¿Primero un apartamento, luego construir una casa?

  • Erstellt am 02.07.2017 11:17:24

apokolok

04.07.2017 18:56:58
  • #1
Bueno, en Emsland o algo así podría ser cierto. La construcción sencilla de 1,5 pisos y los costos laborales algo menores se notan allí. El terreno en zonas decentes empieza en 15€/m2 urbanizado, por lo que es un factor de costo manejable.
 

HilfeHilfe

05.07.2017 07:10:52
  • #2
No tenéis que vender el apartamento necesariamente. Si yo estuviera en vuestra situación, elegiría un plazo largo de crédito y la amortización mínima. Si vais a realizar vuestros planes en 5-6 años, simplemente alquilad el apartamento y descontad los intereses. Como habéis elegido una amortización baja, debería haberse acumulado suficiente capital propio para tener una buena base para la construcción nueva.

Un buen piso en el área de Stuttgart siempre debería alquilarse bien. Si no funcionan los planes de mudanza, siempre podéis liquidar la financiación de la construcción con el capital propio después de 10,5 años y/o construir en Stuttgart.

Lo del trabajo es un argumento, seguro que vosotros podéis evaluar mejor si en el norte hay las mismas posibilidades de ganar.
 

ares83

06.07.2017 08:22:16
  • #3

Ten en cuenta que esta experiencia debe ser bastante reciente para que siga siendo válida, nosotros también caímos en esa. Todo lo que tenga más de dos años puede parecer completamente diferente ahora. Aquí en la zona, los precios por metro cuadrado se han duplicado en los últimos tres años. Además, muchas empresas constructoras aumentaron los precios base de las casas de 2015 a 2016 en 10-20 mil euros de un solo golpe.
 

Lanini

06.07.2017 09:35:19
  • #4
Actualmente estamos construyendo por unos 330.000 € todo incluido (terreno, casa, costos adicionales, exteriores, garaje, costos adicionales de compra), pero sin cocina ni muebles. Construimos 160 m² (2 plantas completas) + gran garaje doble en un terreno de 632 m². Con una "calidad media", diría, es decir, suelo radiante, bomba de calor aire-agua, ventilación controlada de la vivienda, dos duchas a nivel del suelo, persianas eléctricas por todas partes o parcialmente estores eléctricos, etc. Con algunos trabajos propios (tabiquería seca, suelos, pintura, exteriores, por lo demás todo realizado por empresas). En RLP, región rural, así que no sé si es comparable con Baja Sajonia. Pero dependiendo de la región, ¡construir en este rango de precio es perfectamente posible!
 

HilfeHilfe

06.07.2017 09:57:09
  • #5


¿Han terminado? Se liquidará al final
 

Steffen80

06.07.2017 10:11:11
  • #6


Pero eso primero hay que lograrlo y quererlo. Y si el precio al final (cuando ustedes vivan dentro) realmente es así... todavía está por verse.
 

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