Plan de financiación - ¿Cuánto podemos permitirnos?

Hola a todos,

me gustaría saber aproximadamente qué podemos permitirnos con nuestros ingresos, etc... es decir, cuál sería la cantidad máxima que se podría solicitar como crédito. ¿Se puede responder a esta pregunta de manera general? Seguro que no con exactitud, pero ¿quizás aproximadamente?

Información general sobre nosotros:

[*]Tenemos 27 y 30 años.
[*]Actualmente no tenemos hijos.
[*]Sin embargo, pensamos tener hijos.
[*]Somos empleados y ambos trabajamos a tiempo completo 39h.

Situación de ingresos y patrimonio:

[*]Actualmente ganamos 2300 y 1700 € netos.
[*]Mi novia posee una casa (heredada), que está alquilada a 3 partes. Los ingresos por alquiler están destinados principalmente a reparaciones, no para financiar.
[*]Actualmente podríamos aportar entre 10.000 y 20.000 € + 10.000 € de contrato de ahorro vivienda como capital propio.

Costos de vivienda:

[*]Alquiler frío actual: 560 €
[*]Alquiler caliente actual: 200 €

Costos de movilidad:

[*]Crédito de coche: 500 € durante 6 años, después de estos 6 años definitivamente lo reduciría a 200 a 300 €, ya que el automóvil eléctrico adquirido está previsto para uso prolongado.
[*]Mi novia tiene un Polo nuevo, que está completamente pagado.

Espero que puedan hacer algo con estos datos.

Ejemplo: Scout-ID 98085463. Sé que habría otros costos adicionales, pero sería un ejemplo aproximado que podríamos imaginar. ¿Serían posibles 300k o quizás 350k como crédito? ¿O sería demasiado para nosotros?

Perdón si son preguntas tontas, soy nuevo en este tema. :P

¡Saludos y muchas gracias por adelantado!

¿Son suficientes 2300 euros y una financiación si la mujer está en casa por los niños? Yo creo que no.

Hola

Tenéis un ingreso conjunto de 4000€. Como regla general se dice que 1/3 es para la vivienda. En vuestro caso son 1333€. Restando los gastos mensuales de servicios de la casa quedan aprox. 1000€ para el crédito. Si podéis permitíroslo solo lo sabes tú. A 30 años con un 2,25% (?) eso son unos 260000€.
Como tenéis unos 30000€ de capital propio con una financiación de aprox. el 90%, el interés y por tanto el monto del crédito son cuestionables.
Alternativamente, usar la casa existente como valor de garantía en la financiación o posiblemente venderla y usar el beneficio como capital propio.
Sobre costos de construcción hay suficiente información aquí en el foro.
Saludos

Entonces, vuestros números se parecen a los nuestros, tenemos un poco más de ingresos y también más capital propio.
Creo que 1000€ de cuota ya son bastante para vosotros.
300k probablemente sea demasiado para vosotros sin incluir de alguna manera la otra casa.

Casa existente sin rentabilidad? ¡Vender!
Incluso con rentabilidad sería para vender, para eliminar el riesgo de reparaciones con la baja liquidez.

El problema es la falta de capital propio y la casa en sí.
Scout-ID 98085463 es demasiado pequeña para una familia si queréis tener casa (?). Son 119 m².
Si vienen 1-2 niños no es suficiente. Entonces no estáis casados. La casa pertenece a tu novia. Me lo pensaría antes de desprenderme de ella.