Jesse Custer
10.03.2024 10:37:52
- #1
Para mí hay varias cosas que no entiendo - voy a intentar resumirlo:
- hay un terreno con una casa encima, que ahora ha sido heredada por 3 partes - ok, entendido
- el valor total actual es de aproximadamente 1,5 millones de € - llego a esa cifra con los 3 herederos y los 500 k€ por heredero. ¿Es correcto?
- uno de los tres quiere vender, otro quiere vivir bajo el tejado (¿dónde? ¿en la casa existente?), otro quiere un proyecto de construcción
Ahora viene el primer punto que no entiendo: ¿en qué lugar estás tú en el sistema? Escribes que TÚ podrías pagar a una parte - ¿eres tú entonces como la parte 4? Porque entonces el colega que solo quiere el dinero (desde mi punto de vista el más listo) quedaría fuera y ustedes tres podrían ponerse de acuerdo...
... lo que considero extremadamente difícil, porque: ¿qué pueden aportar las partes restantes 2 y 3?
Además, tampoco entiendo del todo tu cálculo:
- quieres construir dos mitades de casas adosadas - ok, entendido
- una de ellas se venderá para pagar los costes de construcción - ok, entendido
- la otra se alquilará - ok, eso ya resulta interesante, porque ahora viene
- una será habitada por ti y otra parte más (¿5?) - eh, ¿cómo ahora... 3 mitades?
Resumen: aparte de que toda la historia no me encaja, yo de ninguna manera haría algo así - hay demasiadas personas involucradas y eso complica mucho las cosas...
PD: por cierto, un buen ejemplo de la enfermedad que todavía sigue muy extendida en Alemania de "los inmuebles y terrenos no se venden"...
PDD: ¿también en Darmstadt los precios de los terrenos ya se han vuelto tan locos? Hasta ahora solo conocía eso en Múnich...
- hay un terreno con una casa encima, que ahora ha sido heredada por 3 partes - ok, entendido
- el valor total actual es de aproximadamente 1,5 millones de € - llego a esa cifra con los 3 herederos y los 500 k€ por heredero. ¿Es correcto?
- uno de los tres quiere vender, otro quiere vivir bajo el tejado (¿dónde? ¿en la casa existente?), otro quiere un proyecto de construcción
Ahora viene el primer punto que no entiendo: ¿en qué lugar estás tú en el sistema? Escribes que TÚ podrías pagar a una parte - ¿eres tú entonces como la parte 4? Porque entonces el colega que solo quiere el dinero (desde mi punto de vista el más listo) quedaría fuera y ustedes tres podrían ponerse de acuerdo...
... lo que considero extremadamente difícil, porque: ¿qué pueden aportar las partes restantes 2 y 3?
Además, tampoco entiendo del todo tu cálculo:
- quieres construir dos mitades de casas adosadas - ok, entendido
- una de ellas se venderá para pagar los costes de construcción - ok, entendido
- la otra se alquilará - ok, eso ya resulta interesante, porque ahora viene
- una será habitada por ti y otra parte más (¿5?) - eh, ¿cómo ahora... 3 mitades?
Resumen: aparte de que toda la historia no me encaja, yo de ninguna manera haría algo así - hay demasiadas personas involucradas y eso complica mucho las cosas...
PD: por cierto, un buen ejemplo de la enfermedad que todavía sigue muy extendida en Alemania de "los inmuebles y terrenos no se venden"...
PDD: ¿también en Darmstadt los precios de los terrenos ya se han vuelto tan locos? Hasta ahora solo conocía eso en Múnich...