo corregiré directamente ... lo siento ...

Entonces haz el dibujo de nuevo completamente y dibuja todas las habitaciones en el tamaño correcto. Si no, la proporción no encaja, si el pasillo está dibujado demasiado ancho. Lo primero que pensé también fue por qué el pasillo es tan enorme. También el pasillo en la entrada está dibujado demasiado grande.