Plano de planta 9x11,30 m, 4 personas, 2 oficinas

Hola a todos,

muchas gracias por todas vuestras preguntas - son muy útiles y hacen que uno deje la "ceguera laboral" a tiempo :)

Sin embargo, no lo veo así, porque la oficina es demasiado estrecha.

Sí, bueno, empezamos a planear desde arriba. Ala de padres en el lado largo norte, para que las habitaciones de los niños tengan luz abajo. Como nos importa un cierto aislamiento acústico, también intentamos posicionar una habitación amortiguadora entre las habitaciones de los niños y el ala de padres.

En cuanto a la escalera, no nos gustan mucho los peldaños inclinados, por eso preferiríamos una escalera recta o de meseta. Pero si veo el plano de arriba, no veo muchas otras opciones que una escalera recta, ¿no?

Si se hace así, debido a los 9 metros de ancho para la oficina queda solo una franja estrecha. ¿Tenéis ideas de cómo podría resolverse de otra manera?
Para nosotros (sentido común) el lado bonito es el del jardín, es decir, aquí debería estar la sala de estar/comedor/cocina y no una oficina.

Esto no tiene nada que ver ni con el plano ni con lo del baño infantil.
Aparentemente el autor del tema quiere un baño infantil. Personalmente tampoco me gustan los baños infantiles, pero se trata del plan del autor, y ese baño no molesta: no quita espacio necesario a ninguna habitación y aparentemente el autor puede pagarlo. Pero señalaría que aquí se están planeando 3 duchas para por ahora 2 personas más invitados. Eso se puede arreglar - además la habitación de invitados nunca será un dormitorio de todas formas.

Sí, nos gustaría tener un segundo baño para poder distribuirnos un poco por la mañana. Básicamente también nos parece bien que el WC de invitados parezca "ordenado", lo que habla a favor de un baño infantil arriba. Actualmente no quita mucho al plano de arriba, creo.

La planificación "adecuada para la edad" (puede que alguien tenga un accidente o algo...) nos parece importante, pero no a cualquier precio. Es decir: si con el espacio de la ducha que se ahorra en la planta baja se puede hacer algo más útil o se abren nuevas posibilidades, entonces deberíamos hacerlo y simplemente planificar que en caso necesario se pueda reformar más adelante.

Bueno, quería mostrar las mejoras, pero tengo que decir que el plano no funciona en absoluto, porque la escalera del sótano está bloqueada por el acceso al trastero.

El sótano lo vamos a planear primero como sótano útil, es decir, técnica, lavandería, trastero. Además planeamos habilitar una habitación como "sala de hobbies". Puede ser también un cuarto de invitados, sala de juegos para los niños o algo así según las necesidades.

En todo caso, el trayecto al sótano no es un camino habitual. Por eso pensamos que tal vez la escalera y el acceso al trastero bajo la escalera podrían funcionar. Si no, la oficina sería simplemente un pasillo aún más largo...

Otra vez sobre la oficina (más adelante dormitorio): hay que jugar al tetris también con los procesos. Una de las razones por las que siempre se dice "más adelante se debería vivir en una sola planta" es que se teme no poder subir escaleras. Lo que no se tiene en cuenta: el baño no es suficiente, y tampoco se podría ir más al sótano a lavar ropa. ...

Sí, tiene sentido. Si se necesita más adelante, un salvaescaleras también es una opción válida.
Así que en cuanto a prioridades yo diría:
Prioridad 1 - poder usar la casa bien y bonita ahora.
Prioridad 2 - planificar un poco para tener opciones más adelante y hacer preparativos para ello.

Dependiendo de la altura de la planta, la escalera recta es de 0,5m a 1m demasiado corta.

Tendremos una altura de habitación de 2,64m, eso debería ser una altura de planta de 3,09m.

Entonces, ¿por qué solo nos mostráis pequeño en el plano de situación el diseño con la escalera más baratamente ubicada?

Entonces deberíais nombrarlo aquí - conocemos a algunos y sabemos de sus distintas habilidades para desarrollar modelos sensatos o adaptarlos a los deseos de los clientes.

Primero teníamos un diseño donde el ala de padres estaba a la derecha. El baño entonces estaba encima de las zonas de estar y delante en la esquina más bonita. En especial nos desaconsejaron la planificación de zonas húmedas encima de la zona de estar. Por eso también descartamos esos planos.

Construimos con Bien-Zenker.

¿Tenéis alguna idea de cómo podría diseñarse de otra forma en especial la planta baja?

Gracias y ¡feliz año nuevo!

Primero tuvimos un diseño donde el ala de los padres estaba a la derecha. Allí el baño estaba sobre las áreas de estar y en la esquina más bonita al frente. En particular, nos desaconsejaron la planificación de espacios con agua sobre la zona de estar. Por eso descartamos esos planos.

No tener el baño sobre la sala de estar no conduce (al menos en un paso) directamente a una escalera con una ubicación diferente.

Estamos construyendo con Bien-Zenker.

