Financiamiento - Contrato de préstamo firmado

sí, es cierto. Rinconcito agradable. Pero si trabajas lejos, está un poco aislado.

Ayer firmamos nuestro contrato de crédito. Creo que tuvimos mucha suerte con las condiciones. 1,73% (tasa mixta) fija a 25 años. Estoy realmente feliz. Ahora tenemos una carga mensual de 2.200€. No te asustes, hemos solicitado 720.000€. Con esta suma uno realmente se siente mal. Pero todo debería estar pagado después de 25 años. Bueno, ahora solo falta que la casa quede bonita. No, por cierto, no estamos construyendo una villa, sino solo una casa adosada.

Lamentablemente sí :-( Pagamos 1100€/m²... En las cercanías de Múnich. Pero en el vecindario se vende un terreno por 1300€, por eso creo que tuvimos muchísima suerte. ¡Aún así, precios perversos!

No sé si debo felicitarte o compadecerte.
Con estos precios por m² me siento muy mal.

Pero como estás contento, te felicito.

Puf, entonces el mío fue más fuerte .

No, en serio: Genial, en mi caso eso será dentro de 2-3 años, cuando la construcción esté financieramente asentada. A ver si entonces hay un 5 al frente... Ya tengo ganas .

Cuando uno ha construido una casa, normalmente se compensa con cortacésped, etc.

Interés bajo = deuda residual alta, si no se aumenta proporcionalmente la amortización.

Sí, el monto de la deuda es grande. Y preferiría que fuera menos. Pero no creo que nos endeudemos completamente. La financiación no está hecha al límite. No tienes ni idea de nuestra situación financiera. ¿Crees que hoy en día un banco le presta tan fácilmente a alguien 720 mil € si no hay suficientes garantías? No lo creo...

tan conservador planeado que tendremos 40k después de la finalización de la casa y podremos destinarlos directamente a la amortización.

¡Eso es realmente genial! Nosotros también hemos planificado de forma conservadora y hemos incluido un montón de margen de seguridad, pero como me conozco, no quiero renunciar a nada y siempre quiero más... entonces tampoco quedará margen de seguridad.

¡Esto es realmente genial! Nosotros también habíamos planeado de manera conservadora y habíamos previsto un montón de margen, pero tal como me conozco, no quiero renunciar a nada y siempre más... entonces tampoco quedará margen

Con esa actitud, probablemente pronto tendréis que recurrir a vuestras garantías...

Y no, no conozco vuestra situación financiera, lo cual (no es por mala) me da igual, porque es vuestro asunto. Tenéis que sentiros cómodos con ello. Solo he dicho que para mí no sería lo mío.

En cuanto al banco: he oído casos en los que a los clientes les ofrecían un 1% de amortización y créditos que no podrían permitirse. Por eso, las garantías no son garantía de una financiación sostenible. Al principio todo suele ser genial... el despertar desagradable llega después del plazo regular, cuando te das cuenta de que ya no puedes permitirte la casa, porque o bien los intereses ahora son más altos o la amortización calculada no se cumplió.

Nosotros también tuvimos que elegir entre 30 años de interés fijo o 20 años, pero con condiciones mucho mejores. Ahora nos cuesta 300 € más de amortización al mes, pero bueno, quiero terminar alguna vez. No vivo solo para la casa ni me esclavizo por ella.
Siempre digo: la casa tiene que servirme a mí, no yo a la casa.

Y así como escribes que no quieres renunciar a nada: ¿de verdad piensas que durante 25 años vais a llevar cada año miles de € al banco para amortizaciones extraordinarias o que no preferiríais gastar ese dinero en cosas que queréis permitiros? Apuesto por lo último... y ¡zas!... el plan se va al traste.

Encuentro irresponsables a los bancos que permiten eso, lo siento. Porque si el respaldo financiero fuera tan excelente, no habría que pedir tanto capital ajeno. Y solo en ese caso no me preocuparía.