Es mi trabajo desde hace casi 30 años.
Bueno, entonces tal vez se vean estas cosas de manera diferente.
¿Qué haces cuando tienes 2.300€ de alquiler frío dentro de cinco años? Lo mismo que con 2.500€ de cuota que no puedes pagar. Buscar un nuevo apartamento o una nueva casa (sí, vender no es agradable, pero tampoco es grave). Y qué. Se puede "quejar" o simplemente asumir un riesgo en la vida. Y desde la perspectiva actual eso es bastante manejable para ustedes.
Probablemente así es como hay que verlo. Algo pragmático. Por supuesto que la venta sería entonces una opción, aunque una muy poco agradable. Seguro que no sería el fin del mundo. Gracias por las palabras que relativizan y animan.
También se puede cambiar la calefacción por suelo radiante por una calefacción en la pared (funciona 1:1 como la calefacción por suelo radiante, también se puede instalar en el techo).
Habíamos considerado la calefacción de pared, pero optamos por la calefacción por suelo radiante porque, según el arquitecto, la calefacción de pared combinada con entramado de madera y aislamiento habría sido algo más complicada, y además mi esposo tenía el miedo de que en algún momento alguien clavase un clavo en la pared y olvidara que allí hay tuberías con agua. Pero tú tienes razón en principio, porque es posible como alternativa.
Puedes echar un vistazo a Schlossdielen / Landhausdielen. Casi como tablas macizas (p. ej. de 280 cm de largo y 26 cm de ancho), pero igualmente adecuadas para calefacción por suelo radiante. O parquet de madera reciclada.
Gracias por el consejo. También estábamos pensando en algo del estilo de Landhausdielen. Usé la palabra "laminado" un poco de manera poco meditada. Solo quería referirme a un "revestimiento de suelo delgado" sin especificar cuál.
El único problema podría ser que una propiedad en la zona rural de Turingia no valga tanto como cuesta la restauración. En caso de que las circunstancias sean tales que se plantee una venta.
También me lo puedo imaginar. Pero por supuesto no se sabe con certeza antes, ¿verdad? Como se dice: "vale lo que alguien más está dispuesto a pagar por ello". Probablemente solo se puede juzgar cuando llegue el momento (ojalá nunca).
¿Quizás podrías contar más sobre la propiedad y mostrar algunas fotos?
Prefiero no mostrar fotos. Pero claro que puedo contar más.
Se trata de una casa de campo de aproximadamente 250 a 300 años, aunque los expertos nos han dado opiniones muy diferentes.
Algunos dicen que fue construida a principios del siglo XIX, mientras que la persona responsable de la preservación histórica incluso sospecha que fue la primera casa del pueblo y no excluye que tenga entre 500 y posiblemente 700 años.
La planta baja consta de un muro de piedra rota, el primer piso y el ático son entramado de madera. El entramado lamentablemente ya no es "original", porque el edificio parece que se quemó hace unos 150 años. Es decir, el entramado ya tiene 150 años, pero no es tan antiguo como los muros de la base.
El tejado tiene un daño en un extremo a dos aguas, que hemos reparado de manera provisional. Debido a años de filtraciones, el entramado tiene daños considerables en algunas partes, pero el arquitecto y el inspector de monumentos examinaron tanto el entramado como la estructura del tejado y certificaron que la sustancia constructiva sigue siendo muy sólida. Las vigas del tejado, las vigas de arriostramiento, etc. están intactas y también son estructuralmente lo suficientemente fuertes como para soportar incluso un sistema solar. En el lugar del daño del tejado, por supuesto, se debe reemplazar completamente la estructura portante de madera.
No hay moho. Solo el sótano está húmedo. Sin embargo este será rellenado, ya que de todos modos solo es una bodega de patatas de 1,2 metros de altura.
A lo largo del tiempo de desocupación han entrado animales, pero principalmente mapaches o similares.
Hemos recibido una condición: que debemos restaurar los refugios para murciélagos. Pero eso no es un problema, porque el edificio en el primer piso tenía originalmente un revestimiento de madera en el lado oeste, que queremos restaurar y en el que se integrarán los lugares de anidación para murciélagos.
La altura de las habitaciones varía mucho. En la planta baja es aproximadamente 240 cm, en el primer piso solo 210 cm, en el ático es difícil de decir debido a las pendientes del tejado.
Las conexiones están todas en la calle. Actualmente solo hay agua en la casa. La electricidad venía por entonces por un cable aéreo desde el poste más cercano. Queremos cambiar eso y poner un cable subterráneo. Desde hace un año incluso hay fibra óptica en el pueblo. En el ámbito rural esto ha avanzado mucho en cuanto a infraestructura. La eliminación de aguas residuales se hará mediante una pequeña planta de tratamiento.
Había pocos elementos decorativos elaborados. No se puede decir si alguna vez hubo contraventanas. En caso de que las hubiera, los puntos de fijación fueron removidos en algún momento. Pero queremos volver a instalar contraventanas (más adelante, cuando tengamos dinero, ya que no es una prioridad).
En la planta baja todas las puertas y ventanas están enmarcadas en piedra arenisca, la puerta de entrada tiene un portal de piedra arenisca muy elaborado y llamativo. Las ventanas y puertas son de varias partes. Las ventanas campesinas son muy bonitas, y queremos guiarnos por ellas. Lamentablemente, debido a su antigüedad no se pueden reutilizar o solo con mucho esfuerzo, ya que son de vidrio simple.
Por lo demás, en el primer piso las ventanas tienen molduras de madera muy decoradas que, según preservación histórica, no tienen valor histórico y por tanto pueden eliminarse. Según la responsable, tales molduras son poco comunes en casas de campo (los campesinos construyen más práctico que elegante), por lo que sospecha que fueron añadidas después, entre los años 30 y 50.
En resumen: el edificio necesita una renovación profunda y está en muy mal estado exteriormente, pero la estructura (según los expertos) está bien, y no hay daños importantes que afecten la estabilidad.
Con el tamaño de vuestra vivienda casi diría que por 450k. Depende de cuánto trabajo propio puedas aportar.
La cantidad de trabajo propio hasta la mudanza la describí en la publicación inicial.
Por supuesto, también queremos hacer mucho trabajo propio después de la mudanza.