Tienen una gama bastante variada - ¿no encontraron ningún modelo base adecuado?

La planificación se basa en el Evolution 162. El ancho máximo de 9 m que tenemos hace que muchos de los planos más grandes con más habitaciones no funcionen tan bien o se vuelvan "estrechos" en algún lugar. El plano original tiene aquí 9,42 m.

No sé si el enlace directo a Bien-Zenker está permitido. En principio, el plano estándar sin adornos se parece al "Evolution 162 V4" (Google lleva directamente al plano) solo que sin la erker.

La medida máxima de 9 metros hace que muchas cosas simplemente no sean posibles. Tu escalera recta divide la casa en dos mitades. Hay que priorizar lo que se quiere. Si se necesita un dormitorio en la planta baja con los necesarios 3 metros como mínimo, entonces la cocina también debe estar en ese lado, y si se empieza a planificar en la parte superior, se debe tener en cuenta que en la planta baja debe haber una habitación del tamaño de un dormitorio.
Además, la escalera queda apoyada fuertemente en una pared arriba, lo que dificulta la distribución de las entradas a las habitaciones en un lado.
Una casa de 9 metros de ancho o una construcción en un terreno de 400 m² no es un misterio, pero hay que comprometerse y no aferrarse a deseos tercos.
Supongo que tienes 27 años (¿por qué hay que adivinar esto de nuevo, siendo que el cuestionario pregunta explícitamente...? No se puede trabajar de manera constructiva así. Entonces te pregunto, ¿por qué quieres planificar para dentro de 50 años?
Y seamos honestos: si hubieras llenado el cuestionario por completo, ya estarías más avanzado... habrías recibido algunas mejoras y podrías entrar al nuevo año tranquilo, preparado con la documentación para el arquitecto.
De todas formas, les deseo un buen comienzo de año a todos los involucrados.
Edit: creo que tu problema es que 9,42 está puesto como tiempo de construcción. Por lo tanto, 9 metros no es posible. O tomas los 8,17.

¿Dónde se accede exactamente al sótano? (Ahora mismo estoy un poco confundido) En escaleras rectas suele estar justo debajo, pero ahí está la entrada al cuarto de almacenamiento. ¿O se puede acceder aún (sin golpearse la cabeza??), dado que la escalera al sótano presumiblemente es algo más corta por la menor altura del piso? ¿Es esto realmente práctico?

Lo que me llama la atención principalmente es que hay pequeños rincones en todas partes. En el cuarto de almacenamiento (¿por eso hay poco espacio para armarios?), detrás del sofá (¿es como un armario empotrado o algo así?), arriba en parte también. Esto se nota especialmente si se compara con el plano de planta 162-v4.

(Me cuesta mucho encontrar sugerencias de mejora más precisas como novato aquí ;))

Tenemos poco más de 30 años. Pero tienes razón, tal vez simplemente debamos eliminar el requisito de dormitorios en la planta baja y, en caso necesario, pensar en otra solución.

La oficina (sin el requisito de dormitorios) me parece aún aceptable en cuanto a la forma. Si se quita la ducha del baño de invitados abajo, podría generarse algo de espacio extra. A cambio, se podría hacer la cocina más profunda, aunque se perdería el rincón para el guardarropa en la entrada, que también es necesario.

¿Consideran que la disposición básica en la planta baja está bien?

¿Dónde se accede ahora al sótano? (No lo tengo claro ahora mismo) En escaleras rectas suele estar justo debajo, pero ahí está la entrada al trastero. ¿O se puede pasar sin golpearse la cabeza?, ¿porque la escalera del sótano es probablemente un poco más corta debido a una menor altura del piso? ¿Es eso realmente práctico?

La idea era que la escalera del sótano corriera debajo de la otra escalera, pero un poco desplazada a la izquierda. Considerando la altura del piso, pensé que eso debería funcionar. Es decir, se accede desde el salón por la puerta, hay una pequeña plataforma desde la que se puede entrar al trastero o bajar por la escalera a la izquierda.

Como alternativa, se podría dejar el trastero y ceder ese espacio a la oficina. Entonces se pondría un armario grande para la aspiradora y cosas similares, también sería posible.

Solo me doy cuenta principalmente de que hay muchos rincones pequeños por todas partes. En el trastero (por eso poca superficie de armario), detrás del sofá (¿es eso un armario empotrado o algo así?), arriba en parte también. Eso se nota especialmente si comparas con el plano 162-v4.

(No se me ocurren sugerencias de mejora exactas porque soy novato aquí ;))

Creemos que la sala de estar actualmente tiene poco espacio para colocar muebles, por ejemplo, para una estantería. La idea era ponerla detrás del sofá. Pero ese es realmente otro punto: poco espacio para armarios en la sala de estar/comedor. Quizás ahora mismo también hay demasiadas ventanas...

En algunos lugares hemos tratado de crear "rincones pequeños" para lograr algo más de espacio en este tipo de Tetris, para ciertos usos, pero quizá fue demasiado. Me llevaré esa impresión contigo.